Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2009 по делу n А13-3382/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК),Возвратить госпошлину (ст.104 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 августа 2009 года

г. Вологда

Дело № А13-3382/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2009 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Федосеевой О.А., судей Писаревой О.Г. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Манойловой А.А.,

при участии от Департамента лесного комплекса Вологодской области Васильевой В.В. по доверенности от 21.04.2009 № 158, от сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Север» Чуданова В.Н. по доверенности от 12.03.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Север» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 16 июня 2009 года по делу № А13-3382/2009А13-3382/2009 (судья Свиридовская М.Б.),

у с т а н о в и л:

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент) обратился  в Арбитражный суд Вологодской области с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Север» (далее - СПК (колхоз) «Север») о взыскании 66 878 руб. 57 коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 65 311 руб. 10 коп., пеней за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.02.2009 по 20.03.2009 в сумме 1567 руб. 47 коп.

До принятия судом решения по делу истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования: уменьшил исковые требования с учетом произведенных платежей в части задолженности, просил взыскать задолженность по сроку уплаты 10.02.2009 в сумме 32 655 руб. 55 коп., по сроку уплаты 10.03.2009 - 27 388 руб. 53 коп. и увеличил в части пеней за несвоевременную оплату арендных платежей, которые просит взыскать за период с 15.03.2009 по 11.06.2009 в размере 5480 руб. 87 коп., в остальном поддержал заявленные требования и доводы. Уточнение исковых требований судом принято. Сумма иска составляет 65 524 руб. 95 коп.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 16 июня 2009 года с СПК (колхоза) «Север» взыскана задолженность по арендной плате в сумме 60 044 руб. 08 коп. и пени в размере 4000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано. С СПК (колхоз) «Север» взыскана госпошлина в доход федерального бюджета в сумме 2441 руб. 24 коп.

СПК (колхоз) «Север» с судебным решением не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и в удовлетворении исковых требований отказать. Доводы жалобы сводятся к тому, что договор аренды лесного участка вступил в силу и считается заключенным с 27.03.2009 в соответствии с пунктом 26 договора и пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и с этого момента СПК (колхоз) «Север» обязан платить и платит фактически арендную плату. В связи с этим задолженности по арендной плате у него не имеется, пени насчитаны необоснованно. Договор не содержит  положения, что арендная плата может платиться до заключения договора. Пунктом 25 договора от 29.08.2008 установлено, что все спорные вопросы предварительно, до обращения в суд, должны быть разрешены путем переговоров. Считает, что исковые требования должны быть оставлены без рассмотрения, так как истец предъявил иск без соблюдения порядка досудебного урегулирования спора. Кроме того, первоначально предметом иска являлось взыскание арендной платы по двум срокам оплаты, взыскание пеней по 20.03.2009. В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска на взыскание арендной платы по трем срокам оплаты, взыскание пеней по 11.06.2009. Считает, что истец изменил основание иска и его цену.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу против ее удовлетворения возражал, просил решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель СПК (колхоз) «Север» доводы, изложенные в жалобе, поддержал в полном объеме, просил ее удовлетворить, решение - отменить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Департамента в удовлетворении жалобы просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что договор аренды был подписан сторонами в добровольном порядке, по всем условиям договора было достигнуто соглашение.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, 29.08.2008 Департамент (арендодатель) и СПК (колхоз) «Север» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 02-02-16/167-2008, в соответствии с условиями которого арендодатель на основании решения Департамента от 25.04.2008 № 163 о переоформлении договора безвозмездного пользования участками лесного фонда от 24.11.2000 № 12 между Харовским сельским сельхозом – филиалом ГУ ВО «Вологдасельлес» и СПК «Север», обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1852 га. Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 326 555 руб. 53 коп. в год и рассчитывается по формуле, в соответствии с приложением № 2.1, 2.2, 2.3 (с учетом дополнительного соглашения от 01.01.2009 № 1). Пунктом 6 установлено, что арендатор вносит арендную плату в сроки на основании приложения № 4 и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы.

Приложением № 4 определены сроки внесения арендной платы за 2009 год, в том числе: 10.02.2009 и 10.03.2009 (с учетом дополнительного соглашения от 01.01.2009 № 1).

