Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 по делу n А56-3366/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

11 сентября 2009 года

Дело №А56-3366/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     03 сентября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Сериковой И.А., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-6570/2009)  ООО «Магазин «Юбилейный-торты» на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2009г. по делу № А56-3366/2009 (судья Изотова С.В.), принятое

по иску  ООО "Магазин "Юбилейный-торты"

к 1)  Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,  2) ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", 3)  ЗАО "Деловая недвижимость"

о  признании недействительными торгов

при участии: 

от истца:   Евглевская  Э.А. решение от 07.06.2007г. № 02/2007, паспорт;  адвокат Бузницкая М.В. доверенность от 16.03.2009г., удостоверение

от ответчиков:  1)  Патрикеева  У.В. доверенность от 19.05.2009г. № 12 035-42, удостоверение; 2)   Чуватина  Е.В. доверенность от 29.12.2008г. № 6598/28, удостоверение; 3) Демина Е.А. доверенность от 30.03.2009г., паспорт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Магазин «Юбилейный-торты» (далее – ООО «Магазин «Юбилейный-торты»)  обратилось в Арбитражный суд с города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ Санкт-Петербурга) и Открытому акционерному обществу «Фонд имущества» (далее – ОАО «Фонд имущества»,  Фонд) о признании  недействительным аукциона по продаже нежилого помещения 1-Н, лит. А с кадастровым номером 78:2034:0:56:2, расположенного на цокольном  этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, В.О., 7-я линия, д. 40, лит.

 Определением суда  от 03.03.2009г. в качестве ответчика  привлечено  Закрытое акционерное общество «Деловая Недвижимость» (далее - ЗАО «Деловая Недвижимость»).

До начала судебного разбирательства истец представил дополнения к иску,  просил дополнительно признать недействительным ничтожный договор купли-продажи спорного нежилого помещения, а также перевести на истца права и обязанности покупателя на указанное помещение. Суд первой инстанции отклонил ходатайство истца  о дополнении искового заявления.

Судом первой инстанции  также отклонено ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области как не соответствующее статье 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решением суда от 09.04.2009г.  в иске отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба,  в которой истец  просит отменить решение от 09.04.2009г., принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы,   при извещении о торгах были нарушены положения пункта 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку отсутствуют доказательства того, что распространение  официального бюллетеня «Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга»   № 54 от 17.12.2008г. было начато именно 17.12.2008г.

Кроме того,   по мнению  подателя апелляционной жалобы,  в извещении о торгах содержатся  недостоверные сведения об объекте.

Необоснованным  является  вывод суда первой инстанции  о том,  что истец не представил доказательств о том,  что  он имел намерение принять участие в торгах.  Нежилое  помещение  1Н по адресу: Санкт-Петербург, 7-я  линия В.О., д. 40, литер А находилось во владении и пользовании ООО «Магазин «Юбилейный-торты».

В судебном заседании представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы.

По мнению  присутствовавших в судебном заседании представителей ответчиков, апелляционная жалоба не  подлежит удовлетворению.

Изменился состав суда, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела и исследование доказательств начато сначала.

Законность и  обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует  из материалов дела, Распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 16.12.2008г. № 2123-рз принято решение о продаже объекта нежилого фонда площадью 180,3 кв. м с кадастровым номером 78:6:2034:0:56:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 7-я линия В.О., д. 40, лит. А., пом. 1-Н.

В «Вестнике Фонда имущества Санкт-Петербурга» от 17.12.2008г. № 54 (201) опубликовано сообщение о проведении 16.01.2009г. аукциона по продаже указанного объекта.

Победителем аукциона явилось ЗАО «Деловая Недвижимость».

Полагая, что спорный объект был продан с нарушением  правил проведения торгов,  ООО  «Магазин «Юбилейный-торты»  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии  с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации  если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Извещение о проведении оспариваемых  торгов  опубликовано в  журнале официальный бюллетень «Вестник  Фонда имущества Санкт-Петербурга» от  17.12.2008г. № 54 (201) – л.д. 11-17 том 1.  Постановлением  Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2006г. № 1652 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.11.2006г. № 1334» предусмотрено, что решение об условиях приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся официальными изданиями для опубликования нормативных правовых актов исполнительных  органов  государственной  власти Санкт-Петербурга, а информационные сообщения о продаже   государственного  имущества Санкт-Петербурга, а также информация о совершенных сделках приватизации  государственного  и муниципального  имущества – в журнале «Официальный  бюллетень «Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга».

Согласно указанному  извещению   торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложения по цене; прием заявок осуществляется с 18.12.2008г. по 11.01.2009г. до 12 часов 30 минут; задаток должен поступить на счет продавца не позднее 11.01.2009г.; определение участников аукциона и оформление протокола определения участников открытого аукциона будет осуществлено 15.01.2009г. в 10 часов 00 минут.

Таким образом, извещение о проведении торгов было сделано в  установленный срок и содержало  все необходимые сведения, предусмотренные пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что сообщение о торгах дано способом, не обеспечивающим наибольшую доступность   к информации о проводимых торгах для лиц, заинтересованных  в приобретении реализуемого имущества не принимается апелляционным судом. Из протокола проведения открытого аукциона от 16.01.2009г. следует, что  к участию в аукционе было  допущено 3 претендента (л.д. 103-104 том 1).

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что  распространение официального бюллетеня «Вестник Фонда имущества  Санкт-Петербурга» №  54(201) от 17.12.2008г.  не было начато  17.12.2008г.   со ссылкой на  публикацию в этом же номере  об уже состоявшихся торгах 17.12.2008г. не принимается апелляционным судом, поскольку ОАО «Фонд имущества» в письменном отзыве даны пояснения по этому обстоятельству, которые не опровергнуты истцом.  Истцом не представлены доказательства в подтверждение того, что никто из участников торгов не располагал «Вестником Фонда имущества  Санкт-Петербурга» в печатном издании ввиду его отсутствия в приемной ОАО «Фонд имущества» в течение всего дня 17.12.2008г. в опровержение заявления представителя Фонда о том, что распространение бюллетеня осуществлялось в том числе  путем размещения печатных экземпляров в приемной ОАО «Фонд имущества».

Сообщение о проведении торгов  опубликовано 17.12.2008г., а сами торги состоялись  16.01.2009г., следовательно, они  проведены с соблюдением сроков, установленных пунктом 2 статьи 448  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционным судом не принимается довод подателя апелляционной жалобы о том, что в извещении о торгах была указана недостоверная информация об объекте, поскольку в извещении о торгах была указана информация об объекте торгов с указанием адреса ( Сант-Петербург,  В.О., 7-я линия, д. 40, литер А, пом. 1-Н),  площади (180,3кв.м.),  кадастрового номера  (78:6:2034:0:56:2),  назначения, выкопировки плана объекта недвижимости в соответствии с технической документацией на нежилое помещение.  Принадлежность  Санкт-Петербургу  названного объекта на момент извещения о торгах подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним по состоянию на 15.12.2008г.  (л.д. 100 том 1).

Судом первой инстанции не установлено нарушения правил проведения оспариваемых торгов, установленных законом.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  09 апреля 2009 года по делу №  А56-3366/2009  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

И.А. Серикова

 И.А. Тимухина