Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 по делу n А21-2118/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

11 сентября 2009 года

Дело №А21-2118/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     08 сентября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Сериковой И.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-7441/2009)  Калининградского филиала ОАО "Промсвязьбанк" на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 28.04.2009г. по делу № А21-2118/2009 (судья Залужная Ю.Д.), принятое

по иску ООО "МВ-торг"

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области

3-е лицо: Калининградский филиал ОАО "Промсвязьбанк"

о признании договора ипотеки прекращенным, погашении регистрационной записи об ипотеке

при участии: 

от истца: Светкин С.М., доверенность от 27.07.09г.

от ответчика: не явился

от 3-го лица: не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «МВ-торг» (далее – Общество, истец) обратилось  в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области погасить регистрационную запись об ипотеке в силу договора №39-39-01/063/2009-159 от 05.02.2009г.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель уточнил требования, просил признать прекращенным договор ипотеки №06-181/1  от 28.03.2007г., заключенный между ООО «МВ-торг» и АКБ «Промсвязьбанк» в лице Калининградского филиала; вынести решение о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу договора №39-39-01/063/2009-159 от 05.02.2009г.

Решением от 28.04.2009г. требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе  ОАО «Промсвязьбанк»  просит отменить решение.

Податель апелляционной жалобы считает, что  ссылка заявителя на ликвидацию залогодателя как на прекращение ипотеки является ошибочной, полагает, что в соответствии со ст.38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу ипотека сохраняется.

Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области в ходатайстве о рассмотрении дела без участия представителя УФРС указало на законность и обоснованность решения.

Апелляционный суд установил наличие безусловных оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку требование о признании договора прекращенным направлено стороне договора – АКБ «Промсвязьбанк», не привлеченной к участию в деле в надлежащем процессуальном статусе. При рассмотрении дела   по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в суде первой инстанции,  определением  от 28.07.09г. с согласия истца  ОАО «Промсвязьбанк» привлечено  к участию в деле в качестве ответчика.

Как следует из материалов дела, 28.03.2007г. между АКБ «Промсвязьбанк» (ЗАО) (залогодержатель)  и ООО «МВ-плюс» (залогодатель)  заключен договор №06-181/1 ипотеки (залога недвижимого имущества),  в соответствии с условиями которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №06-181 от 28.03.2007г., заключенному между залогодержателем и ООО «Инструментальная компания», предоставляет залогодержателю в залог расположенные по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Шоссейное магазин «Стройматериалы» общей площадью 515,1 кв.м., кадастровый (условный) номер 39:03:33 01 14:0001:6069/А и земельный участок для обслуживания и эксплуатации здания магазина площадью 1490кв.м. с кадастровым номером 39:03:08 01 03:0028.

13.08.2007г. ООО «МВ-плюс» ликвидировано, в   Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации за №2073917075990.

Оставшееся после ликвидации имущество, в том числе являющиеся предметом залога магазин «Стройматериалы» и земельный участок переданы участнику ликвидированного предприятия ООО «МВ-торг».

05.02.2009г. истец зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости.

Поскольку в выданных истцу свидетельствах о регистрации права  были указаны ограничения права в виде ипотеки, истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением, указывая, что не является правопреемником ликвидированного предприятия и не может нести ответственность по его обязательствам, в том числе и по договору ипотеки.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст.419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Действующее гражданское законодательство не содержит норм, возлагающих исполнение обязательства ликвидированного залогодателя на лицо, которому передано оставшееся после ликвидации имущество.

Поскольку в соответствии с п.8 ст.63 Гражданского кодекса Российской Федерации после внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица ликвидация считается завершенной, в силу вышеприведенной нормы ст.419 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращены все обязательства залогодателя, возникшие из договора ипотеки от 28.03.07г. №06-181/1, что влечет и прекращение договора в целом.

Ссылка залогодержателя на положения ст.38 Федерального закона «Об ипотеке» не может быть признана апелляционным судом обоснованной, поскольку истец не является лицом, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства.

При таких обстоятельствах требование истца о признании договора ипотеки прекращенным подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о вынесении решения о погашении регистрационной записи об ипотеке, поскольку с  соответствующим заявлением истец в регистрирующий орган не обращался.

Судебный акт о признании договора прекращенным может послужить основанием для осуществления УФРС действий по регистрации прекращения действия обременения (ипотеки) в отношении спорных объектов недвижимости по заявлению истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 28.04.2009г.  по делу №  А21-2118/2009  отменить.

Признать прекращенным договор от 28.03.07г. №06-181/1, заключенный между АКБ «Промсвязьбанк» (ЗАО) и ООО «МВ-плюс».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Промсвязьбанк» в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины по иску.

Взыскать с ООО «МВ-торг» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» 500 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

И.А. Серикова

 О.Р. Старовойтова