Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 по делу n А50-22241/11­­. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1468/2012-ГК

г. Пермь

28 марта 2012 года                                                   Дело № А50-22241/11­­

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 марта 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Рубцовой Л. В.,

судей  Лихачевой А.Н., Дружининой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минкович И.А.

при участии:

от истца - ТСЖ "Гознаковское": Щукина О.В. по доверенности от 10.01.12 г. 

от ответчика - МО "Краснокамский муниципальный район Пермского края" в лице Администрации Краснокамского муниципального района: Чабанова О.А. по доверенности от 27.03.2012 г. № 08

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - МО "Краснокамский муниципальный район Пермского края" в лице Администрации Краснокамского муниципального района

на решение Арбитражного суда Пермского края от 28 декабря 2011 года

по делу № А50-22241/11,

принятое судьей Пугиным И.Н.,

по иску товарищества собственников жилья "Гознаковское" (ОГРН  1065916004527, ИНН 5916016488)

к муниципальному образованию Краснокамский муниципальный район в лице администрации Краснокамского муниципального района 

о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСЖ «Гознаковское» обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию Краснокамский муниципальный район в лице

администрации Краснокамского муниципального района о взыскании за счет

казны муниципального образования задолженности за содержание и текущий

ремонт (105188,79 руб.), а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Позже уточнил требования иска, отказался от взыскания процентов в порядке ст. 395 Гражданского Кодекса РФ, просил взыскать задолженность за период с октября 2008г. по сентябрь 2011г.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 28 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены: с Муниципального образования Краснокамский муниципальный район в лице Администрации Краснокамского муниципального района за счет казны муниципального образования в пользу ТСЖ «Гознаковское» взыскано 105 188 руб. 79 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 155 руб. 66 коп. В части взыскания 12 986 руб. 32 коп. производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, вынести по делу новый судебный акт. Указывает, что ответчик не является членом ТСЖ, договор о порядке и размерах внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ТСЖ им не заключен. Также считает, что исковые требования должны быть заявлены к Комитету имущественных отношений. Считает недоказанным сам факт оказания услуг истцом ответчику.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указывает на свое несогласие с доводами жалобы. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 263,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: г. Краснокамск Пермского края, ул. Суворова, 5. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Основанием для предъявления исковых требования послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате текущего ремонта и содержания указанного нежилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просит решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании заявил возражения против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266-268 АПК РФ, исследовав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.                                                                                                                    

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491) установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что не является членом ТСЖ «Гознаковское» и, по его мнению, протокол заочного голосования о создании ТСЖ является незаконным, составленным с нарушением действующего законодательства.

Вместе с тем, указанный протокол общего собрания собственников помещений от 11.01.2006 г. недействительным в установленном порядке не признан. Товарищество собственников жилья «Гознаковское» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

При этом факт отсутствия заключенных между истцом и ответчиком договоров на оказание услуг не освобождает последнего от оплаты оказанных ему услуг.

Также является несостоятельным довод апеллянта о том, что надлежащим ответчиком по делу должен являться Комитет имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 18.02.2008 г. субъектом права на спорные нежилые помещения является Муниципальное образование Краснокамский муниципальный район Пермского края.

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

При этом муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну, состоящую из средств местного бюджета и иного муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно долг был взыскан с муниципального образования Краснокамский муниципальный район за счет казны муниципального образования.

При этом судом правомерно определен размер платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Аналогичная норма закреплена в п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Следовательно, при исчислении платы за содержание общего имущества многоквартирного дома подлежит применению тариф, установленный органом местного самоуправления.

Решением Думы Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края от 25.02.2009 г. № 60 «О плате за жилое помещение» утвержден тариф на текущий ремонт общего имущества благоустроенного жилого дома в расчете за 1 кв.м. общей площади помещения в размере 6,05 руб.

Решением Думы Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края от 20.06.2008 г. № 64 «Об утверждении тарифов на жилищные услуги» утвержден и введен в действие тариф на содержание общего имущества благоустроенного жилого дома в расчете за 1 кв.м. общей площади помещения в размере 5,20 руб.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования  в заявленном размере.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Оснований для отмены (изменения) решения суда в соответствии со ст. 270 АПК РФ у апелляционного суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 28 декабря 2011 года по делу № А50-22241/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Л.В.Рубцова

Судьи

А.Н.Лихачева

Л.В.Дружинина