Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2013 по делу n А56-70217/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

20 мая 2013 года

Дело №А56-70217/2009/з42

Резолютивная часть постановления объявлена     14 мая 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 мая 2013 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Л.С.Копыловой,

судей   Е.Г.Глазкова, И.Ю.Тойвонена,

при ведении протокола судебного заседания   секретарём  А.Н.Орловым,

при участии: 

от заявителя:  Киселевой М.Ю. по доверенности от 09.01.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5063/2013) конкурсного управляющего ООО "СК Еврострой" Колесникова Ю.В.

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.01.2013 по делу № А56-70217/2009(судья  Русакова Л.Г.), принятое

по заявлению Карповой Елены Николаевны

к ООО "СК Еврострой"

о передаче жилых помещений,

установил:

определением  арбитражного суда первой инстанции от  29.01.2013   в порядке процессуального правопреемства заявитель Карпова Елена Николаевна заменена  на Лебедева Александра Павловича;  в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК «ЕвроСтрой» включено  требование Лебедева Александра Павловича о передаче жилого помещения (таунхаус) в строящемся малоэтажном жилом комплексе 10-2 в квартале №10, расположенном по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинки, 5-й Проезд, дом 2, квартира 11 (условный №10-ТХ/3/170-11), общая площадь  170 кв.м. Установлено, что размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком (ООО «СК «ЕвроСтрой») по предварительному договору купли-продажи жилых помещений №8-ТХ от 12.12.2008 составляет 0 рублей; сумма, уплаченная участником строительства застройщику (ООО «СК «ЕвроСтрой») по предварительному договору купли-продажи жилых помещений №8-ТХ от 12.12.2008, предусматривающему передачу жилого помещения, составила 5100000,00 рублей.

Конкурсным управляющим подана апелляционная жалоба, в которой просит определение отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. По мнению конкурсного управляющего, судом  не определен круг лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты  судебным актом. Ходатайство  о привлечении к участию в  обособленном споре ООО «ЛИСТЕЛЬ»  необоснованно отклонено судом первой инстанции. В определении не отражены  сведения, относимые к личности кредитора,  подлежащие включению в реестр в соответствии с пунктом 2 статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и  подпунктами «а», «в» Федерального стандарта профессиональной деятельности арбитражных управляющих  «Правила ведения реестра требований о передачи жилых помещений», утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.02.2012 № 72 (далее – Правила ведения реестра). Судом первой инстанции не была установлена финансовая состоятельность плательщика - позволяло ли финансовое положение кредитора предоставить должнику денежные средства, как разъяснено  в пункте 26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве». Кроме того, судом не проверялось и не было установлено, что денежные средства в действительности передавались заявителем и принимались третьим лицом  притом, что  в документах  имеются неточности, и  конкурсным управляющим письменно были сформулированы замечания к форме и содержанию данных доказательств.

В части замены  Карповой Е.Н. правопреемником Лебедевым А.П. определение не обжалуется.

Представитель кредитора  в судебном заседании возражал относительно апелляционной жалобы, определение просил оставить без изменения.  По мнению кредитора, удовлетворение требований кредитора или отказ никак не могут повлиять на права и обязанности  ООО «ЛИСТЕЛЬ», которое переуступило свои права и обязанности по предварительному договору купли-продажи кредитору.. исполнив обязанности по подрядному договору ООО «ЛИСТЕЛЬ»  получило квартиры в счет построенных метров жилой площади и в дальнейшим переуступило свое право физическому лицу – участнику строительства. Отметил, что все реквизиты кредитора известны конкурсному управляющему. Финансовое положение  кредитора не входит в круг доказывания в соответствии с предметом требований кредитора.  Конкурсным управляющим не заявлялось никаких ходатайств, направленных на специальные исследования доказательств при наличии сомнений в их достоверности. Доказательства принятия денежных средств должником от кредитора представлены в материалы обособленного спора. Правоотношения  должника с третьими лицами, в том числе ООО «ЛИСТЕЛЬ», не могут влиять на законность требования кредитора, у которого есть договор, не противоречащий действующему законодательству,  и квитанция об оплате жилого помещения.

Иные, участвующие в обособленном споре лица, извещенные  о времени и месте  судебного заседания в соответствии со статьей 123,  абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом толкования  норм процессуального права Высшим Арбитражным  Судом РФ в пункте 17   Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в судебное заседание не явились.

Законность и обоснованность определения  проверены в апелляционном порядке с применением  части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, возражения кредитора в совокупности и взаимосвязи  с собранными по обособленному спору  доказательствами, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда  по фактическим обстоятельствам и  иного применения норм материального  и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами обособленного спора, между  ООО «ЛИСТЕЛЬ» (Покупатель) и ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой» (Продавец) был заключен предварительный договор №8-ТХ купли-продажи жилых помещений от 12.12.2008 (далее – договор).

В соответствии с п.1.1. указанного договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения – (таунхауса) под условным №10-ТХ/3/170-11 в строящемся малоэтажном жилом комплексе 10-2, в квартале №10, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, общей площадью 170 кв.м., по которому ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой» будет выступать продавцом, а ООО «ЛИСТЕЛЬ» покупателем жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 4.1. установлено, что договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи жилого помещения (основного договора), действует до 31.12.2009, если до указанного срока основной договор не будет заключен, действие настоящего договора пролонгируется до выполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

Согласно п. 2.1. договора цена общей площади жилого помещения составила 5100000 руб.

Покупатель выплачивает Продавцу 5100000 руб. в течение 6 месяцев с момента заключения настоящего договора (п.2.2. договора).

