Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2010 n 15АП-476/2010 по делу n А32-19868/2009 По делу о признании права собственности на объекты недвижимости.Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края

технический паспорт и заявлены исковые требования (т. 1 л.д. 35 - 57).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, 12 апреля 2005 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации продавца имущества (ООО "Кубанские зори") (т. 1 л.д. 14, 67).
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в этом случае статья 551 ГК РФ подлежит применению в порядке аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ) (постановление от 27.05.2003 N 1069/03, аналогичное толкование дано в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.08.2007 Ф08-5493/2007, от 26.04.2007 Ф08-2153/2007).
В этом случае в качестве ответчика может быть привлечен орган, уполномоченный заявлять требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В связи с чем, предъявление иска к администрации муниципального образования Крымский район является обоснованным.
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности продавца на спорное имущество доказано, основания для вывода о ничтожности договора у апелляционного суда отсутствуют, на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции продавец был ликвидирован - исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку судом первой инстанции применен закон, не подлежащий применению, - решение суда подлежит отмене с принятием нового судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02 декабря 2009 года по делу N А32-19868/2009 отменить и принять новый судебный акт.
Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Кубанский сад" (ОГРН 1042320801687) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Непиль, ул. Садовая, 1А:
бригадный домик литер А общей площадью 185,7 кв. м,
кузницу литер Б общей площадью 199,2 кв. м,
склад-холодильник литер В общей площадью 248,4 кв. м,
токарный цех литер Д общей площадью 281,4 кв. м,
заправку литер Г29 общей площадью 6,9 кв. м,
заправку литер Г30 общей площадью 6,7 кв. м.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.
Председательствующий
В.В.ГАЛОВ
Судьи
О.Г.ЛОМИДЗЕ
М.Н.МАЛЫХИНА

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2010 n 15АП-3887/2010 по делу n А53-1648/2010 По требованию об отмене определения о прекращении производства по делу.Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области  »
Читайте также