Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2011 по делу n А13-1216/2008. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

24 марта 2011 года

г. Вологда

 Дело № А13-1216/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2011 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Федосеевой О.А., судей Виноградова О.Н. и Журавлева А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Митягиной Э.Н.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «МонзаЖелТранс» Матвеевой Е.Н. по доверенности от 22.10.2010, от муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства поселка Вохтога» Бабушкина Ю.А. по доверенности от 31.12.2010, от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Монзенский деревообрабатывающий комбинат» Тихова Сергея Анатольевича представителя Сальникова Д.Н. по доверенности от 11.01.2011, от администрации Вохтожского городского поселения Смирнова Р.И. по доверенности от 25.10.2010, от Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области Морщининой Н.В. по доверенности от 13.05.2010 и Пищалевой Л.И. по доверенности от 13.05.2010,  Бабушкина Юрия Александровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Бабушкина Юрия Александровича и общества с ограниченной ответственностью «МонзаЖелТранс» на определение Арбитражного суда Вологодской области от 15 ноября 2010 года по делу № А13-1216/2008 (судья Шумилова Л.Ф.),

у с т а н о в и л:

Бабушкин Юрий Александрович обратился в суд с заявлением о признании части здания, состоящей из помещений № 1-21, № 28-33 на 1 этаже, № 1-27 на 2 этаже, № 1-34 на 3 этаже, подлежащей передаче в собственность Грязовецкого муниципального района Вологодской области (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства поселка Вохтога» (далее – Предприятие) обратилось в суд с заявлением о признании здания, находящегося по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, пос. Вохтога, ул. Юбилейная, д. 20, социально значимым объектом и о возложении обязанности на арбитражного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Монзенский деревообрабатывающий комбинат» (далее – ООО «Монзенский ДОК», должник) Тихова Сергея Анатольевича передать здание, находящееся по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, пос. Вохтога, ул. Юбилейная, д. 20 в собственность Грязовецкого муниципального района Вологодской области.

Определением суда от 05 августа 2010 года заявления Бабушкина Ю.А. и Предприятия  объединены для их совместного рассмотрения в порядке статьи 130  АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 15 ноября 2010 года в удовлетворении заявлений Бабушкина Ю.А. и Предприятия отказано.

Бабушкин Ю.А. с судебным актом не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. Доводы жалобы сводятся к тому, что на основании акта приемки здания 11.11.1972 государственной комиссией принято в эксплуатацию общежитие гостиничного типа на 77 мест, которое подлежало передаче в муниципальную собственность. Спорный объект является единственным благоустроенным общежитием на территории всего Вохтожского  городского поселения, и вопрос признания объекта социально значимым существенно затрагивает права граждан, проживающих в данном общежитии.

Общество с ограниченной ответственностью «МонзаЖелТранс» (далее – ООО «МонзаЖелТранс») с судебным актом не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт. Доводы жалобы сводятся к тому, что спорные помещения относились к жилому фонду и должны были быть переданы в муниципальную собственность. Таким образом, указанные помещения не могут включаться в конкурсную массу должника, поскольку их следует отнести к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании апелляционной инстанции Бабушкин Ю.А. и представитель ООО «МонзаЖелТранс» поддержали доводы, изложенные в жалобах, просили их удовлетворить, определение суда – отменить.

Конкурсный управляющий ООО «Монзенский ДОК» в отзывах на апелляционные жалобы и его представитель в судебном заседании апелляционной инстанции в их удовлетворении просили отказать, определение суда – оставить без изменения.

Представители администрации Вохтожского городского поселения и Предприятия в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в жалобах, просили их удовлетворить.

Представители Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области в удовлетворении апелляционных жалоб просили отказать, определение суда – оставить без изменения.

Предприниматель Рассветалов Николай Александрович в отзыве на апелляционную жалобу Бабушкина Ю.А. просил ее удовлетворить.

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «ВЕЛТ» (далее – ООО «Компания «ВЕЛТ»), общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Монза» (далее – ООО «ТД «Монза»),  открытое акционерное общество акционерный коммерческий банк «Связь-Банк» (далее – ОАО АКБ «Связь-Банк») в отзывах на апелляционные жалобы в их удовлетворении просили отказать, определение суда – оставить без изменения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в суд не направили. ОАО АКБ «Связь-Банк», ООО «ТД «Монза», ООО «Компания «ВЕЛТ» представили ходатайства о рассмотрении жалоб без их участия. В связи с этим апелляционные жалобы рассмотрены в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалоб.

Как следует из материалов дела, на основании акта приемки здания (сооружения) от 11.10.1972 государственная комиссия приняла предъявленное к сдаче здание общежития гостиничного типа, расположенное по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, поселок Вохтога, улица  Юбилейная, д. 20.  Акт о вводе в эксплуатацию этого здания  утвержден решением исполкома Грязовецкого района от 03.11.1972 № 376.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 09.11.2010  в  указанном выше здании помещения принадлежат:

Воронцовой Ольге Николаевне - помещение магазина и одноэтажная пристройка, условный номер 35:28:0:0:3382;

открытому акционерному обществу «Вологодская сбытовая компания» - нежилые помещения,  условный номер 35:28:109:0:3382:1/22-27н;

 ООО «Монзенский ДОК» - часть здания, состоящая из помещений № 1-21, 28-33 на 1 этаже, № 1-27 на 2 этаже, № 1-34 на 3 этаже, условный номер 35:28:109:0:3382:1/1-21,28-33,2/1-27,3/1-34н.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 10 декабря              2008 года ООО «Монзенский ДОК» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Тихов Сергей Анатольевич.

