Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2008 по делу n А56-9905/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

11 марта 2008 года

Дело №А56-9905/2007

Резолютивная часть постановления объявлена     28 февраля 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 марта 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Гафиатуллиной Т.С.

судей  Герасимовой М.М., Марченко Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания:  Ворцман Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП- 972/2008)   ООО "Альтаир"

 на решение   Арбитражного суда  Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.12.2007 по делу № А56-9905/2007 (судья Трегубова А.И.), принятое

по иску  ООО "Альтаир"

к  ООО "Глобал Гейм"

о взыскании 373 259, 00 руб.

при участии: 

от истца: представителей Пшизова А.Н. (доверенность от 02.02.2007), Худякова Е.В. (доверенность от 02.02.2002)

от ответчика: представителя Осиповой Е.А. (доверенность от 01.03.2007 № 10/05)

установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» (далее – истец, ООО «Альтаир») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Гейм» (далее – ответчик, ООО «Глобал Гейм») о взыскании расходов по обеспечению нежилого помещения 2Н, расположенного в литер А, корпуса 1, дома 3, пр. Большивиков, г. Санкт-Петербурга, коммунальными услугами электроэнергией, пожарной и охраной сигнализацией, телефонной связью (с учетом уточненных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований) в сумме 287 044 рубля.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2007 с ответчика в пользу истца взыскано 217330 руб. долга, 5219 руб. 97 коп. расходов по госпошлине, 17820 руб. расходов по юридическим услугам. Принят отказ от иска в части 69714 руб. Производство по делу в этой части прекращено. В остальной части в иске отказано. По мнению суда первой инстанции, истец представил доказательства задолженности ответчика в размере 217330 руб. Одновременно, в материалах дела отсутствуют доказательства направления истцом счетов ответчику, предусмотренных пунктами 2.3.6; 3.3 договора субаренды, следовательно, требование истца о взыскании штрафных санкций не обоснованно.

Не согласившись с выводами принятого судебного акта, истец подал апелляционную жалобу, в которой просил частично изменить оспариваемое решение и удовлетворить требование о взыскании с ООО «Глобал Гейм» штрафных санкций, предусмотренных пунктом 4.8 договора субаренды, в сумме 73 492 рубля. В обоснование своих доводов податель апелляционной жалобы указал на то обстоятельство, что в материалах дела имеется письмо, которое вместе со счетом за оплату коммунальных услуг за весь период субаренды было направлено в адрес ответчика, а также имеется квитанция о получении им указанных документов.

В судебном заседании стороны поддержали свои доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Законность и обоснованность оспариваемого решения проверена в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 27.09.2004 стороны заключили договор субаренды нежилого помещения № 2/сд, по которому арендатор (истец) предоставляет за плату во временное владение и пользование встроенное нежилое помещение 2Н, площадью 202,6 кв. м, расположенное в здании по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д.3, к.1, лит. А, на первом этаже, кадастровый номер 78:6310:2:102:6, а субарендатор (ответчик) принимает во временное пользование указанный объект для использования под «нежилые» цели.

В соответствии с пунктом 2.3.6 договора субарендатор обязался своевременно и в полном размере вносить плату за оказываемые услуги по отдельно выставляемым счетам (электроэнергия, телефон, пожарная и охранная сигнализации). Согласно пункту 3.3 договора возмещение расходов арендатора по обеспечению объекта коммунальными услугами, электроэнергией, пожарной и охранной сигнализацией и абонентской плате за линию ПТС, междугородние и международные переговоры, производятся субарендатором не позднее 10 числа текущего месяца на основании счета, выставленного арендатором. За нарушение пункта 2.3 договора арендатор имеет право потребовать от субарендатора штраф в размере 3000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа.

Ссылаясь на мотивированное письмо от 06.02.2007 № 06-и-05/03, которое вместе со счетом на оплату коммунальных услуг с расшифровкой к нему за весь период субаренды было направлено в адрес ООО «Глобал Гейм», податель жалобы указывает на неправомерность выводов суда первой инстанции о недоказанности факта направления или вручения истцом счетов ответчику, и как следствие, отказа во взыскании штрафных санкций.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

К моменту выставления счета, на который ссылается истец, договор субаренды от 27.09.2004  № 2/сд окончил свое действие. Данное обстоятельство было предметом исследования суда в рамках дела № А56-7692/2006, в котором участвовали те же стороны. Данный факт не оспаривается сторонами в настоящем споре.

Арбитражный суд апелляционной инстанции полагает ошибочным довод истца о возможности взыскания с ответчика договорных штрафных санкций по прекратившему действие договору. В период действия договора, своевременно, счета на оплату коммунальных услуг истцом ответчику не выставлялись, следовательно, просрочки их оплаты у последнего не имеется. Как следствие, не может быть взыскан штраф в соответствии с пунктом 4.8 договора субаренды от 27.09.2004  № 2/сд.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для изменения оспариваемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04 декабря 2007 года по делу А 56-9905/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Альтаир» без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

М.М. Герасимова

 Л.Н. Марченко