Из пункта 10 договора следует, что арендатор имеет право приступить, после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного положением № 5 к настоящему договору, и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора. Кроме того, арендатор имеет право осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты); получать информацию от арендодателя о лесном участке; с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, отдавать право аренды в залог и т.д.

Подпунктом «б» пункта 11 договора установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

В пункте 14 договора установлено, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных пунктом 6 настоящего договора, с учетом того, что арендная плата за пользование лесными участками направляется в федеральный бюджет и бюджет субъекта Российской Федерации, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера не оплаченной в соответствующий бюджет арендной платы, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Срок действия договора устанавливается с 29.08.2008 до 11.01.2050 (пункт 24). Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 5 к настоящему договору. Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего договора (пункт 28).

На основании акта приема-передачи лесного участка в аренду от 29.08.2008 № 1 арендодатель передал, а арендатор принял для осуществления заготовки древесины лесной участок площадью 1852 га.

Договор аренды зарегистрирован 27.03.2009 в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области за регистрационным номером № 35-35-11/003/2009-115.

Поскольку ответчиком не исполнены условия договора в части своевременного внесения арендной платы в установленные сроки, а именно 10 февраля 2009 года в размере 32 655 руб. 58 коп., в том числе в части минимальных ставок 27 212 руб. 96 коп. и в части, превышающей минимальные ставки, 5442 руб. 59 коп., частично не внесена арендная плата по сроку оплаты 10 марта 2009 года в сумме 27 388 руб. 53 коп., в том числе в части минимальных ставок 22 823 руб. 78 коп., в части, превышающей минимальные ставки, 4564 руб. 75 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции посчитал их обоснованными частично.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым решением.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации (далее - ЛК РФ) 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом. Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Согласно статье 105 ЛК РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Сроки внесения арендных платежей и их размер сторонами согласованы в договоре аренды.

Вместе с тем, согласно статье 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Подписав спорный договор, СПК (колхоз) «Север» выразил свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями.

Соглашения об изменении условий спорного договора по вопросу оплаты арендных платежей в соответствии со статьями 450, 452 ГК РФ стороны не заключали, доказательств обратного не представлено.

Следовательно, стороны должны исполнять условия спорного договора.

В силу пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе распространить условия заключенного договора на ранее сложившиеся между ними фактические отношения.

При таких обстоятельствах требование о взыскании арендных платежей в указанный истцом период, а не с момента регистрации договора следует признать обоснованным.

Как видно из дела, ответчик плату по спорному договору по срокам 10.02.2009 в размере 32 655 руб. 58 коп., в том числе в части минимальных ставок 27 212 руб. 96 коп. и в части, превышающей минимальные ставки, 5442 руб. 59 коп., и 10.03.2009 в сумме 27 388 руб. 53 коп., в том числе в части минимальных ставок 22 823 руб. 78 коп., в части, превышающей минимальные ставки, 4564 руб. 75 коп., не вносил.

Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, обоснованно пришел к выводу о нарушении ответчиком условий спорного договора в части платы за пользование арендуемым лесным участком и наличии у него задолженности перед истцом в сумме 60 044 руб. 08 коп.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды (пункт 14) предусмотрена пеня в размере 0,1% от размера не оплаченной арендной платы в федеральный бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Поскольку факт просрочки оплаты за пользование арендуемым лесным участком подтвержден материалами дела, то судом сделан правильный вывод в части взыскания пеней за период с 27.03.2009 (после государственной регистрации договора) по 11.06.2009 в размере 4663 руб. 99 коп.

При этом суд воспользовался правом, предоставленным статьей 333 ГК РФ, и, применив принцип соразмерности мер гражданско-правовой ответственности правонарушению, уменьшил размер пеней до 4000 руб. Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с данным выводом.

Доводы жалобы СПК (колхоза) «Север» о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд признает несостоятельными. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что пункт 25 договора аренды лесного участка не носит обязательный досудебный (претензионный) порядок.

С учетом вышеуказанных обстоятельств апелляционная инстанция считает, что выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 16 июня 2009 года по делу № А13-3382/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Север» – без удовлетворения.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Север» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 220 руб. 62 коп., излишне уплаченную по платежному поручению от 29.06.2009 № 179. Платежное поручение остается в материалах дела.

Председательствующий

О.А. Федосеева

Судьи

О.Г. Писарева

А.В. Романова