Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2009 по делу n А71-11179/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУДП О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1899/09-ГК

г. Пермь                                                                    

03 апреля 2009 года                                                              Дело № А71-11179/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2009 года

Постановление в полном объеме изготовлено 03 апреля 2009 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего   Хаснуллиной Т.Н.

судей Васевой Е.Е. и  Мармазовой С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой З.В.,

при участии:

от истца, муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска»: Малей С.А., юрисконсульта, по доверенности от 11.01.2009 № 04-д,

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ижтехсервис»: не явился,

от третьего лица, Казанцева И.М.: не явился,

от третьего лица, Праздниковой О.П.: не явился,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска»

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики,

от 11 февраля 2009 года

по делу № А71-11179/2008,

принятое судьей Волковой О.Н.

по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска»

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ижтехсервис»

третьи лица: Казанцев Игорь Михайлович, Праздникова Ольга Петровна,

об истребовании технической документации на многоквартирный жилой дом,

установил:

Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска»  (далее -  МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к   обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ижтехсервис» (далее - ООО УК «Ижтехсервис») об истребовании  технической документации на многоквартирный  жилой дом № 79 по ул. Баранова: технический паспорт на дом, акт опрессовки элеваторных узлов, технический отчет на электроизмерительные работы, акт технического состояния жилого дома, паспорт приемки жилого дома, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 2008-2009 гг, акты приемки выполненных работ по текущему и капитальному ремонту, акт освидетельствования и приемки водомерного узла, действующие и архивные поквартальные карточки и ордера по жилому дому  (л.д. 4-5).

Определением  суда от 26.12.2008 к участию в деле третьими лицами, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,   привлечены   Казанцев  И.М. и   Праздникова О.П. (л.д.38-39).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.02.2009, принятым судьей Волковой О.Н., в  иске отказано (л.д. 79-62).

Истец с решением суда не согласен. В апелляционной жалобе указывает на то, что не согласен с выводом суда о том, что договоры, заключенные собственниками многоквартирного дома с ООО УК «Ижтехсервис», в установленном законом порядке не были расторгнуты. Истец полагает, что является управляющей организацией на основании договора управления. Просит решение суда отменить, иск удовлетворить.

Ответчик, ООО УК «Ижтехсервис», третьи лица, Казанцев И.М. и Праздникова О.П., письменный отзыв на апелляционную жалобу не представили.

  Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

 Как следует  из материалов дела, в связи с передачей жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: г. Ижевск, улица Баранова, дом 79,  в управление ООО УК «Ижтехсервис» по акту от 4 июня 2008 года муниципальное учреждение «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» передало ООО УК «Ижтехсервис»,  техническую документацию на многоквартирный дом  № 79 по ул. Баранова, г. Ижевска: технический паспорт на жилой дом – 6 ед., технический отчет на электроизмерительные работы – 6 ед., акты технического состояния жилищного фонда и придомовой территории, подготовленного к весенне-летней эксплуатации 2007 года – 6 ед., паспорт приемки жилого здания, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 2007-2008 гг – 6 ед., акт опрессовки элеваторных узлов и системы отопления – 6 ед., исполнительная съемка тепловых сетей на 5-ти листах (копия), акты выполненных работ на 27-и листах (копия), акты освидетельствования и приемки водомерного узла на 3-х листах (л.д.70-71).

  Собственниками помещений  многоквартирного жилого дома 79 по ул. Баранова проведено общее собрание в форме заочного голосования. Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме 79  по улице Баранова  от 5 июня 2008 года принято решение  расторгнуть договор  управления с  ООО  УК «Ижтехсервис»;  управляющей организацией дома выбрать МУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г. Ижевска» (л.д. 15-17). 

  28.08.2008 МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска»  в адрес ООО УК «Ижтехсервис» направлено уведомление  о необходимости  передать техническую документацию на  жилой дом № 79 по улице Баранова, поквартирные карточки и карточки регистрации граждан (л.д.20).

Письмом от 11.09.2008 ООО УК «Ижтехсервис» в передаче технической документации отказано, в связи с тем, что  не были предоставлены документы, подтверждающие выбор МУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г. Ижевска»  управляющей организацией  жилым домом  по адресу: ул. Баранова, 79 (л.д.21).

07.10.2008 МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» в адрес ООО УК «Ижтехсервис» вторично  направлено письмо с  предложением  передать техническую документацию на дом 79 по улице Баранова (л.д.18).

Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме 79 по ул. Баранова 20.10.2008 было проведено еще одно общее собрание в форме заочного голосования, которым приняты  решения:  расторгнуть договор  управления с МУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г. Ижевска»;   управляющую организацию выбрать  ООО  УК «Ижтехсервис» (л.д.28-33).

   Письмом  № 477 от 31.10.2008 ООО УК «Ижтехсервис» сообщил истцу, что  собственниками  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Баранова, 79  в качестве  управляющей  организации выбрано ООО УК «Ижтехсервис», в связи с этим  оснований для передачи технической и иной документации  на управление данным домом не имеется (л.д.49).

В связи с отказом   в передаче технической документации на дом 79 по ул. Баранова, МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» обратилось в арбитражный  суд с настоящим иском.

Избрание способа управления многоквартирным домом, является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 209, 291 ГК РФ, п. 2 ст. 161 ЖК РФ). Такими способами могут быть:  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом,  управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (п. 2, п. 9 ст. 161 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ избранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании соответствующего решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На общем собрании 20.10.2008 собственники помещений в многоквартирном жилом доме 79 по улице Баранова вновь приняли    решение  о расторжении договора с МУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г. Ижевска»  и в качестве  управляющей организации выбрали  ООО  УК «Ижтехсервис». Данное решение в установленном порядке не обжаловано. Имеющиеся в материалах дела договоры, в том числе договор на уничтожение грызунов от 01.08.2008, договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения от 01.07.2008 № К2091, договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий от 01.08.2007 № 106-ж, в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2008, договор на оказание услуг по вывозу и приему на полигон твердых бытовых отходов от 01.12.2007 № 772, в редакции доп.соглашения № 5 от 01.06.2008 (л.д. 50-61), свидетельствуют о том, что обслуживание  дома № 79 по улице Баранова в настоящее время осуществляет  ООО УК «Ижтехсервис».

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для понуждения ООО УК «Ижтехсервис» передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы истцу.

Судом первой инстанции правомерно отклонен довод истца о том, что поскольку договор между собственниками спорного многоквартирного дома и МУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г. Ижевска»  в установленном порядке не расторгнут, то управляющей организацией является МУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г. Ижевска», в связи с тем, что  не расторгнуты в установленном порядке и договоры, заключенные между собственниками   данного многоквартирного дома и ООО «УК Ижтехсервис».

Кроме того, воля собственников о расторжении договора с управляющей организацией  МУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г. Ижевска»  выражена на общем собрании 20.10.2008, о чем управляющая компания была уведомлена 31.10.2008.

С учетом изложенного правовых оснований для отмены решения нет.

Госпошлина по апелляционной жалобе относится на ее заявителя, согласно ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.02.2009 по делу А71-11179/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа «www.fasuo.arbitr.ru».

Председательствующий                                                         Т.Н. Хаснуллина

Судьи                                                                                      Е.Е. Васева

                                                                                                С.И. Мармазова