Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2014 по делу n А53-2762/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в законную силу город Ростов-на-Дону дело № А53-2762/2014 12 августа 2014 года 15АП-9910/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2014 года. Полный текст постановления изготовлен 12 августа 2014 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Сулименко О.А., судей Ефимовой О.Ю., Филимоновой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Далоевым А.Т., при участии: от заявителя: представитель по доверенности (в материалах дела) Щибров М.В. от заинтересованного лица: представитель по доверенности Матвеева Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на решение Арбитражного суда Ростовской области от 05.05.2014 по делу № А53-2762/2014, принятое судьей Захарченко О.П., по заявлению Павлушовой Татьяны Михайловны к заинтересованному лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании незаконными отказов в регистрации прав на недвижимое имущество, об обязании зарегистрировать право собственности УСТАНОВИЛ: Павлушова Татьяна Михайловна (далее – индивидуальный предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – Управление Росреестра по Ростовской области) о признании отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 24.12.2013 № 21.14-4780, № 21.14-4781 незаконными, об обязании зарегистрировать право собственности. Решением суда от 05.05.2014 заявленные требования удовлетворены в полном объеме. Суд пришел к выводу о достаточности и достоверности предоставленных заявителем в Егорлыкский отдел Управления Росреестра по Ростовской области документов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение у заявителя права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 61:10:0600010:1162, 61:10:0600004:1425. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение Арбитражного суда Ростовской области от 05.05.2014 отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению регистрирующего органа, выводы, изложенные в решение арбитражного суда, не соответствуют обстоятельствам дела, а также судом первой инстанции были неправильно применены нормы материального права. Управление Росреестра по Ростовской области указывает, что в период приостановления государственной регистрации права собственности причины, препятствующие государственной регистрации, устранены не были, в государственной регистрации права собственности было отказано. В составе суда, рассматривающем дело, произведена замена: в связи с отпуском судьи Гуденица Т.Г. определением указанный судья заменен на судью Филимонову С.С. В судебное заседание представителем предпринимателя представлены дополнительные документы, подтверждающие, что спорные земельные участки в конкурсную массу в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) крестьянско-фермерского хозяйства «Павлушово» № А53-13860/2003-С2-8 не включались. В судебном заседании представитель управления просил решение суда первой инстанции отменить. Полагает действия регистрирующего органа законными и обоснованными. Представитель предпринимателя просил оставить решение суда первой инстанции без изменения. Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, дополнительно представленные предпринимателем документы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 140 от 01.04.1992 Павлушова Т.М. утверждена главой КФХ «Павлушово», Павлушовой Т.М. предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение общей площадью 9 га сельскохозяйственных угодий. На основании свидетельства на право собственности на землю № 557562 от 09.07.1994 собственником земельного участка общей площадью 8 га сельскохозяйственных угодий являлась Кобзарь П.Я. На основании свидетельства на право собственности на землю № 242868 от 30.06.1995 собственником земельного участка общей площадью 8,3 га сельскохозяйственных угодий являлась Задощенко В.Ф. Постановлением главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 442 от 10.05.2001 Кобзарь П.Я. включена в состав КФХ «Павлушово» с предоставлением КФХ «Павлушово» в собственность земельного участка площадью 7,6 га сельскохозяйственных угодий. Постановлением Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 525 от 28.06.2001 Кобзарь П.Я. выведена из состава КФХ «Павлушово» с получением денежной компенсации за земельный участок в размере 12 000 рублей. Постановлением главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 627 от 25.07.2001 Задощенко В.Ф. включена в состав КФХ «Павлушово» с предоставлением КФХ «Павлушово» земельного участка площадью 8,3 га сельскохозяйственных угодий. Постановлением главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 652 от 13.08.2001 Задощенко В.Ф. выведена из состава КФХ «Павлушово» с получением денежной компенсации за земельный участок в размере 13 000 рублей, что подтверждается расходными кассовыми ордерами от 11.12.2001 и от 26.12.2001. Согласно справкам Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Егорлыкского района Ростовской области: № 257 от 26.12.2001, № 377 от 18.11.2002, № 68 от 28.01.2004 единственным членом КФХ «Павлушово» являлась глава КФХ Павлушова Т.М. Решением единственного члена КФХ «Павлушово» от 20.04.2007 земельные участки: 7,6 га сельскохозяйственных угодий предоставленных ранее Кобзарь П.Я. и 8,3 га сельскохозяйственных угодий предоставленных ранее Задощенко В.Ф., переданы в собственность Павлушовой Т.М. