Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2011 по делу n А52-2964/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22 августа 2011 года

г. Вологда

Дело № А52-2964/2010

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Носач Е.В., судей Зайцевой А.Я. и Шадриной А.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Манойловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Адлер Плюс» на решение Арбитражного суда Псковской области от 30 ноября 2010 года по делу № А52-2964/2010 (судья Иванов Ю.И.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон № 5» (далее – Управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к закрытому акционерному обществу «Адлер Плюс» (далее – ЗАО «Адлер Плюс», Общество) о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по контракту от 25.11.2008 № 1 и о взыскании 23 515 руб. 69 коп., в том числе 20 925 руб. расходов по подготовке технического заключения и 2590 руб.                69 коп. расходов связанных с получением специализированной информации.

Решением суда от 30.11.2010 ЗАО «Адлер Плюс» обязано устранить недостатки ремонта в срок до 25.01.2010 по контракту от 25.11.2008 № 1, а именно: переделать обделки из листовой стали, примыкания к парапетам                 (30 м/п), выполнить примыкания к вытяжкам канализационных труб (9 шт.), выполнить устройство примыкания к антеннам (14 шт), увеличить настенный желоб под шифером (77 м/п), выполнить герметизацию карнизных свесов                (183 м/п) – другие нарушения, указанные в техническом заключении, в соответствии со строительными нормами и правилами. С ЗАО «Адлер Плюс» в пользу Управляющей организации взыскано 20 925 руб. расходов по подготовке технического заключения. С ЗАО «Адлер Плюс» в пользу Управляющей организации взыскано 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

ЗАО «Адлер Плюс» с решением не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы считает решение суда незаконным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. Выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку капитальный ремонт кровли выполнен надлежащим образом. Суд необоснованно принял во внимание техническое заключение, подготовленное специалистом открытого акционерного общества института «Псковгражданпроект» (далее – ОАО институт «Псковгражданпроект»), а также не исследовал представленные доказательства, свидетельствующие об отсутствии нарушений со стороны ответчика при проведении работ. Выявленные дефекты возникли по причине невыполнения истцом правил технической эксплуатации крыши.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со              статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, по результатам заочного голосования о выборе управляющей организации с 01.03.2009 многоквартирный дом № 1 по улице Ленина на основании договора управления находится на        обслуживании у Управляющей организации.

В целях реализации адресной программы на основании Федерального закона от 21.07.2007 № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирном доме № 1 по улице Ленина в городе Пскове, а также производства работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества дома 25.11.2008 Управляющая организация и ЗАО «Адлер Плюс» заключили контракт № 1 на капитальный ремонт шиферной кровли указанного дома.

Договор подряда заключен на основании протокола от 19.11.2008                      № 1/2008 рассмотрения и оценки заявок, где победителем конкурса на право заключения контракта на выполнение работ по капитальному ремонту шиферной кровли многоквартирного дома указана подрядная организация –               ЗАО «Адлер Плюс» с ценой контракта 1 811 040 руб. Оплата по контракту произведена в полном объеме.

ЗАО «Адлер Плюс» выполнило работы по капитальному ремонту шиферной кровли многоквартирного дома, которые приняты по акту формы            № КС-2 от 20.03.2009 № 1 и акту от 23.03.2009 о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальных элементов жилого здания.

В период с января по февраль 2010 года в Управляющую организацию поступили обращения собственников дома № 1 по улице Ленина о протечке шиферной кровли, в связи с этим истец направил в адрес ответчика претензию от 26.03.2010 с требованием устранить недостатки в выполненной работе, а также возместить убытки собственникам квартир № 39, 46, 18, 28, 11, 30, 47, 9, 38, 10, 19, 7, 29.

ЗАО «Адлер Плюс» в ответ на претензию об устранении недостатков указало, что от гарантийных обязательств не отказывается только в случае, если причиной протечек является некачественное выполнение ремонтных работ.

Согласно пункту 13.1 контракта от 25.11.2008 № 1 срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него материалов и работ устанавливается 5 лет с момента подписания сторонами акта о приемке объекта.

По факту протекания кровли управляющей организацией составлены соответствующие акты. Техническим заключением открытого акционерного общества институт «Псковгражданпроект» установлено, что все обнаруженные протечки в квартирах связаны с браком при производстве строительных работ, выразившимся в несоблюдении нормативных и технологических правил устройства кровель из волнистых асбестоцементных листов.

Поскольку ответчик не устранил недостатки в выполненных работах, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, признав требования законными и обоснованными.

Апелляционный суд не может не согласиться с обжалуемым судебным актом по следующим основаниям.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации   (далее – ГК РФ) качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок согласно пункту 1    статьи 722 ГК РФ начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Из материалов дела следует, что ответчик выполнил работы по ремонту кровли и сдал их истцу по акту от 20.03.2009 № 1.

Согласно пункту 13.1 контракта на выполненные работы установлен гарантийный срок 5 лет с момента подписания сторонами акта о приемке объекта.

Истец обнаружил недостатки в выполненных ответчиком работах в пределах гарантийного срока.

В период с января по февраль 2010 года в Управляющую организацию поступили многочисленные обращения собственников квартир № 39, 46, 18, 28, 11, 30, 47, 9, 38, 10, 19, 7, 29 в связи с протеканием потолков.