Часть здания, принадлежащая на праве собственности ООО «Монзенский ДОК», состоящая из помещений № 1-21, № 28-33 на 1 этаже, № 1-27 на 2 этаже, № 1-34 на 3 этаже, включена в конкурсную массу должника.

Собрание кредиторов ООО «Монзенский ДОК», состоявшееся 30.06.2010, утвердило Положение о порядке продажи имущества должника, в том числе  принадлежащей должнику части здания по ул. Юбилейная, д. 20 в           п. Вохтога Грязовецкого района Вологодской области.

По результатам торгов в форме аукциона, которые были назначены на 26.10.2010, помещения указанной части здания, где прописаны 10 человек, а фактически проживают 4 человека, не проданы. Другие помещения, относящиеся к гостинице, реализованы. ООО «Монзенский ДОК» и обществом с ограниченной ответственностью «ТехПроект» 13.07.2010 заключен договор купли-продажи, денежные средства, полученные от продажи этого имущества, поступили  на основной счет должника.

Решением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 04 марта 2010 года по делу № 2-34/2010  ООО «Монзенский ДОК» отказано в удовлетворении исковых требований к Бабушкину Ю.А. о расторжении договора найма от 04.12.2008 и выселении. Бабушкину Ю.А. отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «Монзенский ДОК» о признании дома относящимся к жилищному фонду социального назначения.

Как следует из мотивировочной части названного решения, суд установил, что часть здания,  о которой просят заявители, не относится к категории специализированного  жилищного фонда - общежитиям, в качестве которых используют жилые помещения государственного и муниципального жилищных  фондов.

Помещения, в которых прописан Бабушкин Ю.А., предоставлены   ему собственником - ООО «Монзенский ДОК»  по договору коммерческого найма жилого помещения.

Ссылаясь на то, что помещения части здания, используемые под общежитие, в которых прописаны и проживают  жильцы на основании договоров найма, относятся к жилищному фонду социального назначения, а значит,   подлежат передаче в собственность Грязовецкого муниципального района, Бабушкин Ю.А. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Предприятие также обратилось в суд с требованием о передаче здания в муниципальную собственность, ссылаясь на то, что помещения общежития и гостиницы, расположенные в здании,  являются социально значимыми объектами для муниципального образования и необходимыми для разрешения вопроса о предоставлении жилых помещений командировочным.

Отказывая в удовлетворении заявлений, суд первой инстанции признал их необоснованными.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований не согласиться с принятым судебным актом ввиду следующего.

Согласно пункту 4 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения, продаются путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном статьей 110 названного Закона.

Обязательным условием такого конкурса должна являться обязанность покупателя социально значимых объектов содержать и обеспечивать их эксплуатацию и использование в соответствии с целевым назначением указанных объектов. Иные условия проведения конкурса определяются собранием кредиторов (комитетом кредиторов) по предложению органа местного самоуправления.

Цена продажи социально значимых объектов определяется независимым оценщиком. Средства, полученные от продажи социально значимых объектов, включаются в конкурсную массу.

После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.

В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий конкурса указанные соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления.

В случае расторжения судом указанных соглашения и договора купли-продажи социально значимых объектов такие объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования, а денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи социально значимых объектов, возмещаются покупателю за счет местного бюджета.

В силу пункта 5 статьи 132 Закона о банкротстве жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Пунктом 6 статьи 132 названного Закона предусмотрено, что передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как правильно указал суд первой инстанции, из изложенных выше положений Закона о банкротстве следует, что жилищный фонд социального использования подлежит включению в конкурсную массу должника, а вопрос о его передаче  в муниципальную собственность рассматривается после проведенных торгов в случае невозможности реализации данного имущества. Иного Законом о банкротстве не предусмотрено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как основание своих требований и возражений.

Поскольку заявители не представили в суд правового обоснования, предусматривающего обязанность  ООО «Монзенский ДОК» передать муниципальному образованию принадлежащее ему имущество, арбитражный суд обоснованно отказал им в удовлетворении заявлений.

На основании части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суду апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 268 АПК РФ, подателями жалоб не представлены доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции, необходимые и достаточные для принятия иного решения по существу спора.

По мнению суда апелляционной инстанции, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

С учетом вышеизложенного оснований для отмены определения Арбитражного суда Вологодской области от 15 ноября 2010 года не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Вологодской области от 15 ноября                  2010 года по делу № А13-1216/2008 оставить без изменения, апелляционные жалобы  Бабушкина Юрия Александровича и общества с ограниченной ответственностью «МонзаЖелТранс» - без удовлетворения.

Председательствующий                                      

            О.А. Федосеева

 Судьи

            О.Н. Виноградов

            А.В. Журавлев