Оплата стоимости жилого помещения в соответствии с п.2.4. договора производится путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет или наличными в кассу должника, в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами.

ООО «ЛИСТЕЛЬ» согласно п.3.2.1. договора обязалось в течение 10 дней со дня заключения договора перечислить на расчетный счет или внести в кассу Должника денежную сумму, указанную в п. 2.2. договора.

На основании договора подряда №58/08 от 17.04.2008, заключенного между ООО «ЛИСТЕЛЬ» и ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой», ООО «ЛИСТЕЛЬ» обязалось выполнить из своих материалов и материалов Должника, собственными либо привлеченными силами строительно-монтажные работы по строительству в малоэтажном жилом комплексе квартала №10, расположенном по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, а именно: земляные работы, работы по устройству монолитных фундаментов и перекрытий в доме, кирпичная кладка наружных стен в доме, стропильную систему и кровлю в доме, ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой» обязалось обеспечить ООО «ЛИСТЕЛЬ» необходимым для производства работ материалами, создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результата и оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Как следует из акта  погашения взаимных обязательств зачетом встречных требований от 28.01.2009 между ООО «ЛИСТЕЛЬ» и ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой», последнее  погашает задолженность ООО «ЛИСТЕЛЬ» на сумму 5100000 руб., что составляет 170 кв.м., в счет оплаты по предварительному договору №8-ТХ от 12.12.2008 купли-продажи жилых помещений (таунхауса) под условным номером №10-ТХ/3/170-11;

Актом сверки от 30.01.2009 между ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой» и Карповой Еленой Николаевной подтверждена оплата по предварительному договору №8-ТХ от 12.12.2008.

19.12.2008 между ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой», ООО «ЛИСТЕЛЬ» и Карповой Еленой Николаевной заключено соглашение о замене стороны в договоре №8-ТХ от 12.12.2008, согласно которому к Карповой Елене Николаевне перешли все права и обязанности ООО «ЛИСТЕЛЬ», вытекающие из предварительного договора купли-продажи №8-ТХ от 12.12.2008, заключенного между ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой» и ООО «ЛИСТЕЛЬ». С момента заключения настоящего соглашения ООО «ЛИСТЕЛЬ» утрачивает все права и освобождается от всех обязанностей по договору №8-ТХ от 12.12.2008.

Оплата Карповой Е.Н. денежных средств ООО «ЛИСТЕЛЬ» подтверждена  квитанциями к приходному кассовому ордеру квитанциями к приходному кассовому ордеру №83 от 30.12.2008 на сумму 2000000 руб., №75 от 19.12.2008 на сумму 600000 руб., №6 от 14.01.2008 на сумму 2500000 руб.

Актом сверки от 30.01.2009 между ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой» и Карповой Еленой Николаевной подтверждена оплата по предварительному договору №8-ТХ от 12.12.2008.

 27.12.2011 между Карповой Еленой Николаевной (далее - Цедент) и Лебедевым Александром Павловичем (далее - Цессионарий) заключен договор уступки требования (цессии) по соглашению о замене стороны от 19.12.2008 к предварительному договору №8-ТХ купли-продажи жилых помещений от 12.12.2008, по условиям которого Цедент уступил Цессионарию совокупность прав и обязательств, вытекающих из заключенного 19.12.2008 соглашения о замене стороны по предварительному договору №8-ТХ купли-продажи жилых помещений от 12.12.2008 таунхауса под условным №10-ТХ/3/170-11.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2011 суд применил правила о банкротстве застройщиков при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой».

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.09.2012 ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Колесников Юрий Владимирович.

Кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением, с учетом  заявления правопреемника в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Строительная компания «ЕвроСтрой» требования о передаче передаче таунхауса под условным номером 10-ТХ/3/170-11, общей площадью 170 кв.м., стоимостью 5100000 руб., расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер.Глинки, 5-й проезд, дом 2, квартира 11.

Поскольку требование поступило в арбитражный суд в процедуре наблюдения с пропуском тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, в соответствии  с  пунктом 7 статьи 71 Закона о банкротстве суд рассмотрел  требование в следующей процедуре банкротства - в конкурсном производстве.

Согласно части 1  статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ  при принятии судебного акта  арбитражный суд исследовал   доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование  своих требований и возражений; определил, какие  обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; установил права и обязанности лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями  67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции пришел к мотивированному выводу о том, что требование кредитора о передаче жилого помещения  является обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению.

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не нашедшие объективного подтверждения в судебном заседании.

Правила ведения реестра  обязательны для конкурсного управляющего, который имеет  доступ к материалам дела, возможность получить  дополнительные сведения, запросив их у кредитора в ходе выполнения  предусмотренных Законом о банкротстве обязанностей.

Наличие или отсутствие реквизитов кредитора не влияет на оценку судебного акта как соответствующего нормам статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

 В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ третьи лица привлекаются к участию в деле при условии, что судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Оплата по договору ООО «ЛИСТЕЛЬ» подтверждается договором подряда  58/08 от 17.04.2008, соглашением о замене стороны в обязательстве, актами форм КС-2 и КС-3, актом погашения взаимных обязательств зачетом встречных требований между ООО «ЛИСТЕЛЬ» и ЗАО «СК «ЕвроСтрой», квитанциями к приходному кассовому ордеру, актом сверки.

С получением права требования в порядке главы 24 Гражданского кодекса РФ обязательственные отношения по поводу спорного жилого помещения возникли у правопреемника кредитора Карповой Е.Н., вследствие чего расширять субъектный состав участников обособленного спора необходимым не было.

Кредитор  - физическое лицо не может отвечать за действия должника по  расходованию денежных