Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2009 по делу n А71–8244/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Пермь

27 февраля 2009 года                                                 Дело № А71 – 8244/2008

         Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2009 года.

         Постановление в полном объеме изготовлено 27 февраля 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                            Г.Л. Паньковой,

судей                                                            Л.Ф. Виноградовой, Ю.В. Скромовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шилонцевой В.А.,

при участии:

от истца – индивидуального предпринимателя Сивачевой Марионэллы Михайловны: Солдаткин Д.Е., доверенность от 24.01.2008, Протозанов К.С., доверенность от 28.08.2008,

от ответчиков: 1. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике: Бурменко О.В., доверенность от 11.01.2009,

2. Федерального государственного унитарного предприятия «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства»: Лебедева Е.С., доверенность от 11.01.2009,

от третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике: не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков,

Федерального государственного унитарного предприятия «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства» и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 23 декабря 2008 года

по делу № А71 – 8244/2008,

принятое судьей О.Н. Волковой 

по иску индивидуального предпринимателя Сивачевой Марионэллы Михайловны

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства»

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике,

о признании недействительным зарегистрированного права собственности,

установил:

Индивидуальный предприниматель Сивачева Марионэлла Михайловна обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике о признании недействительным зарегистрированного право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества: железнодорожный тупик L – 192, протяженностью 192, 0 пог.м., назначение: сооружения транспорта, инв. № 38591, лит. IV, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 3.

При рассмотрении дела истцом было заявлено ходатайство об изменении предмета иска (л.д. 88). Истец просил признать недействительным зарегистрированное право хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства» на объект недвижимого имущества: железнодорожный тупик L – 192, протяженностью 192, 0 пог.м., назначение: сооружения транспорта, инв. № 38591, лит. IV, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 3, а также признать прекращенным право государственной собственности Российской Федерации на железнодорожный тупик L – 192 и подъездных путей, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 3.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство об изменении статуса третьего лица ФССП «УССТ № 8» и привлечении его в качестве второго ответчика (л.д. 89).

Ходатайство истца об изменении предмета иска судом первой инстанции на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено в части признания недействительным зарегистрированного права хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства Российской Федерации» на объект недвижимого имущества: железнодорожный тупик L – 192, протяженностью 192, 0 пог.м., назначение: сооружения транспорта, инв. № 38591, лит. IV, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 3 (л.д. 109).

Определением от 28.10.2008 (л.д. 108-110) к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства Российской Федерации».

Решением от 23 декабря 2009 года иск удовлетворен: признано недействительным зарегистрированное за Федеральным государственным унитарным предприятием «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства Российской Федерации» право хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества: железнодорожный тупик L – 192, протяженностью 192, 0 пог.м., назначение: сооружения транспорта, инв. № 38591, лит. IV, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 3 (запись о регистрации 18-18-01/122/206-272) (л.д. 138-146).

Ответчики с решением суда от 23.12.2008 не согласны по основаниям, изложенным в апелляционных жалобах.

Ответчик, Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства», в апелляционной жалобе указал на то, что право хозяйственного ведения ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» в отношении переданного ему собственником – Российской Федерацией – недвижимого имущества, возникло ранее права Сивачевой М.М. на объект недвижимости, переданный ей по договору купли – продажи.

Заключение экспертизы от 28.07.2008, проведенной в рамках дела № А71 – 9945/2007, не может быть принято во внимание судом, поскольку экспертиза проведена в рамках другого дела. Ни в одном из выводов эксперты не пришли к мнению об идентичности объектов недвижимости, зарегистрированных за истцом и ответчиком.

Судом необоснованно возложена на ответчика обязанность идентифицировать объект недвижимости, принадлежащий истцу.

Суд первой инстанции безосновательно счел истца добросовестным приобретателем в череде договоров купли – продажи объекта, не осуществив правовой оценки ни одной из сделок. Стороны сделок к участию в деле привлечены не были. Доказательства добросовестности приобретения недвижимого имущества отсутствуют.

Судом первой инстанции дана неправильная оценка документам, подтверждающим возникновение права ГП «Управление строительства № 18» в отношении имущества, входящего в конкурсную массу при проведении процедуры банкротства.

В апелляционной жалобе ответчик, Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства», просил отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В дополнительных пояснениях к апелляционной жалобе ответчик указал на то, что государственная регистрация Федеральной регистрационной службой по Удмуртской Республике была произведена в отношении разных объектов, имеющих разную протяженность, разное функциональное назначение, разные наименования.

