Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2010 по делу n А13-7086/2010. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18 ноября 2010 года

г. Вологда

Дело № А13-7086/2010

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Носач Е.В. и Шадриной А.Н.  при ведении протокола секретарем судебного заседания Воеводиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПМР» на определение Арбитражного суда Вологодской области от 06 октября 2010 года по делу № А13-7086/2010 (судья Махова Ю.В.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ПМР» (далее – ООО «ПМР») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Уткину Евгению Васильевичу, при участии третьих лиц: Ваганенковой Натальи Ремовны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, об  истребования из чужого незаконного владения имущества, находящегося по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2:

- одноэтажного здания (проходная, № 2), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:08437, общей площадью 26,4 кв.м, литера – «Ж2»;

- двухэтажного здания (станция очистки конденсата), кадастровый номер 35:210203002:0137:06290, общей площадью 145,3 кв.м, литера «Е».

ООО «ПМР» 06 октября 2010 года обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде:

1) наложения ареста на следующее имущество, расположенное по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2:  

-  одноэтажное здание (проходная, № 2), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:08437, литера – «Ж2»;

- двухэтажное здание (станция очистки конденсата), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:06290, литера «Е»;

2) запрета Уткину Евгению Васильевичу  отчуждать, обременять правами третьих лиц, пользоваться, производить ремонт, реконструкцию, перепланировку, переустройство:

-  одноэтажного здания (проходная, № 2), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:08437, литера – «Ж2»;

- двухэтажного     здания     (станция     очистки     конденсата), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:06290, литера «Е», расположенных по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2;

3) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области изменять запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на это имущество, осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности, обременения правами третьих лиц на следующее имущество:

- одноэтажное здание (проходная, № 2), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:08437, литера – «Ж2»;

- двухэтажное     здание     (станция     очистки     конденсата), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:06290, литера «Е», расположенное по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2;

4) передачи указанного недвижимого имущества на хранение конкурсному управляющему ООО «ПМР» Рубцову Дмитрию Анатольевичу либо бывшему директору ООО «ПМР» Кондратьеву Александру Константиновичу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 06 октября 2010 года в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

ООО «ПМР» с определением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт о принятии обеспечительных мер. В обоснование жалобы истец указывает, что заявление истца является аргументированным с приложением доказательств. Непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта. Так как договор купли-продажи спорного недвижимого имущества от 22.06.2005 между  ООО «ПМР» и Ваганенковой Н.Р., признан судом недействительной сделкой, то Ваганенкова Н.Р. не имела права продавать имущество Уткину Е.В., так как не являлась его собственником. Таким образом, ООО «ПМР» является собственником имущества, однако вследствие сохранения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Уткина Е.В. ответчик может перепродать его. В этом случае невозможно исполнение судебного акта по настоящему делу. Кроме того, Уткиным Е.В. предприняты попытки затруднения исполнения решения суда путем предъявления иска к мэрии г. Череповца о признании права собственности на склад общей площадью 578,1 кв.м, созданный в результате произведенной без соответствующего разрешения реконструкции здания очистки конденсата по адресу: г. Череповец, ул. Леднева, д. 2, литера «Е».

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей не направили. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области заявило ходатайство о рассмотрении жалобы без участия своего представителя. В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 24 января 2008 года по делу № А13-9531/2007 признан недействительной сделкой договор от 22 июня 2005 года купли-продажи зданий и сооружений, заключенный ООО «ПМР» и Ваганенковой Н.Р.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21 июня 2010 года по делу № А13-1899/2008 отказано в иске ООО «ПМР» о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 22 июня 2005 года между истцом и Ваганенковой Н.Р. и договора купли-продажи от 23 июня 2007 года между Ваганенковой Н.Р. и предпринимателем Уткиным Е.В. Суд указал, что оспаривание права собственности предпринимателя Уткина Е.В. возможно только в рамках виндикационного иска.

В связи с этим в рамках настоящего дела ООО «ПМР» предъявило к предпринимателю Уткину Е.В. виндикационный иск об истребовании имущества, переданного предпринимателю Уткину Е.В. на основании вышеуказанных договоров.

Обращаясь в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, истец указал в качестве основания их принятия на тот факт, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Уткина Е.В. на спорное имущество и последний может перепродать его или иным способом распорядиться, что сделает невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска.

Указанный довод подтверждается тем фактом, что предприниматель Уткин Е.В. предъявил иск к мэрии г. Череповца о признании в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на склад общей площадью 578,1 кв.м, созданный в результате произведенной без соответствующего разрешения реконструкции здания очистки конденсата по адресу: г. Череповец, ул. Леднева, д. 2, литера «Е». Решение Арбитражного суда Вологодской области от 16 сентября 2010 года по делу № А13-6846/2010, которым иск предпринимателя Уткина Е.В. удовлетворен, не вступило в законную силу.

При данных обстоятельствах дела заявленные обеспечительные меры связаны с предметом спора, являются разумными, обоснованным и подлежат применению с целью сохранения существующего состояния отношений между сторонами, за исключением требования истца передать спорные объекты недвижимости на хранение конкурсному управляющему ООО «ПМР» Рубцову Д.А. либо бывшему директору ООО «ПМР» Кондратьеву А.К.

Выводы суда первой инстанции об отсутствии достаточных доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика может быть затруднено исполнение решения суда, не соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Вологодской области от 06 октября 2010 года по делу № А13-7086/2010 отменить.

Наложить арест на следующее имущество, расположенное по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2:  

-  одноэтажное здание (проходная, № 2), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:08437, литера – «Ж2»;

-   двухэтажное здание (станция очистки конденсата), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:06290, литера «Е».

Запретить Уткину Евгению Васильевичу  отчуждать, обременять правами третьих лиц, пользоваться, производить ремонт, реконструкцию, перепланировку, переустройство:

-  одноэтажного здания (проходная, № 2), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:08437, литера – «Ж2»;

- двухэтажного     здания     (станция     очистки     конденсата), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:06290, литера «Е», расположенных по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области изменять запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на имущество, осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности, обременения правами третьих лиц на следующее имущество:

- одноэтажное здание (проходная, № 2), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:08437, литера – «Ж2»;

- двухэтажное     здание     (станция     очистки     конденсата), кадастровый номер 35:21:0203002:0137:06290, литера «Е», расположенное по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

Е.В. Носач

А.Н. Шадрина