Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2011 по делу n А71-4601/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-9775/2011-ГК

г. Пермь

24 октября 2011 года                                                              Дело № А71-4601/2011­­

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  24 октября 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Усцова Л.А.,

судей   Паньковой Г.Л.,   Гребенкиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шилонцевой В.А.,

при участии:

от истца - Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов  и землеустройства: представитель не явился,

от ответчика - индивидуального предпринимателя Конкина Александра Викторовича: Конкин А.В., паспорт, Узакова О.А. по доверенности №1 от 08.08.2011, паспорт,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика,

индивидуального предпринимателя Конкина Александра Викторовича,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 11 августа 2011 года

по делу № А71-4601/2011,

принятое судьей Коньковой Е.В.

по иску Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов  и землеустройства

к индивидуальному предпринимателю Конкину Александру Викторовичу  (ОГРНИП 304183135500076, ИНН 183100458844)

об освобождении земельного участка,

          установил:

  Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства обратилась в арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Конкину Александру Викторовичу (далее – ИП Конкин А.В.) об освобождении незаконно занимаемого земельного участка площадью 82 кв.м., расположенного с адресным ориентиром:  г. Ижевск, ул. Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра), согласно паспорту объекта  МАФ (малых архитектурных форм) №76-00, путем  демонтажа двух торговых модулей навеса остановки. Администрация г. Ижевска  просила также оставить   за ней право осуществить  действия по освобождению земельного участка  со взысканием с ответчика  необходимых расходов в случае, если ИП Конкин А.В.  не исполнит решение суда в установленный срок.

Иск рассмотрен судом с учетом уточнений, сделанных истцом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением арбитражного суда от 11.08.2011  исковые требования удовлетворены.

Ответчик, обжалуя  решение в апелляционном порядке,  просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование указывает на неверное применение судом норм материального права, неприменение закона подлежащего применению, а именно: Федерального закона №381-ФЗ от 28.12.2009 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». По мнению заявителя, расторжение администрацией договора аренды земельного участка по п. 2 ст. 621 ГК РФ противоречит указанному выше закону.

Истец с доводами жалобы не согласен. В отзыве поддержал  выводы суда первой инстанции. Просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу  без удовлетворения. Пояснил, что  в соответствии с распоряжением  Администрации г. Ижевска от 04.05.2007 №88 «Об утверждении плана развития объектов торговли … (третьей очереди)», спорный торгово-остановочный комплекс  подлежит сносу в 2011 году.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения не находит.

Как следует из материалов дела, поводом для обращения Администрации города Ижевска  с рассматриваемым иском послужило неисполнение предпринимателем  Конкиным  А.В. требования Администрации об освобождении земельного участка, с адресным ориентиром: г. Ижевск, ул. Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра) в связи с расторжением (прекращением) договора аренды №119/06 от 05.09.2006.

В обоснование иска истцом представлены  документы, свидетельствующие о наличии между сторонами существовавших  ранее договорных отношений, в частности: договор №119/06 о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временного  сооружения торговли от 05.09.2006, площадью 82 кв.м.,  по указанному выше адресу (адресному ориентиру),  в кадастровом квартале  010118, согласно паспорту МАФ №76-00; распоряжения главы администрации Октябрьского района г. Ижевска №1005 от 01.08.2006 о передаче ИП Конкину А.В. земельного участка, № 917 от 23.08.2007, № 1043 от  29.12.2008 о продлении срока аренды земельного участка; соглашения №119/06-1 от 27.09.2007 и №119/06-2 от 20.03.2009 о продлении и внесении изменений в договор краткосрочной аренды земли.

В подтверждение довода о расторжении (прекращении)  договора аренды №119/06 от 05.09.2006  (ст.ст. 621, 610 ГК РФ),  истцом представлена  копия письма – уведомления  от 21.02.2011 об отказе от договора аренды земли. Арендатору предложено  освободить земельный участок и передать его  Управлению землеустройства. В уведомлении указано, что  договор прекращает свое действие  по истечении семи  дней с момента его получения арендатором.  Приложена копия почтового уведомления о вручении названного письма  ответчику.

18.03.2011 Управлением земельных ресурсов и землеустройства г. Ижевска принято решение №70 о прекращении с 17.03.2011  договора аренды №119/06 от 05.09.2006 с   ИП Конкиным А.В.  

Согласно акту обследования земельного участка от 25.04.2011 №65,   арендатор продолжает пользоваться земельным участком  без законных оснований.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Требования истца судом удовлетворены на основании ст.ст. 12, 304, 305 ГК РФ,  п. 1 ст. 60, п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Выводы, изложенные в решении, соответствуют фактическим  обстоятельствам дела, оснований для их переоценки апелляционный суд не усматривает.

Доводы ответчика о необходимости рассмотрения данного дела с позиций Федерального закона №381-ФЗ от 28.12.2009 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» приняты быть не могут.

Предметом данного спора является  требование об освобождении земельного участка  в связи с расторжением (прекращением) договора аренды  земли №119/06 от 05.09.2006.

Иск удовлетворен правомерно,  государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на  заявителя (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.08.2011 по делу №А71-4601/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Конкину Александру Викторовичу из федерального бюджета 2000 (две тысячи) руб. госпошлины, излишне уплаченной по апелляционной жалобе по чеку-ордеру № 76 от 06.09.2011.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Л.А. Усцов

Судьи

Г.Л. Панькова

Н.А. Гребенкина