Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2006 по делу n А21-8798/2004. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

07 июня 2006 года

Дело №А21-8798/2004

Резолютивная часть постановления объявлена  05 июня 2006 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 июня 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горшелева  В.В.

судей  Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Шашковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Рось» (регистрационный номер 13АП-20/2006)  

на решение  Арбитражного суда Калининградской области от 03.11.2005 г. по делу № А21-8798/2004 (судья И.А. Мельник),

по иску ООО "Рось"

к  1.  ДФГУП "Калинининградтехинвентаризация"

    2. Администрации МО Гурьевский район

О применении последствий недействительной сделки – признании недействительной регистрации

при участии: 

от истца: не явился (извещен, уведомление № 54696)

от ответчика: 1. не явился (извещен, уведомление № 54097)

                       2. не явился (извещен, уведомление № 54098)

установил:

ООО «Рось» предъявило исковые требования о признании недействительной сделки по регистрации права собственности на здание по адресу: г.Гурьевск, ул.Зеленая, 1, от 11.06.1999 г. Гурьевским БТИ и применении последствий недействительности сделки – отмене регистрации муниципального права собственности на здание по адресу: г.Гурьевск, ул.Зеленая, 1, от 11.06.1999 г., проведенной Гурьевским БТИ в пользу Комитета по имуществу Гурьевского района.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 03.11.2005 г.  в иске отказано (л.д. 88-89).

Истец в апелляционной жалобе просит решение суда отменить по мотивам, изложенным в жалобе (л.д.94), считая, что проведенной регистрацией нарушены его права; указывает, что 05.09.1999 г. право собственности на здание было зарегистрировано за ИЧП «Рось», правопреемником которого является ООО «Рось», что данная регистрация никем не оспорена; что регистрация права муниципальной собственности Гурьевского района на здание произведена на основании не вступившего в  законную силу решения арбитражного суда по делу № 1219.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, отзывы на апелляционную жалобу  не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого решения арбитражного суда проверены в апелляционном порядке.

Материалами дела установлено, что 03.02.1992 г.  малым государственным предприятием – филиалом Московской фирмы «Интерком-1» и ИЧП «Рось» заключен договор аренды с правом выкупа помещения – здания, расположенного по адресу: г.Гурьевск, ул.Зеленая, 1.

11.06.1999 г. Гурьевским БТИ  произведена регистрация права муниципальной собственности Комитета по имуществу Гурьевского района на здание, расположенное по адресу: г. Гурьевск, ул.Зеленая, 1.

По мнению истца, проведенная государственная регистрация права муниципальной собственности нарушает его права и проведена с нарушением требований закона, поскольку осуществлена на основании не вступившего в законную силу  решения суда.

Арбитражным судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела и установлено, что истцом не представлено доказательств того, что его права нарушены при регистрации права муниципальной собственности на указанное здание, поэтому обоснованно отказано в иске.

Доводы ООО «Рось», изложенные в апелляционной жалобе не могут быть приняты апелляционным судом как обоснованные по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Калининградской области и постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Калининградской области  по делу № 1219 от 01.04.1999 г. установлено, что указанное здание является общежитием, и ранее принадлежало ГКО «Облшвейбыт», по согласованию с Главой местной администрации было передано малому государственному предприятию «Интерком-1», на момент передачи было заселено жильцами. Также указанными судебными актами установлено, что здание не являлось собственностью МГП «Интерком-1», в связи с чем, оно не имело полномочий по его продаже ИЧП «Рось», правопреемником которого является ООО «Рось».

Постановлением апелляционной  инстанции Арбитражного суда Калининградской области по делу № 1219 от 01.09.1999 г.  признан недействительным (ничтожным) договор аренды с правом выкупа от 03.02.1992 г. на здание  в г.Гурьевске, ул.Зеленая, 1, заключенный  ИЧП «Рось» и МГП «Интерком-1» и взыскано с ИЧП «Рось» в доход Федерального бюджета 500 руб госпошлины. В остальной части требований в иске отказано. (л.д.9-10).

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Также из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации муниципального образования «Гурьевский район» № 1173 от 10.11.1999 г. утвержден перечень объектов муниципальной собственности, в который входит указанное здание. Данное постановление не оспорено в установленном порядке.

Согласно ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заинтересованное лицо вправе обратится в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Спорной регистрацией права муниципальной собственности Комитета по имуществу Гурьевского района на указанное здание права истца не нарушены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

В связи с этим, апелляционные доводы истца являются необоснованными и не дают оснований для отмены решения арбитражного суда, которое подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 03.11.2005 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.В. Горшелев

Судьи

Я.В. Барканова

И.А. Тимухина