Управляющая организация 30.03.2010 направила в ОАО институт «Псковгражданпроект» заявку на обследование с составлением технического заключения и указанием причин протечек кровли и рекомендаций по их устранению в домах с выполненным капитальным ремонтом, в том числе в доме № 1 по улице Ленина.

Техническим заключением ОАО институт «Псковгражданпроект» установлено, что основным дефектом является неисправное, выполненное с нарушениями строительных норм и правил устройство карнизного узла. Необходим срочный ремонт карнизного узла. Устройство свесов, желобов, лотков, водоприемных воронок выполнено с большими нарушениями строительных норм и правил: в водоприемной воронке водосточной трубы вместо ободка с закатанной в него проволокой сделан простой отгиб. Выреза для крепления лотка в воронке нет. Валиков жесткости в стакане воронке – нет. Конус воронки – с уклоном ~ 45’, что способствует его быстрому засорению. Водоприемная воронка подвешена на проволоке к костылям настенного желоба и лотку, болтается. Водосточные трубы без валиков жесткости, являющихся ограничителями захода одного звена в другое (валики должны выступать над поверхностью звена на 8 мм). Водоотводные лотки и выполнены, и закреплены на кровле неверно: лоток хвостовой частью крепят к обрешетке, а сливом – к водосточной воронке. По факту лоток практически лежит в воронке, отгибы в бортах лотка загнуты в обратную сторону, борта лотка и желобов должны быть соединены угловыми фальцами, отогнутыми на внутреннюю плоскость лотковых бортов. На обследуемой крыше лоток вообще никак не соединен с желобом. Неверно выполнен водоотвод с крыши в месте устройства эркера: водоотводный лоток выполнен из части картины желоба, в котором обрезан борт и подсунут лист оцинкованной стали, отогнутые борта для примыкания к вертикальным поверхностям (стенам) эркера высотой 3-5 см не примыкают к стене. По нормам высота отгиба должна быть 15 см, а штроба герметизирована. Устройство карнизного свеса из оцинкованной стали выполнено с нарушением технологии производства работ, покрытие негерметично: неправильное выполнение фальцевых соединений, отгибы не обжаты, имеют прогибы и выгибы по длине, картины желобов карнизного свеса соединены также неверно, борта желобов на крючьях должны быть закреплены заклепками – по факту они огибают желоб или никак не закреплены, отгибы отворотной ленты (капельника) согнуты неправильно, не обжимают костыли, установленные вдоль карниза кровли. Свесы эркеров выполнены без устройства желобов для водоотвода. Отгибы листов не имеют капельников. Асбестоцементные листы, укладываемые в ряд своей продольной кромкой, накрыты с нарушениями, наполовину и на 1/3 волны ранее уложенного листа, напуск вышележащего ряда волнистых асбестоцементных листов на нижележащий ряд и на карнизный свес должен быть не менее 120 мм. Крепление асбестоцементных листов должно осуществляться специальными гвоздями (или шурупами) в предварительно просверленные отверстия на 1 - 2 мм больше диаметра гвоздя, а не пробиваться гвоздями. Кровельное покрытие в сопряжении со стенами, вентиляционными блоками, слуховыми окнами и другими выступающими над крышей устройствами выполнено без обеспечения герметичности, листы оцинкованной кровельной стали насквозь пробиты гвоздями. При осмотре чердачного помещения жилого лома № 1 по улице Ленина и элементов крыши  установлено: оцинкованные листы карнизного свеса местами выходят за сплошную обрешетку и соединены они друг с другом не фальцами, а отгибами, что никак не может обеспечить герметичность покрытия свеса, а местами оканчиваются на 10-12 см до конца настила, то есть на одном уровне с волнистыми асбестоцементными листами.

Все обнаруженные протечки в квартирах напрямую связаны с неисправным состоянием покрытия крыши, а неисправное состояние крыши – с большим количеством дефектов (иными словами, брака), обнаруженных при обследовании кровли как с улицы, так и со стороны чердачного помещения.

Появление такого количества дефектов связано с крайне низким качеством производства строительных работ, выразившимся в несоблюдении (читай: в нарушении) нормативных и технологических правил устройства кровель из волнистых асбестоцементных листов; работы без проекта на капитальный ремонт; слабого технического контроля за качеством производства ремонтных работ (или его отсутствии).

Основными дефектами, обнаруженными при обследовании кровли жилого дома № 1 по улице Ленина, является некачественное, выполненное с нарушениями строительных норм и правил устройство карнизного узла.

Из материалов дела установлено, что допрошенный судом первой инстанции Никитин В.И. – главный инженер ОАО институт «Псковгражданпроект» дополнительно пояснил, что причиной образования дефектов покрытия крыши жилого дома № 1 по улице Ленина в городе Пскове является крайне низкое качество производства строительных работ, выразившееся в несоблюдении (в нарушении) нормативных и технологических правил устройства кровель из волнистых асбестоцементных листов.

Первопричина протечки – неправильное устройство кровельного узла при ремонте крыши Обществом.

Кроме того, факт протекания кровли подтверждается актом обследования кровли жилого дома, проведенного Управляющей организацией 19.08.2010                  (с приложением фототаблицы).

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Данная норма права предусматривает в пределах гарантийного срока презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

В пункте 5 статьи 720 ГК РФ предусмотрено назначение экспертизы по требованию любой из сторон при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин. В данном случае ходатайство о назначении экспертизы ответчик не заявлял. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать