Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 по делу n А13-8457/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16 марта 2011 года

        г. Вологда

  Дело № А13-8457/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2011 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградова О.Н., судей Журавлева А.В. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания                  Берая Т.Г.,

при участии от федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области» Блинчевской Е.В. по доверенности от 09.12.2010 № 71, Линьковой Т.А. по доверенности от 20.01.2011 № 2; от муниципального учреждения здравоохранения «Кадуйская центральная районная больница»           Бережного С.А. по доверенности от 15.11.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального учреждения здравоохранения «Кадуйская центральная районная больница» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 06 декабря 2010 года  по делу № А13-8457/2010 (судья Колтакова Н.А.),

у с т а н о в и л:

федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области» (далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к  муниципальному учреждению здравоохранения «Кадуйская центральная районная больница» (далее – МУЗ «Кадуйская ЦРБ») о взыскании (с учетом изменения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 416 529 руб. 47 коп., в том числе 359 783 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.02.2008 по 17.05.2009 и 56 745 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 06.12.2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным решением,  МУЗ «Кадуйская ЦРБ» в апелляционной жалобе просило его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального права. Доводы апелляционной жалобы сводятся к незаконному, по мнению ответчика, начислению истцом арендной платы при наличии подписанного сторонами акта приема – передачи от 15.02.2008.

Представитель МУЗ «Кадуйская ЦРБ» в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители Учреждения просили обжалуемый судебный акт оставить без изменения по основаниям, изложенным в отзыве.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в отзыве просило отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом Вологодской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) с участием Учреждения (владелец) 21.06.2001 заключен договор аренды         № 226, условия которого стороны распространили на правоотношения, возникшие в период с 01.06.2001 по 30.05.2002 включительно. На основании дополнительного соглашения к договору от 09.03.2004 № 1/226 все права и обязанности арендодателя перешли к Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Вологодской области и был изменен размер арендной платы. По дополнительному соглашению № 2/226 стороны изменили предмет аренды, которым стали нежилые помещения общей площадью 1 705,9 кв. м по адресу: Вологодская область, поселок Кадуй, улица Надежды, 3. Согласно дополнительному соглашению № 3/226 арендодателем стало Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области, также уточнено наименование владельца. На основании дополнительного соглашения          № 4/226 внесены изменения в предмет аренды по адресу: Вологодская область, поселок Кадуй, улица Надежды, 3.

Как установлено судом первой инстанции, названный договор аренды расторгнут арендодателем в одностороннем порядке с 15.02.2008 (уведомление от 07.11.2007). Акты от 01.04.2009, 01.05.2009, 18.05.2009 подтверждают поэтапное возвращение МУЗ «Кадуйская ЦРБ» арендованных помещений. Факт пользования ответчиком помещениями после расторжения договора аренды сторонами не оспаривается.

Отсутствие оплаты пользования названными помещениями после расторжения договора аренды послужило основанием для обращения Учреждения в суд настоящим иском.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 38, 39 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.  Арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Согласно статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Установив наличие просрочки возврата арендуемого имущества и факт пользования им после 15.02.2008 и в течение всего периода, за который начислена арендная плата, суд первой инстанции правомерно взыскал с   МУЗ «Кадуйская ЦРБ» в пользу Учреждения задолженность по арендной плате, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьями 622, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что прекращение договора аренды и подписание сторонами акта от 15.02.2008 сами по себе не влекут прекращения обязательства по внесению арендной платы, которое прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по фактическому возврату имущества арендодателю.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы об обратном отклоняются апелляционной коллегией как противоречащие положениям статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенной выше правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 06 декабря     2010 года  по делу № А13-8457/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального учреждения здравоохранения «Кадуйская центральная районная больница» - без удовлетворения.

Председательствующий                                                         О.Н. Виноградов

Судьи                                                                                              А.В. Журавлев

                                                                                                         О.Г. Писарева