Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 по делу n А56-25008/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

07 августа 2009 года

Дело №А56-25008/2007

Резолютивная часть постановления объявлена     30 июля 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 августа 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Я.В. Баркановой,

судей Н.А. Мельниковой, И.А. Тимухиной,

при ведении протокола судебного заседания:  Я.Ю. Олехнович,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-7888/2009) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.09г. по делу № А56-25008/2007 (судья М.В. Захарова), принятое

по заявлению  Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о разъяснении порядка и способа исполнения решения, принятого

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к  Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга  - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов

о выселении,

при участии: 

от истца: представителя Меледина А.А. по доверенности от 25.12.08г.,

от ответчика: представителей Васильевой Е.Л. по доверенности от 01.04.08г., Большакова А.Е. по доверенности от 17.04.09г., Томашевского И.И. по доверенности от 05.05.09г., Горичева А.Ю. по доверенности от 16.03.09г., Филиппова А.И. по доверенности от 17.04.09г.,

от судебного пристава-исполнителя: представитель не явился, уведомление № 26769,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга  - местному отделению Всероссийского общества автомобилистов (далее – Общество) о выселении с земельного участка с кадастровым номером 78:13101:1009 площадью 49 603 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 8-й Верхний проезд, квартал № 7 (далее – земельный участок).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.07г. иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.04.08г. решение от 26.12.07г. оставлено без изменения.

На основании вступившего в законную силу решения суда от 26.12.07г. Комитету выдан исполнительный лист № 513541, в соответствии с которым судебным приставом-исполнителем Выборгского районного отдела Управления федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу Смирновой Ольгой Александровной (далее – судебный пристав-исполнитель) возбуждено исполнительное производство № 2/1/4120/43/2008.

Судебный пристав - исполнитель обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с заявлением о разъяснении порядка и способа  исполнения решения по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.09г. заявление судебного пристава-исполнителя удовлетворено, суд разъяснил, что на основании ст. 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» требование о выселении Общества с земельного участка осуществляется путём принудительного освобождения от любого имущества, находящегося на земельном участке и принадлежащего Обществу на правах собственности, либо владения, пользования в силу обязательственных отношений, без сноса (демонтажа) расположенных на земельном участке гаражей, принадлежащих иным владельцам.

В апелляционной жалобе Комитет просит определение суда от 06.04.09г. отменить, разъяснить порядок исполнения решения суда от 26.12.07г., полагая, что принятие решения о выселении Общества с земельного участка является основанием для освобождения последнего от гаражей, принадлежащих автовладельцам как членам Общества, так как нахождение на земельном участке объектов, принадлежащих третьим лицам, является следствием использования земельного участка Обществом в целях реализации его уставной деятельности.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Комитета доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители Общества в судебном заседании апелляционного суда против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, ссылаясь на то, что расположенные на земельном участке гаражи принадлежат на законных правах иным лицам, членство которых в Обществе не влечёт возникновения у Общества прав в отношении принадлежащего таким лицам имущества. При таких обстоятельствах, по мнению Общества, уничтожение имущества лиц, не привлечённых к участию в деле и в отношении которых решение по настоящему делу не выносилось, является неправомерным.

Представитель судебного пристава-исполнителя в судебное заседание апелляционного суда не явился, дело слушалось в его отсутствие в соответствии со ст. ст. 156, 266 АПК РФ.

Оценивая законность и обоснованность оспариваемого определения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 02.10.07г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон) в случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении его положений, способа и порядка его исполнения.

В обоснование апелляционной жалобы Комитет ссылается на положения ст. 622  Гражданского  кодекса РФ, полагая, что возврат земельного участка без сноса расположенных на нём гаражей не повлечёт восстановления права Комитета, в защиту которого судом принято решение по настоящему делу.

Вместе с тем, согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из п. 2.2. договора аренды от 10.01.04г. № 02/ЗК-04991 (далее – Договор), на земельном участке при заключении Договора уже были расположены гаражи. При этом в соответствии с п.п. 1.1., 1.2. Договора Комитет предоставил Обществу земельный участок для использования под коллективную автостоянку.

Из Устава Общества следует, что гаражи-боксы принадлежат членам первичной организации на оправе частной собственности.

Доказательств того, что на земельном участке расположены гаражи, принадлежащие Обществу, Комитет в нарушение требований ст. 65 АПК РФ суду не представил.

При таких обстоятельствах апелляционный суд, соглашаясь с выводом арбитражного суда первой инстанции, не считает, что исполнение принятого по настоящему делу решения о выселении с земельного участка Общества предполагает снос гаражей, принадлежащих на законном праве иным лицам.

На основании изложенного определение арбитражного суда является законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.04.09г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

Н.А. Мельникова

 И.А. Тимухина