Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2010 по делу n А05-13424/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

03 февраля 2010 года

г. Вологда

Дело № А05-13424/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2010 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Федосеевой О.А., судей Журавлева А.В. и Козловой С.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воеводиной О.Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломбалалес» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 29 октября 2009 года по делу № А05-13424/2009 (судья Шапран Е.Б.),

у с т а н о в и л:

Территориальный орган Департамента лесного комплекса Архангельской области - Березниковское лесничество (далее - Лесничество) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломбалалес» (далее - Общество) о взыскании 393 105 руб. 18 коп., в том числе 391 279 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 08.11.2007 № 109 и 1825 руб. 98 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы.

Определением суда от 01.10.2009 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент лесного комплекса Архангельской области (далее - Департамент).

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 29 октября 2009 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Общество с судебным решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части взыскания в областной бюджет 161 115 руб. задолженности по арендной плате и 749 руб. 28 коп. пеней. Доводы жалобы сводятся к тому, что буквальное значение слов и выражений, содержащихся в пункте 2.2 договора аренды лесного участка, позволяет сделать вывод о том, что данный пункт содержит условия только о начальной цене аукциона. В газете «Волна» Департамент разместил извещение о проведении аукциона, предметом которого являлось право на заключение договора аренды лесного участка, указал начальную цену предмета аукциона – 651 200 руб. Общество является победителем аукциона. Считает, что значение «начальная цена предмета аукциона» используется только при его проведении. Ни договором аренды, ни его типовой формой не предусмотрено, что начальная цена предмета аукциона будет использована для расчета арендной платы на последующие годы.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. В связи с этим апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в том случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Податель жалобы просит отменить решение в части взыскания в областной бюджет 161 115 руб. задолженности по арендной плате и 749 руб. 28 коп. пеней, при этом лица, участвующие в деле, не возразили против рассмотрения дела только в обжалуемой ответчиком части.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, 08.11.2007 Департаментом и Обществом заключен договор № 109 аренды лесного участка.

На основании раздела 1 договора аренды Департамент (арендодатель) обязался предоставить Обществу (арендатору) в аренду сроком на 49 лет лесной участок, расположенный на территории муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» в Рочегодском лесничестве ОГУ «Березниковский лесхоз», в границах кварталов, указанных в пункте 1.2 договора общей площадью 14 124 га для заготовки древесины в объеме 14 800 куб.м.

Договор аренды 14.01.2008 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии с пунктом 3.4.2 договора аренды Общество обязалось вносить арендную плату в размере и сроки, установленные ежегодно подписанным сторонами протоколом согласования арендной платы.

Согласно пункту 2.5 данного договора арендатор вносит арендную плату в сроки и размере, определенные протоколом согласования размера арендной платы (приложение № 4).

Пунктом 2.3 договора аренды предусмотрено, что годовой размер арендной платы определяется исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на лесном участке, переданном в аренду, и не зависит от фактического использования лесных ресурсов.

Как следует из пунктов 2.1, 2.2 договора аренды, годовой размер арендной платы был определен на основании протокола аукциона от 24.10.2007 исходя из начальной цены аукциона, умноженной на коэффициент повышения минимального размера, предложенный Обществом на аукционе, в размере 20%.

При этом начальная цена предмета аукциона установлена как произведение минимального размера арендной платы, определенного в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), и сложившегося за прошедший период коэффициента соотношения средней стоимости 1 куб.м обезличенной древесины, отпускаемой на корню, и средней стоимости минимального размера арендной платы по лесным участкам в размере 1,7.

При заключении договора размер годовой арендной платы был установлен в сумме 781 440 руб. в год, из которых 383 059 руб. - в части минимального размера платы и 398 381 руб. - в части, превышающего минимальный размер.

Таким образом, арендная плата по договору была согласована сторонами как состоящая из двух частей: 1) исчисленная по минимальным ставкам за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, и подлежащая перечислению в федеральный бюджет (минимальный размер) и 2) исчисленная путем применения к минимальным ставкам аукционного коэффициента 1,2 и коэффициента превышения 1,7 и подлежащая перечислению в бюджет Архангельской области (превышение над минимальным размером).

Согласно пункту 2.4 договора годовая арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем до 31 декабря текущего года в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы, пунктами 2.1, 2.2, 2.3 настоящего договора и фиксируется в протоколе согласования размера арендной платы, подписываемом обеими сторонами.

Пунктом 2.3 также установлены сроки внесения арендной платы: в течение года частями в процентном отношении от годового размера. Первый срок внесения арендной платы - 15.02.2009 установлен в размере 15% от годового размера.

Пунктом 2.6 договора аренды предусмотрено, что при изменении ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, годовой размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема.

