Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2007 по делу n А56-20088/2006. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 июня 2007 года

Дело №А56-20088/2006

Резолютивная часть постановления объявлена     25 июня 2007 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 июня 2007 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Зайцевой Е.К., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Осьмининой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5955/2007) ООО «Ваш Сад» на решение  Арбитражного суда  Санкт - Петербурга  и Ленинградской области  от 26.03.2007г. по делу № А56-20088/2006 (судья Астрицкая С.Т.),

по иску  Ботанического института им. В.Л.Комарова РАН

к  ООО "Ваш Сад"

о взыскании 83 135,39 руб.

при участии: 

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: представитель Самбук С.С. (по дов. от 12.02.2007г.)

установил:

Ботанический институт им.В.Л.Комарова Российской академии наук (далее – Ботанический институт) обратился в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Сад» (далее – ООО «Ваш Сад») о взыскании 84 700 рублей долга по арендной плате.

      Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований и просил взыскать с ответчика 83 135, 39 рублей.

      Решением суда от 26 марта 2007 года с ответчика в пользу истца взыскано 20 402, 50 рублей долга, в остальной части иска отказано.

      В апелляционной жалобе ООО «Ваш Сад» просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

      В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО «Ваш Сад» поддержал доводы апелляционной жалобы,  просил суд отменить обжалуемый судебный акт, в иске отказать, при этом ссылался на отсутствие у Ботанического сада права на предъявление иска.

      Истец о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлен, представителя в заседание апелляционной инстанции не направил, жалоба рассматривается в отсутствие представителя истца.

      Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

      Как следует из материалов дела, специализированное государственное учреждение «Агентство по управлению имуществом РАН» (арендодатель), Ботанический институт (балансодержатель) и ООО «Ваш сад» (арендатор) заключили договор аренды от 30.04.2000.

      По условиям данного договора арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью            104, 5 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Профессора Попова, дом 2.

      Сторонами согласовано, что ежемесячная арендная плата в размере 90%, составляющих сумму 78, 37 у.е., перечисляется на счет балансодержателя и 10%, составляющих 8, 71 у.е., перечисляется на счет арендодателя.

      Нарушение ООО «Ваш Сад» обязательств по своевременному перечислению арендных платежей явилось основанием для обращения Ботанического института в арбитражный суд с настоящим иском.

      Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца 20 402, 50 рублей долга, отказав в удовлетворении остальной части иска.

      Апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

      В материалах дела отсутствуют доказательства того, что Ботанический институт является собственником имущества сданного в аренду, а также доказательства того, что собственник уполномочил Ботанический институт на сдачу имущества в аренду.

      Арендодателем по договору аренды от 30.04.2000г. N 096 является специализированное государственное учреждение «Агентство по управлению имуществом РАН».

      Таким образом, у истца отсутствует право на предъявление настоящего иска.

       На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение Арбитражного суда Санкт - Петербурга  и Ленинградской области от 26.03.2007г. отменить.

            Принять новый судебный акт.

            В иске отказать.

            Взыскать с Ботанического института им.В.Л.Комарова в пользу ООО «Ваш Сад» 1000 руб. расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Е.К. Зайцева

 В.Б. Слобожанина