Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2012 по делу n А63-11007/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворенияШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е г. Ессентуки 12 ноября 2012 года Дело № А63-11007/2012 07 ноября 2012 года объявлена резолютивная часть постановления. 12 ноября 2012 года постановление изготовлено в полном объеме. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Фриева А.Л., судей: Баканова А.П., Марченко О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Тохунц О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.08.2012 по делу № А63-11007/2012 (судья Турчин И.Г.) по заявлению открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (ОГРН 1027700198767) о признании незаконными отказов заинтересованного лица от 06.04.2012 №01/020/2012-716/9066/12, № 01/020/2012-717/9062/12 в государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество; об обязании заинтересованного лица зарегистрировать переход права собственности от ОАО «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова» к ОАО «Ростелеком» на нежилые помещения № 115118, 120-140, общей площадью 535,2 кв.м и 47/393 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 393 кв.м, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Артема, 23 и 25, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, при участии в судебном задании: от ОАО «Ростелеком» – Ухиной Э.И. по доверенности от 30.03.2011; в отсутствие представителей других лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации в сети «Интернет», У С Т А Н О В И Л: открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - управление) о признании незаконными отказов заинтересованного лица от 06.04.2012 №01/020/2012-716/9066/12, № 01/020/2012-717/9062/12 в государственной регистрации прав на недвижимое имущество; об обязании заинтересованного лица зарегистрировать переход права собственности от ОАО «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова» к ОАО «Ростелеком» на нежилые помещения № 115-118, 120-140, общей площадью 535,2 кв.м и 47/393 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 393 кв.м, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Артема, 23 и 25. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 24.08.2012 заявленные требования удовлетворены в полном объеме. Суд признал незаконными решения управления, выраженные в сообщениях об отказе в государственной регистрации прав №01/020/2012-716/9066/12 и №01/020/2012-717/9062/12 от 06.04.2012, об отказе в государственной регистрации перехода от ОАО «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова» (ОГРН 1022601937929) к обществу права собственности на нежилые помещения № 115-118, 120-140, общей площадью 535,2 кв.м и 47/393 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 393 кв.м, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Артема, 23 и 25. Также суд обязал управление зарегистрировать переход от «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова» (ОГРН 1022601937929) к обществу права собственности на нежилые помещения № 115-118, 120-140, общей площадью 535,2 кв.м и 47/393 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 393 кв.м, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Артема, 23 и 25. Судебный акт мотивирован тем, что указанные заинтересованным лицом обстоятельства не являются основаниями для отказа в государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренными Законом о государственной регистрации прав. Не согласившись с данным решением суда, управление подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Управление считает, что в государственной регистрации перехода права отказано правомерно, поскольку указанные заявления поданы от имени организации, чья правоспособность прекращена. В судебном заседании представитель общества возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Доказательства их извещения имеются в деле. Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя общества, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости оставления без изменения обжалуемого решения суда первой инстанции по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, 18.11.2010 между индивидуальным предпринимателем Ромбах Я.И. (продавцом) и ОАО «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова» (покупателем) был заключен договор купли-продажи недвижимости № СТК-8, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя нежилые помещения № 115-118, 120-140, общей площадью 535,2 кв.м, кадастровый номер 26-26-01/085/2010-163 и 47/393 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 393 кв.м, кадастровый номер 26:12:030116:21, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Артема, 23 и 25. ОАО «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова» зарегистрировало право собственности на вышеуказанные нежилые помещения и право общей долевой собственности на 47/393 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2011 сделаны записи регистрации № 26-26-01/153/2010-735 и № 26-26-01/153/2010-970. 03.12.2010 советом директоров ОАО «ЮТК» было принято решение о ликвидации ОАО «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова», что отражено в протоколе № 15. В результате реорганизации ОАО «ЮТК» в форме присоединения к ОАО «Ростелеком» в порядке универсального правопреемства указанный пакет 100 % акций перешел с 01.04.2011 в собственность ОАО «Ростелеком». 31.05.2011 ликвидация ОАО «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова» завершена, общество исключено из ЕГРЮЛ, имущество передано обществу, что подтверждается актом приема-передачи от 31.05.2011. 19.03.2011 общество обратилось в управление с целью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости и долю земельного участка, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию № 716 от 19.03.2012. 06.04.2012 общество получил сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельный участок. Регистрирующий орган сообщил, что представленные на регистрацию прав документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно заявителем не представлено заявление от ликвидируемого юридического лица до внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о его ликвидации. Полагая, что отказы в государственной регистрации права собственности незаконны, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено следующее: «Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество». Абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона предусмотрена возможность отказа в регистрации только в случае, если не представлены документы, которые необходимы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако в сообщениях об отказах от 06.04.2012, указаны другие причины - не представление заявления ОАО «Ставтелеком имени В.И. Кузьминова» до его ликвидации в результате реорганизации в форме присоединения. Таким образом, ликвидация юридического лица, право собственности которого было зарегистрировано в ЕГРП не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права к его правопреемнику - заявителю. Право заявителя возникло на основании акта финансовых вложений и в результате перехода имущества в процессе реорганизации, что никем не оспаривалось. Указанные заинтересованным лицом обстоятельства не являются основаниями для отказа в государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренными Законом о государственной регистрации прав. Ссылка заявителя жалобы на неподписание заявлений о переходе прав от имени организации, чья правоспособность прекращена, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку правоспособность прекращена в результате реорганизации. В отличие от прекращения деятельности организации путем ликвидации при реорганизации юридического лица имеет место правопреемство. В силу пункта 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Таким образом, реорганизованное лицо, является правопреемником вновь образованного лица с правами и обязанностями реорганизованного юридического лица. Выводы суда первой инстанции, содержащиеся в резолютивной части решения, соответствуют пункту 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской, в связи с чем доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно обязал его произвести регистрацию, подлежат отклонению. Учитывая изложенное, принятый по делу судебный акт является законным, в связи с чем подлежит оставлению без изменения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд П О С Т А Н О В И Л:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.08.2012 по делу № А63-11007/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции. Председательствующий А.Л. Фриев Судьи: А.П. Баканов О.В. Марченко Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2012 по делу n А63-4589/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Август
|