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2007 по делу А53-13860/2003-С2-8 завершено конкурсное производство в отношении КФХ «Павлушово». Органу, осуществляющему государственную регистрацию, предписано внести запись в государственный реестр об исключении КФХ «Павлушово» из ЕГРЮЛ. Постановлением Администрации Егорлыкского района Ростовской области № 392 от 21.04.2011 внесены изменения в Постановление Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 442 от 10.05.2001, в соответствии с которым определено местоположение земельного участка площадью 7,6 га относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х.Гирин, участок находится примерно в 40м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Егорлыкский. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 30.10.2013 № 61/001/13-794006 данному земельному участку присвоен кадастровый номер 61:10:0600010:1162. Постановлением Администрации Егорлыкского района Ростовской области № 397 от 22.04.2011 внесены изменения в Постановление Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 627 от 25.07.2001 в соответствии с которым определено местоположение земельного участка площадью 8,3 га Ростовская область, район Егорлыкский, в 1,4 км. на юго-восток от южной окраины х.Дудукалов, в 5,6 км. на восток от восточной окраины ст.Егорлыкской. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 30.10.2013 № 61/001/13-794033 данному земельному участку присвоен кадастровый номер 61:10:0600004:1425. 06.11.2013 Павлушова Т.М. обратилась в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок под кадастровым номером 61:10:0600004:1425 с приложением следующих документов: кадастровый паспорт земельного участка от 30.10.2013 № 61/001/13-794033, расходные кассовые ордеры от 11.12.2001 и от 26.12.2001, справки № 257 от 26.12.2001, № 377 от 18.11.2002, № 68 от 28.01.2004, Постановления № 140 от 01.04.1992, № 84 от 03.02.2000, свидетельство на право собственности на землю № 242868 от 30.06.1995, определение Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2007 по делу А53-13860/2003-С2-8, Постановления № 627 от 25.07.2001, № 652 от 25.07.2001, № 397 от 22.04.2011. 07.11.2013 Павлушова Т.М. обратилась в управление с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок под кадастровым номером 61:10:0600010:1162 с приложением следующих документов: кадастровый паспорт земельного участка от 30.10.2013 № 61/001/13-794006, расходный кассовый ордер от 30.11.2001 и от 26.12.2001, справка № 257 от 26.12.2001, постановления № 140 от 01.04.1992, № 84 от 03.02.2000, свидетельство на право собственности на землю № 557562 от 09.07.1994, определение Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2007 по делу А53-13860/2003-С2-8, постановления № 525 от 28.06.2001, № 442 от 10.05.2001, № 392 от 21.04.2011. В соответствии с сообщениями об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № 21.14-4780 от 24.12.2013 и № 21.14-4781 от 24.12.2013 в регистрации прав на вышеуказанные участки Павлушовой Т.М. отказано в связи с непредоставлением следующих документов: решение арбитражного или иного суда, свидетельствующего о разграничении имущества на имущество, принадлежащее КФХ «Павлушово» и имущество, принадлежащее лично каждому из членов КФХ; решение Арбитражного суда о включении в конкурсную массу имущества КФХ «Павлушово»; документ, подтверждающий выход из состава КФХ членов в соответствии со статьей 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Настоящий отказ послужил основанием для обращения в суд с заявлением о регистрации права собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия. Статьей 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействия) государственных органов, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество регламентирован нормами Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ). Основания для отказа в государственной регистрации прав закреплены положениями статьи 20 приведенного Закона. В государственной регистрации прав может быть отказано в том числе в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (абз. 4,10 п. 1 ст. 20). Удовлетворяя требования заявителя о признании действий регистрирующего органа незаконными, суд первой инстанции исходил из того, что в нарушение статей 9, 13, 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на спорные земельные участки, в установленном порядке не проведена, сделал вывод о достаточности и достоверности предоставленных заявителем в Егорлыкский отдел управления документов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение у заявителя права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 61:10:0600010:1162, 61:10:0600004:1425. Права собственности Кобзарь П.Я. и Задощенко В.Ф. на рассматриваемые земельные участки возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а значит, по смыслу статьи 6 данного федерального закона являются ранее возникшими и признаются юридически действительными. Следовательно, КФХ «Павлушово» в установленном порядке приобрело право собственности на указанные земельные участки в связи с передачей их в качестве вклада Кобзарь П.Я. и Задощенко В.Ф. в пользу КФХ «Павлушово». Согласно части 1 статьи 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон N 348-1), действовавшего в период создания КФХ, имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. В Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2014 по делу n А32-42893/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Июль
|