Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2006 по делу n А21-176/2006. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

18 мая 2006 года

Дело №А21-176/2006

Резолютивная часть постановления объявлена    

Постановление изготовлено в полном объеме  18 мая 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Полубехиной Н.С., Горбик В.М.

при ведении протокола судебного заседания:  Сафоновой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2335/2006)  ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ"

на  определение Арбитражного суда Калининградской области  от 23.01.06г.  по делу № А21-176/2006 (судья ельник И.А.), принятое

по иску Саблина А.А.

к ООО "ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ", ЗАО «Полиграфическая компания «Квадрат ХХ1 век»

3-е лицо: Управление ФРС по КО, ЗАО "ПК "Квадрат ХХ1 век"УФРС по КО

об обеспечительных мерах

при участии: 

от истца (заявителя): Старостенкова Е.П., дов. от 11.11.05г.

от ответчика (должника):1. не яв. – увед. 52881, вруч. 13.04.06г., увед. 52882, вруч. 12.04.06г.; 2. не яв. – увед. 52884, вруч. 17.04.06г.

от 3-го лица: не яв. – увед. 52884, вруч. 12.04.06г.

установил:

Саблин Андрей Александрович обратился в Арбитражный суд Калининградской области  с иском к ООО «ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ», ЗАО «Полиграфическая компания «Квадрат ХХ1век», третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области  о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения от 15.12.2005г. – встроенного магазина площадью 75,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, Ленинский пр., д. 10-14.

В рамках заявленного иска Саблин А.А. обратился  с ходатайством о принятии судом обеспечительных мер в виде запрета «ЗАО «Полиграфическая компания «Квадрат ХХ1 век» отчуждать вышеуказанное нежилое помещение.

 Определением Арбитражного суда Калининградской области от 23.01.2006г. по делу А21-176/2006 ходатайство истца удовлетворено.

На указанное  определение ООО «ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ» подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого судебного акта, просит  определение отменить и в удовлетворении ходатайства отказать. По мнению подателя жалобы, судом не дана оценка того обстоятельства, что  на дату совершения сделки и ее  регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области полномочия генерального директора ООО «ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ» Малькова В.В. не были оспорены.

Податель жалобы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В отзыве на апелляционную жалобу Саблин А.А. с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая, что принятые судом обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора. Кроме того,  истец ссылается на решение  Арбитражного суда Калининградской области от 10.02.2006г. по делу А21-10486/2005, которым признано недействительным решение общего собрания участников ООО «ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ» от 08.08.05г. о назначении Малькова В.В. генеральным директором общества. Данное обстоятельство, по мнению истца,  подтверждает отсутствие полномочий генерального директора Малькова В.В. на совершение данной сделки.

ЗАО «Полиграфическая компания «Квадрат ХХ1век» и третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность  определения проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из искового заявления в качестве основания для признания договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2005г.  недействительным указано на отсутствие у Малькова В.В., подписавшего договор со стороны ООО «ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ», полномочий генерального директора общества.

В соответствии с вышеуказанной  сделкой объект недвижимости был  продан ЗАО «Полиграфическая компания «Квадрат ХХ1век», право собственности зарегистрировано 26.12.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № 39-39-01/213/2005-591.

Считая указанную сделку недействительной и направленной в ущерб интересам ООО «ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ», поскольку иного недвижимого имущества общество не имеет, а основным видом деятельности является сдача в аренду недвижимого имущества,  истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета ЗАО «Полиграфическая компания «Квадрат ХХ1век» дальнейшего отчуждения спорного имущества до разрешения спора по существу.

Исходя из обстоятельств заявленного иска и существа спора, по мнению апелляционной инстанции,  заявленное ходатайство является обоснованным и соотносимым с предметом спора.

В силу ст. 90 обеспечительные меры допускаются  на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае удовлетворения иска. Обеспечительные меры должны быть направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

В случае дальнейшего отчуждения объекта недвижимости и приобретение его добросовестным  приобретателями, возврат сторон в первоначальное положение будет невозможен, что повлечет утрату собственности ООО «ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ» и убытки для общества  и его участников.

При указанных обстоятельствах судом первой инстанции дана правильная оценка доводам заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер, о чем указано в обжалуемом судебном акте. Принятые обеспечительные меры непосредственно связаны с  предметом спора.

При рассмотрении ходатайства и вынесении  определения нормы процессуального права судом применены верно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены  определения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

 Определение Арбитражного суда Калининградской области от 23.01.2006г. по делу А21-176/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

 Возвратить  ООО «ВИТА ФЛЕР ИНВЕСТ» из федерального бюджета РФ 1000 руб. 00 коп. госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина

В.М. Горбик