Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2009 по делу n А21-2411/2004. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 ноября 2009 года

Дело №А21-2411/2004

Резолютивная часть постановления объявлена     18 ноября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 ноября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-12294/2009, 13АП-12295/2009)  ОАО "Зодиак", ООО "Юридическое бюро "ВПА" на решение  Арбитражного суда  Калининградской области от 23.07.2009г. по делу № А21-2411/2004 (судья Можегорова Н.А.), принятое

по заявлению ООО "Юридическое бюро "ВПА"

заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области,

2. ООО "САИ",

3-и лица:  1. ОАО "Зодиак",

2. Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области

о признании незаконным действий, признании недействительным зарегистрированного права собственности

при участии: 

от заявителя: Подуздовой А.А. по доверенности от 08.09.2009г.

от заинтересованных лиц: 1. не явился, извещен (п/увед. №07712)

2. Сацута И.А. по доверенности от 06.03.2009г.

от 3-их лиц: 1. не явился, извещен (п/увед. №07715)

2. не явился, извещен (п/увед. №07716)

установил:

Общество с ограниченной  ответственностью «Юридическое бюро «ВПА» (далее - ООО «Юридическое бюро «ВПА», Юридическое бюро) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области  с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  и просило признать  незаконными действия учреждения юстиции, выразившиеся в издании акта государственной  регистрации прекращения права собственности Юридического бюро на здание, расположенное по адресу: Калининград, ул. Дзержинского, д. 17а, а также отменить акт государственной регистрации прекращения права собственности Юридического бюро на объект.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «САИ».

Решением суда от 28.10.2004г. заявленные требования  были удовлетворены;  суд  обязал учреждение юстиции устранить допущенное нарушение прав Юридического бюро путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующих записей: об аннулировании записи о прекращении права собственности Юридического бюро на недвижимость, о прекращении права собственности ООО «САИ» на это же здание.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.04.2005г.  решение суда от 28.10.2004г. отменено,   дело  передано на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.

В суде первой инстанции ООО «Юридическое бюро «ВПА» уточнило заявленные требования, Общество просило признать незаконными действия Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области выразившиеся в издании акта государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Юридическое бюро «ВПА» на здание, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 17 «А» (кадастровый номер 39:15:14 04 24:0029:19380/А); признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «САИ» на вышеуказанное здание, обязать внести в государственный реестр запись о прекращении права собственности ООО «САИ» на указанное здание и восстановить запись о регистрации права собственности ООО «Юридическое бюро «ВПА» на указанное здание.

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено ООО «САИ», в качестве третьих лиц – ОАО «Зодиак» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области.

Решением суда от 23.07.2009г.в удовлетворении заявленных требований отказано.

ОАО «Зодиак» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь на то, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела. ОАО «Зодиак» считает неверным вывод суда о том, что ООО «Юридическое бюро «ВПА» не доказало нарушение своих прав как собственника имущества.

ООО «Юридическое бюро «ВПА» также обратилось с апелляционной жалобой на решение суда от 23.07.2009г. Заявитель полагает, что заявленные требования в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к УФРС по Калининградской области судом фактически не рассматривались, вопрос о законности действий Управления судом не исследовался. По мнению подателя жалобы, суд не исследовал и не оценил основания возникновения зарегистрированных прав ООО «САИ» на спорное здание, как на то указал в Постановлении суд кассационной инстанции.

Представитель ООО «САИ» в судебном заседании против удовлетворения апелляционных жалоб возражал, просил оставить решение в силе.

УФРС по Калининградской области, ТУ ФАУФИ по Калининградской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили. В соответствии сост. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд не находит оснований для его отмены.

Как установлено, на основании договора от 29.07.2002г. №29-07-02/04 купли-продажи недвижимости, заключенного между ОАО «Зодиак» и ООО «Юридическое бюро «ВПА» Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области (правопредшественник УФРС по Калининградской области) зарегистрировано право собственности Юридического бюро на административное здание общей площадью 1169,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 17а, о чем выдано свидетельство 39-АА №108565.

07.04.2004г. Учреждение юстиции, погасив запись о праве собственности Юридического бюро, зарегистрировало право собственности ООО «САИ» на тот же объект, о чем выдано свидетельство 39-АА №216377. Основанием для регистрации права собственности ООО «САИ» послужили судебные акты по арбитражному делу, которым признано право собственности ООО «САИ» на спорное здание.

В соответствии со статьей 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу названной статьи в совокупности с положениями статей 4, 17 того же Закона государственная регистрация не подменяет основания возникновения права, не может вторгаться в его содержание, а призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Согласно статье 17 Закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях; государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда (статья 28 Закона о регистрации).

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

ООО «Юридическое бюро «ВПА» фактически оспаривает основания возникновения у ООО «САИ» права, зарегистрированного Управлением, проверка действительности которого возможна только в рамках искового производства.

Исключение из ЕГРП записей о праве собственности ООО «САИ» последующей регистрацией права собственности ООО «Юридическое бюро «ВПА» на спорный объект невозможно как следствие признания незаконными действий регистрирующего органа, поскольку это повлечет соответствующие изменения в материальных правоотношениях при отсутствии к тому материально-правовых оснований без оспаривания зарегистрированных прав в рамках разрешения спора о праве. Вопрос о праве может быть разрешен только при его одновременном рассмотрении с вопросом о возможности возврата имущества во владение лица, претендующего на титул собственника, что также осуществимо только в рамках искового производства, возбужденного по виндикационному иску.

Решением суда от 11.12.2008г. по делу №А21-731/2008, вступившим в законную силу ООО «Юридическое бюро «ВПА» отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на административное здание, расположенное по адресу: Калининград, улица Дзержинского, дом 17а.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания незаконными действий Управления, оспариваемых в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 23.07.2009г. по делу №  А21-2411/2004  оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И. Желтянников

 И.А. Тимухина