Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2007 по делу n А56-48639/2003. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

07 июня 2007 года

Дело №А56-48639/2003

Резолютивная часть постановления объявлена     05 июня 2007 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 июня 2007 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Лебедевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП- 790/2007)  ООО "Селена"

на решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-48639/2003 (судья Ятманов А.В.), принятое

по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ООО "Селена"

о взыскании 2117729,38 руб., расторжении договора и выселении

при участии:

от истца: Гаврилова С.А.  (доверенность № 44-42 от 10.01.2007г., удостоверение)

от ответчика: Руцкий М.Ю. (доверенность от 10.12.2006г., паспорт)

установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Селена» (далее - Общество) о взыскании 2117729 рублей 38 копеек, в том числе 1758361 рублей 17 копеек задолженности по договору аренды № 20-А043444 от 17.10.2002г. за период 01.04.2003г. по 31.12.2003г. и 359368 рублей 21 копеек пени, а также о расторжении договора и выселении ответчика из занимаемого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 163, литер А.

Решением от 02.04.2004г. с Общества в пользу КУГИ взыскано 1858361 рублей 17 копеек, в том числе 1758361 рублей 17 копеек задолженности по арендной плате и 100000 рублей пеней. Договор аренды нежилого помещения № 20-А043444 от 17.10.2002г. расторгнут, ООО «Селена» выселено из занимаемого помещения, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2006г. решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2006 года постановление апелляционной инстанции от 10.08.2006 г. Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по настоящему делу отменено, дело передано на новое рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, в части расторжения договора и выселении ответчика из занимаемых по договору аренды помещений иск оставить без рассмотрения, поскольку данные требования были заявлены истцом ранее в рамках рассматриваемого арбитражным судом дела №А56-2712/2003; ответчик указывает, что при расчете задолженности размер ставки арендной платы был значительно завышен.

В судебном заседании представитель ответчика заявил об отсутствии задолженности.

Истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, полагает, что все произведенные по договору платежи учтены в расчете задолженности.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии с заключенным сторонами договором аренды № 20-А043444 от 17.10.2002г. истец предоставил в аренду ответчику нежилое помещение 1Н площадью 415,4 кв.м. кадастровый номер № 78:1512:0:17:2, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 163, литер А.

Основанием предъявления настоящего иска в арбитражный суд явилась неоплата ответчиком арендной платы за период с 01.04.2003г. по 31.12.2003г.

Суд удовлетворил требование истца, уменьшив размер взыскиваемых санкций на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100000 рублей.

В тоже время, резолютивная часть решения, объявленная в судебном заседании 31.03.2004г., не соответствует по своему содержанию решению по делу, изготовленному в полном объеме, что в соответствии с ч. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого решения.

Возражая против заявленного иска, ответчик указывает на отсутствие задолженности, однако, в нарушение требований п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации названный довод не подтвержден надлежащими доказательствами, получение денежных средств в указанной ответчиком сумме истец оспаривает, поступление денежных средств от 3-го лица в банк получателя (ст. 316 Гражданского кодекса Российской Федерации) не подтверждается материалами дела.

Уплата санкций за просрочку внесения арендной платы по договору предусмотрена п. 4.9 договора, сумма санкций за период с 11.04.2003г. по 26.11.2003г. составляет 359368 рублей 21 копеек.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность предъявленной суммы санкций последствиям нарушения обязательства ничем не подтверждена.

В соответствии с п. 5.3.2 договора задолженность по внесению предусмотренной договором арендной платы в течение 3-х месяцев является основанием для расторжения договора по требованию арендодателя.

При прекращении договора аренды арендатор согласно ст. 6622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возвратить арендованное имущество арендодателю.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о наличии оснований для оставления иска без рассмотрения в части требования о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемых помещений не может быть принят апелляционным судом, поскольку в рамках рассмотренных арбитражными судами дел №А56-2712/2003 и №А56-13582/2006 указанные требования не рассмотрены по существу.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.04.2004г. по делу №А56-48639/2003 отменить.

Взыскать в ООО «Селена» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 1758361 рублей задолженности и 359368 рублей 21 копеек пеней.

Расторгнуть договор аренды № 20-А043444 от 17.10.2002г.

Выселить ООО «Селена» из нежилого помещения 1Н, площадью 415,4 кв.м. кадастровый номер № 78:1512:0:17:2, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 163, литер А.

Взыскать с ООО «Селена» в доход федерального бюджета 25188 рублей 65 копеек государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Серикова