Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009 по делу n А32-3198/2008. Отменить реш.,пост-е,производство прекратить,утвердить мировое соглаш.

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                            дело № А32-3198/2008

11 марта 2009 г.                                                                                     15АП-577/2009

                                                                                                                15АП-1145/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 марта 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Малыхиной М.Н.,

судей О.Х. Тимченко, Ломидзе О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юсуповой Л.А.

при участии:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом

от ответчиков:

ООО "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор": Ксандопуло Константин Христофорович, паспорт серия 0305 « 172917, выдан 24.12.2003г. ОВД Адлеровского района г. Сочи Краснодарского края, доверенность от 13.01.2009г. « 1/09

ГУ "Сочинский национальный парк: не явился, извещен надлежащим образом

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор", государственного учреждения "Сочинский национальный парк",

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.12.2008г.  по делу № А32-3198/2008-50/12

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю

к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор", государственное учреждение "Сочинский национальный парк"

о признании недействительным (ничтожным) заключенного между ответчиками договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к нему; об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

принятое судьей Анциферовым В.А.,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор" и  государственному учреждение "Сочинский национальный парк" (далее – ответчики) о:

- признании недействительным договора  от 23.12.2004г. № 12/15 аренды земельного участка , площадью 428,96 га, расположенного в квартале 21, выдел 44, 45, 46, 49, 52, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 61, 62; квартале 42, выдел 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 30; квартале 43, выдел 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 35,36, 37, 38; квартале 58, выдел 1, 2, 3, 5, 6. 9, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24. 25. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32; квартале 59, выдел 18, 19, 20, 21, 22. 23, 24, 27; квартале 76, выдел 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14; квартале 77,  выдел 1, 3, 5, 6, 11, 12; квартале 78, выдел 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11. 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; квартале 89, выдел 1, 2, 4 Краснополянского       лесничества       ГУ       «Сочинский       национальный       парк»; квартале 8, выдел 9, 12, 13, 14, 19, 39; квартале 9, выдел 15, 16, 17, 18, 24, 25; квартале 10, выдел 2, 3, 4, 8, 9, 10, 14, 22, 23, 25, 26, 29, 32; квартале 11, выдел 1, 4, 10, 11, 12 Аибгинского лесничества ГУ «Сочинский национальный парк»;

-    признании недействительным дополнительного соглашения от 27.03.2006 г. к договору от 23.12.2004 г. №12/15 аренды земельного участка;

- признании недействительным зарегистрированного за ООО «Компания по девелопменту горнолыжного курорта «Роза Хутор» права аренды путем аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 30.06.2006г. «№ 23-23-22/008/2006-603,604 (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ (т. 1 л.д. 96-97, т. 2 л.д. 132-135)).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.12.2008г.  по делу № А32-3198/2008-50/12 признан недействительным (ничтожным) заключенный между  ООО «Компания по девелопменту горнолыжного курорта «Роза Хутор»  и ГУ «Сочинский национальный парк» договор аренды земельного участка от 23.12.2004 г. №12/15, а также дополнительное соглашение к договору от 27.03.2006 г. В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчики обжаловали его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, просили обжалуемое решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

В судебное заседание 03.03.2009г. не явились истец и ответчик - государственное учреждение "Сочинский национальный парк", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательств.

10.03.2009г. от истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, истец просит утвердить мировое соглашение в его отсутствие.

ООО "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор подтвердило урегулирование настоящего спора путем заключения мирового соглашения, просило суд утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

В судебном заседании от 10.03.2009г.      в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 11.03.2009г.

После перерыва лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставив в адрес суда ходатайства об утверждении подписанного сторонами мирового соглашения (с учетом исправления технической ошибки) в их отсутствие и прекращении производства по делу.

Суд апелляционной инстанции установил, что сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения следующего содержания:

«Истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в лице Руководителя Управления Бондаря В.М., действующего на основании Положения, в дальнейшем именуемое «Территориальное управление», Ответчики - Общество с ограниченной ответственностью «Компания по девелопменту горнолыжного курорта «Роза Хутор» в лице Генерального директора Трубина С.А., действующего на основании Устава, государственное учреждение «Сочинский национальный парк» в лице Директора Пеньковского Н.Д., действующего на основании Положения, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь ст.ст. 138-140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение по делу № А-32-3198/2008-50/12 (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Преамбула.

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 139, 140 АПК РФ в целях устранения спора по договору аренды земельного участка от 23.12.2004 № 12/15, заключенному между государственным учреждением «Сочинский национальный парк» (арендодатель) и ООО «Роза Хутор», а также в соответствии с протоколом совещания у Заместителя председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 20.01.2009 №ДК-П12-7пр и поручением Росимущества от 27.01.2009 № ПП-10/1606.

1.1.     В рамках настоящего Соглашения Стороны определяют порядок урегулирования судебного спора, находящегося в производстве Арбитражного суда Краснодарского края, дело № А-32-3198/2008-50/12.

1.2.  При заключении Соглашения Стороны исходят из того, что:

-  ООО «Роза Хутор» являлось инвестором по строительству и реконструкции объектов горнолыжного курорта «Роза Хутор», указанных в приложении № 2, Федеральной целевой программы «Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 08.06.2006 № 357;

-   в соответствии с «Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», утвержденной постановлением Правительства Российской федерации от 29.12.2007 № 991 (с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2008 № 1086), ООО «Роза Хутор» является ответственным исполнителем по строительству олимпийских спортивных объектов, документация по планировке территории которых утверждена приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31.12.2008 № 324.

2. Предмет Соглашения.

2.1. Стороны договорились, что в течение одного месяца с даты утверждения настоящего Соглашения ООО «Роза Хутор» как юридическое лицо, осуществляющее строительство олимпийских спортивных объектов и объектов, обеспечивающих их функционирование, указанных в Программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, устанавливает за свой счет границы земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учет в   порядке,   установленном   федеральными   законами,   и   представляет   указанные документы в Территориальное управление.

2.2.  Территориальное управление:

-      на основании заявления ООО «Роза Хутор» и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в недельный срок обращается в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок горнолыжного курорта «Роза Хутор»;

-      в трехдневный срок со дня получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок направляет в Росимущество документы для принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования государственного учреждения «Сочинский национальный парк» на земельный участок горнолыжного курорта «Роза Хутор», в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3.        В связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования государственного учреждения «Сочинский национальный парк» на земельный участок горнолыжного курорта «Роза Хутор» права и обязанности арендодателя переходят к Российской Федерации в лице Территориального управления.

2.4.        В пятидневный срок со дня издания распоряжения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования государственного учреждения «Сочинский национальный парк» на земельный участок горнолыжного курорта «Роза Хутор», поставленный на государственный кадастровый учёт с учётом документации по планировке территории и проекта корректировки границ Территориальное управление и ООО «Роза Хутор» заключают соглашение и уточняют предмет договора аренды земельного участка от 23.12.2004 г. №12/15, заключенного между государственным учреждением «Сочинский национальный парк» (арендодатель) и ООО «Роза Хутор» (арендатор), следующим образом:

-   из предмета договора исключаются части земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:00 00 000:0020 и 23:49:05 13 001 0001, общей площадью 412,13 га;

-   в предмет договора включается сформированный и поставленный на государственный учет в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Соглашения земельный участок, площадью 412,13 га, находящийся в границах земельных участков с кадастровыми номерами, указанными в настоящем пункте.

3. Особые условия.

3.1.             Настоящее Соглашение является основанием для замены арендодателя в договоре аренды земельного участка от 23.12.2004 № 12/15, заключенном между государственным учреждением «Сочинский национальный парк» (арендодатель) и ООО «Роза Хутор» (арендатор), на Российскую Федерацию в лице Территориального управления.

3.2.             Соглашение вступает в силу с момента его утверждения арбитражным судом.

3.3.                 Неисполнение сторонами своих обязательств по Соглашению влечёт применение к соответствующей стороне мер ответственности, предусмотреной законодательством Российской Федерации.

3.4.                 Соглашение составлено на русском языке в четырёх подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны, четвертый - арбитражному суду».

Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В соответствии с частью 4 указанной статьи мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Представленный суду текст мирового соглашения подписан уполномоченными лицами – руководителем ТУФАУГИ по Краснодарскому краю Бондарь В. М., генеральным директором ООО «Роза Хутор» Турбиным С. А., директором ГУ «Сочинский национальный парк» Пеньковским Н. Д.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Анализ материалов дела и заключенного сторонами мирового соглашения свидетельствует о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований к отказу в утверждении мирового соглашения апелляционный суд не усматривает.

При таких условиях, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом.

Согласно  статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату  в случае прекращения производства по делу.

Таким образом, перечисленная ООО "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор" по платежному поручению от 20.01.2009г. № 25 государственная пошлина в размере 1 000 рублей при подаче апелляционной жалобы