В судебном заседании представитель ответчика, Федерального государственного унитарного предприятия «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства», доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, в апелляционной жалобе указал на то, что судом первой инстанции необоснованно сделан вывод о недоказанности нахождения спорного имущества в хозяйственном ведении ФГУП «УССТ № 8». Судом необоснованно не приняты во внимание доводы ответчиков о том, что ГП «УС № 18» принадлежало другое имущество.

Судом первой инстанции не исследовались обстоятельства совершения сделок купли – продажи спорного объекта, в связи с чем отсутствуют основания считать приобретателей добросовестными.

Судом не дана оценка тому, что спорное имущество приобреталось Сивачевой М.М. как физическим лицом, а не как индивидуальным предпринимателем.

В апелляционной жалобе ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, просил решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований – отказать.

В судебном заседании представитель ответчика, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить. Также представитель ответчика пояснил, что Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление специального строительства по территории №8 при Федеральном агентстве специального строительства» имущество на праве хозяйственного ведения было передано в 1998 году. Улица Ажимова была переименована в улицу Новоажимова. В свидетельстве о регистрации железнодорожного тупика «L 450» указан инвентарный номер технического паспорта. Считает, что выводы эксперта соответствуют действительности. Право собственности истца не оспаривалось.

Представители истца в судебном заседании пояснили, что с доводами апелляционных жалоб не согласны по основаниям, изложенным в отзыве, просили решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В отзыве на апелляционные жалобы истец указал на то, что судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что у истца возникло право собственности на спорный объект на основании ст. 218 ГК РФ. Право собственности истца не оспорено. Спорный железнодорожный тупик, зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком, является частью подъездных путей, принадлежащих на праве собственности истцу.

В отзыве на апелляционные жалобы истец просил решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Третье лицо представителя в судебное заседание не направило, отзыв на апелляционные жалобы не представило.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.08.2001 (дело № А71 – 36/2001) ГП «Управление строительства № 18» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20.03.2003 (дело № А71 – 17/2003) установлен факт принадлежности ГП «Управление строительства № 18» на праве хозяйственного ведения зданиями и сооружениями, расположенными по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 3, в том числе: автодорогами и подъездными путями (л.д. 80-82).

11.11.2003 между государственным предприятием «Управление строительства № 18», в лице конкурсного управляющего Наговицына В.Б. (продавец), и Михайловым Л.Т. (покупатель) заключен договор купли – продажи № 28 (л.д. 10), по условиям которого продавец передал в собственность покупателя объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Новоажимова, дом 3, в том числе: сооружение – подъездные пути, литер IV (инвентарный номер 38591), длиной 335, 0 метров по техническому паспорту, 1985 года постройки, кадастровый номер объекта: 18:26:00:00:38591/IV, свидетельство о государственной регистрации права 18 АА № 445438, выданное 08.09.2003.

По договору купли – продажи вышеуказанный объект недвижимости был приобретен у Михайлова Л.Т. Низамбиевым И.Р.

20.12.2006 между Низамбиевым И.Р. (продавец) и Сивачевой М.М. (покупатель) заключен договор купли - продажи недвижимого имущества (л.д. 15-17). В соответствии с п. 1.1 данного договора продавец обязался передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество, находящееся по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Ново – Ажимова, 3, в том числе: подъездные пути длиной 335, 0 м, кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:00:00:38591/IV.

По акту приема – передачи от 20.12.2006 недвижимое имущество передано Сивачевой М.М. (л.д. 18).

15.01.2007 Сивачевой М.М. выдано свидетельство серии 18 АА № 362160 о государственной регистрации права собственности на подъездные пути длиной 335, 0 м, назначение нежилое, инв. № 38591, лит. IV, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, 3, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:38591/IV (л.д. 20).

28.12.2006 Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства» на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике № 113-р от 12.03.2007, распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом (с приложением) № 734-р от 20.10.2006, передаточного акта, утвержденного начальником Спецстроя России от 30.05.2000, распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации (с приложениями) № 1716-р от 27.12.1999 выдано свидетельство серии 18 АА № 362115 о государственной регистрации права хозяйственного ведения на железнодорожный тупик L – 192, протяженностью 192, 0 пог. м, назначение сооружение транспорта, общая площадь 0 кв.м, инв. № 38591, лит. IV, адрес объекта: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/122/2006-272 (л.д. 23).

Как следует из искового заявления, 29.08.2007 истцу стало известно о государственной регистрации права хозяйственного ведения на железнодорожный тупик L – 192, расположенный по адресу: