Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2008 по делу n А56-13385/2007. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

17 апреля 2008 года

Дело №А56-13385/2007

Резолютивная часть постановления объявлена     15 апреля 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 апреля 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Горбик В.М., Старовойтова О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  Ленской С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2051/2008)  Предпринимателя Абдуррахманова Камандара Ислам оглы

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2008г. по делу № А56-13385/2007 (судья Астрицкая С.Т.), принятое

по иску Жилищного комитета Санкт-Петербурга

к Предпринимателю Абдуррахманову Камандару Ислам оглы

3-е лицо: 1. ГУ "Дирекция по содержанию общежитий", 2. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

о выселении

при участии: 

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: Кондрашова С.Н. (доверенность б/н от 01.10.2007г., паспорт)

от первого 3-его лица: Смирнова А.А. (удостоверение № 4835 от 13.02.2008г., доверенность № 2749 от 08.11.2007г.), от второго третьего лица: Котельниковой Л.Д. (доверенность № 32093-42 от 29.12.2007г.)

установил:

Жилищный комитет Санкт-Петербурга (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о выселении  Предпринимателя Абдуррахманова Камандара Ислам оглы из помещения 5Н площадью 158,8 кв.м, расположенного в здании общежития по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якорная, д. 3, корп.5.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУ "Дирекция по содержанию общежитий", Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2008г. по делу № А56-13385/2007 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что не был извещен о времени и месте судебного разбирательства, поскольку уведомление было отправлено судом без указания на занимаемое ответчиком помещение. Также податель жалобы ссылается на то, что Жилищный комитет является ненадлежащим истцом, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие осуществление и защиту имущественных прав Санкт-Петербурга по вопросам, связанным с использованием нежилого фонда. Собственник имущества не наделял истца полномочиями ни по сдаче в аренду указанного имущества, ни правом требования возврата указанного имущества.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили. В судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы представитель ГУ "Дирекция по содержанию общежитий" указал, что помещение относится к специализированному жилому фонду и имеет категорию жилого помещения. Доказательств в обоснование указанного довода не представил.

Представитель КУГИ СПб указал, что иск подан ненадлежащим истцом, поскольку в соответствии с имеющимися в материалах дела документами помещение является нежилым.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта в апелляционном порядке установлено, что решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2008г. принято в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства КУГИ СПб и ИП Абдуррахманова Камандара Ислам оглы.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2008г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2008г. по делу № А56-13385/2007 отменено. Дело рассматривается по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Как явствует из материалов дела, здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Якорная ул., д.3, корп.5, передано в казну Санкт-Петербурга на основании распоряжения КУГИ администрации СПб от 05.04.1999г. № 510-р. В соответствии с Актом приема-передачи здание общежития принято на техническое обслуживание и ремонт Государственным учреждением «Дирекция по содержанию общежитий».

Из имеющегося в материалах дела плана вторичного объекта недвижимости – спорного помещения (номер объекта 5-Н) (л.д.77) явствует, что объект имеет нежилое назначение. Спорное помещение является нежилым и в объект жилого фонда уполномоченными органами не переводилось.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ право истребования своего имущества из чужого незаконного владения принадлежит только собственнику.      Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо имеет право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.      В соответствии с Положением о Жилищном комитете, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003г. №175,  Комитет является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющим проведение государственной политики в сфере содержания и ремонта жилищного фонда, государственного управления в жилищной сфере,  а также координацию деятельности в этих сферах иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. 

Согласно Положению о КУГИ СПб комитет проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга, а также контроля за его использованием и сохранностью.

Представленным планом вторичного объекта недвижимости – спорного помещения (номер объекта 5-Н) подтверждается, что помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Якорная ул., д.3, помещение 5Н является нежилым.  

Соответственно, иск подан ненадлежащим истцом, поскольку в соответствии с Положением о Жилищном комитете истец правами на управление и распоряжение нежилым фондом не наделен.

С учетом изложенного решение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2008г. по делу № А56-13385/2007 отменить. В удовлетворении иска отказать. Взыскать с Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в пользу предпринимателя Абдуррахманова Камандар Ислам оглы 1000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

В.М. Горбик

 О.Р. Старовойтова