В 2009 году Департамент направил Обществу для согласования протокол размера арендной платы на 2009 год с годовым размером аренды 1 304 264 руб., из которых 639 345 руб. - минимальный размер, 664 919 руб. - превышения над минимальным размером.

Как следует из описания расчета размера арендной платы, указанного в протоколе на 2009 год, минимальный размер арендной платы рассчитан исходя из средней стоимости 1 куб.м древесины по минимальным ставкам, определенной исходя из набора лесосек на 2009 год в соответствии с поданной декларацией.

При этом минимальный размер арендной платы определен на основании постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 и коэффициента индексации минимальных ставок, утвержденных указанным постановлением Правительства, в размере 1,3, который также установлен статьей 3 Федерального закона от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов». Превышения рассчитаны путем применения коэффициентов 1,7 и 1,2 в сумме 664 919 руб. (639 345 руб. х 1,7 х 1,2) - 639 345 руб.

Первый срок внесения арендной платы в 2009 году перенесен по просьбе Общества на 15.06.2009.

В протоколе установлены платежи по срокам исходя из годового размера 15.06.2009 - 10%, 15.07.2009 - 10%, 15.08.2009 - 10 %, 15.09.2009 - 10%, 15.10.2009 - 15%, 15.11.2009 - 15%, 15.12.2009 - 30%.

Общество протокол не подписало, арендную плату по срокам 15.06.2009, 15.07.2009, 15.08.2009 не внесло.

В связи с этим Лесничество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции признал их полностью обоснованными.

Арбитражный апелляционный суд не находит оснований не согласиться с принятым судебным актом ввиду следующего.

На основании пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 3 статьи 71 ЛК РФ к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом. Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Частью 1 статьи 73 ЛК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 названной статьи. В части 4 данной статьи определено, что ставки платы за единицу объема лесных ресурсов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку из  указанных выше норм следует, что Правительством Российской Федерации устанавливаются ставки платы за единицу объема лесных ресурсов для определения минимального размера арендной платы, судом первой инстанции сделан правильный вывод, что при этом закон не запрещает устанавливать более высокий размер арендной платы по соглашению сторон исходя из диспозитивности нормы статьи 614 ГК РФ.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 74 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Как видно из материалов дела, 08.11.2007 Департаментом и Обществом заключен договор № 109 аренды лесного участка по результатам аукциона, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона, на основании статьи 78 ЛК РФ.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено: «годовая арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы и пунктами 2.1, 2.2, 2.3 настоящего договора». В пункте 2.1 договора указано, что годовой размер арендной платы определен на основании протокола аукциона от 24.10.2007 № 1/3 исходя из начальной цены аукциона и количества шагов аукциона – коэффициента повышения. Начальная цена предмета аукциона  установлена пунктом 2.2 договора: «как произведение минимального размера арендной платы, определенной в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, и сложившегося за прошедший отчетный период коэффициента (1,7) соотношения средней стоимости 1 куб.м  обезличенной древесины, отпускаемой на корню, и средней стоимости минимального размера арендной платы по лесным участкам, находящимся в ведении арендодателя». 

Таким образом, в договоре сторонами согласованы условия о порядке расчета арендной платы на весь период действия договора с применением коэффициента 1,7.

Довод подателя жалобы о том, что договором не было предусмотрено применение повышающего коэффициента 1,7 при расчете арендной платы на последующие годы, поскольку пункт 2.2  содержит условия только о начальной цене аукциона, является несостоятельным, так как противоречит условиям договора.

В силу статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.  

Подписав спорный договор, Общество выразило свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями.

Поскольку Общество не представило доказательств, свидетельствующих об уплате задолженности по арендной плате, на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ суд первой инстанции правомерно взыскал с Общества арендную плату в сумме 391 279 руб. 20 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2.8 договора аренды в случае нарушения арендатором исполнения обязательства по внесению арендной платы в сроки и размерах, определенных договором, начисляется неустойка-пеня в размере 0,01% от суммы текущего платежа.

На основании указанного условия договора арбитражный суд обоснованно взыскал с Общества 1825 руб. 98 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы в период с 16.06.2009 по 01.09.2009, из которых 895 руб. 09 коп. - за просрочку внесения минимального размера арендной платы, 930 руб. 89 коп. - за просрочку внесения арендной платы в части, превышающей минимальные ставки.

С учетом вышеуказанных обстоятельств апелляционная инстанция считает, что выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 29 октября 2009 года  по делу № А05-13424/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломбалалес» – без удовлетворения.

Председательствующий

        О.А. Федосеева

Судьи

        А.В. Журавлев

        С.В. Козлова