Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2015 по делу n А05-7038/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

21 января 2015 года

г. Вологда

Дело № А05-7038/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 21 января 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградовой Т.В., судей Докшиной А.Ю. и         Ралько О.Б. при ведении протокола секретарем судебного заседания            Леоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Яренский лес» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 08 сентября 2014 года по делу   № А05-7038/2014 (судья Тюпин А.Н.),

у с т а н о в и л :

министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (место нахождения: 163000, город Архангельск, улица Выучейского, дом 18; ОГРН 1102901001356; ИНН 2901200111; далее – истец, Министерство)  обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Яренский лес» (место нахождения: 163000, город Архангельск, проспект Чумбарова-Лучинского, дом 43; ОГРН 1102901009496; ИНН 2901207727; далее – ответчик, Общество) о взыскании 1 568 054 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 26.11.2007 № 107 по срокам на 15.05.2014, 15.06.2014, 15.07.2014, в том числе в федеральный бюджет –                  922 385 руб. 10 коп., в областной бюджет – 645 669 руб. 60 коп., и о расторжении договора аренды лесного участка от 26.11.2007 № 107.

Решением суда исковые требования Министерства удовлетворены.

Общество в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что истцом в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не представлено доказательств, подтверждающих факт невнесения ответчиком арендных платежей за спорный период.

Министерство отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, представители в суд не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, 26.11.2007 между департаментом лесного комплекса Архангельской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Северный лес» (арендатор; правопредшественник Общества) заключен договор аренды лесного участка               № 107 (далее – договор), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор – принять в аренду лесной участок, находящийся на землях лесного фонда, местоположение: Архангельская область, муниципальное образование «Ленский муниципальный район», Яренский лесхоз Шиесское лесничество кв. № 57 – 61, 71 – 73, 85 – 97, 101 – 112, 114 – 127; Урдомское лесничество кв. 22 – 28, 35 – 41, 47 – 57, 65 – 74, 83 – 90 , 99 – 106, 113 – 120, 128 – 135; Витюнинское лесничество  кв. 1 – 68, 83 – 86, для использования леса с целью  заготовки древесины.

Согласно пункту 7.1. договора срок его действия определен сторонами с 26.11.2007 по 29.12.2030.

Лесные участки переданы арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 26.11.2007.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 24.12.2007 за номером 29-29-18/003/2007.

Впоследствии 15.11.2010 между сторонами договора – агентством лесного и охотничьего хозяйств Архангельской области (арендодатель),  с одной стороны, и Обществом (арендатор), с другой стороны, подписано дополнительное соглашение № 1 о внесении изменений и дополнений  в указанный договор, которым пункт 1.2. договора изложен в следующей редакции: лесные участки, передаваемые в аренды имеют следующие характеристики: местоположение: Архангельская область, Ленский район, Яренское лесничество: Урдомское участковое лесничество (участок Урдомское) кв. № 22 – 28, 35 – 41, 47 – 57, 65 – 74, 83 – 90, 99 – 106, 113 – 120, 128 – 135; Урдомское участковое лесничество (участок Шиесское) кв. № 57 – 61, 71 – 73, 85 – 97, 101 – 112, 114 – 127; Витюнинское лесничество  кв. 1 – 68, 83 – 86.

Лесные участки, указанные в дополнительном соглашении № 1, переданы по акту приема-передачи лесных участков в аренду 26.11.2007.

Указанное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 26.07.2011 за номером 29-29-18/003/2011-169.

В соответствии с пунктом 3.4.2. договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату за лесной участок в размерах и сроки, установленные ежегодно подписанным сторонами протоколом согласования цены арендной платы.

Годовой размер арендной платы устанавливается не ниже минимального размера арендной платы, определенного в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с учетом коэффициента превышений по договоренности сторон – 1,7 (пункты 2.2. и 2.3. договора).

При заключении договора арендная плата согласована сторонами как состоящая из двух частей: 1) – исчисленная по минимальным ставкам за единицу объема лесных ресурсов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, и подлежащая перечислению в федеральный бюджет (минимальный размер) и 2) исчисленная путем применения к минимальным ставкам коэффициента превышения 1,7 и подлежащая перечислению в бюджет Архангельской области (превышение над минимальным размером).

Согласно пункту 2.5. договора арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем до 31 декабря текущего года в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы, пунктами 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. настоящего договора и фиксируется в протоколе согласования размера арендной платы и порядке ее внесения по форме приложения № 4, подписываемом обеими сторонами. Арендная плата вносится в следующие сроки: 15 февраля – 15%, 15 марта – 10%, 15 апреля – 10%,                   15 июня – 10%, 15 июля – 10%, 15 сентября – 15%, 15 ноября – 15%, 15 декабря – 15%. При этом размеры подлежащих внесению платежей определяются в виде процента от суммы арендной платы за год.

При изменении ставок арендной платы за единицу объема древесины лесных насаждений устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение текущего календарного года, годовой размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений. Новый размер арендной платы рассчитывается арендодателем и доводится до сведения арендатора, не позднее даты внесения очередного платежа после введения ставок платы (пункт 2.6. договора).

На 2014 год сторонами подписан протокол согласования размера арендной платы без возражений.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за 2014 год по сроку уплаты 15.05.2014, 15.06.2014, 15.07.2014 в сумме 1 568 054 руб. 70 коп., из них в федеральный бюджет 922 385 руб. 10 коп., в областной бюджет                 645 669 руб. 60 коп. послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд для ее взыскания, а также с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от 26.11.2007 № 107.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком доказательств ее погашения не представлено.

Оспаривая решение суда, ответчик указывает, что истцом не представлено документов, подтверждающих факт невнесения ответчиком арендных платежей.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для предъявления иска, в настоящем деле возложена на Министерство, однако это не означает, что Общество не обязано представлять доказательства в обоснование своих возражений на доводы истца и представленные им доказательства.

Эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений.

В силу положений части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ввиду уклонения ответчика, надлежащим образом извещенного судом о рассмотрении дела, от совершения процессуальных действий по оспариванию и факта наличия задолженности по арендной плате, ее размера, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, а также другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 статьи 619 ГК РФ).

Как следует из смысла положений пункта 2 статьи 452 и пункта 3 статьи 619 ГК РФ, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и предложение о расторжении договора, а требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

В данном случае Министерство претензией от 16.05.2014 № 253 уведомило Общество о необходимости оплатить задолженность по арендной плате по срокам уплаты 15.02.2014, 15.03.2014, 15.04.2014, 15.05.2014, в срок до 30.05.2014, а также предложил в добровольном порядке расторгнуть договор аренды лесного участка от 26.11.2007 № 107, указав на то, что в случае неисполнения данных требований арендодатель обратится арбитражный суд.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел в обоснованному выводу о том, что материалами дела подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора до обращения к ответчику с требованием о расторжении договора аренды, а срок, установленный в указанной претензии (до 30.05.2014), учитывая ее получение ответчиком 28.05.2014, соответствует принципу разумности, установленному статьей 452 ГК РФ.

Таким образом, требования истца в части расторжения договора правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Основания для отмены решения суда отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 08 сентября  2014 года по делу  № А05-7038/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Яренский лес»  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.В. Виноградова    

Судьи 

А.Ю. Докшина

О.Б. Ралько