Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2012 по делу n А50-1295/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7118/2012-ГК

г. Пермь

31 июля 2012 года                                                   Дело № А50-1295/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 31 июля 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Рубцовой Л. В.,

судей  Дружининой Л.В., Масальской Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.

при участии:

от истца - ТСЖ "Куйбышева, 86": Волгарев Д.А. по доверенности от 14.03.2012г.

от ответчика - Муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми: Аристова Е.Н. по доверенности № 27 от 14.02.2012 г.

от третьего лица  представители не явились, извещены надлежащим образом

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - Муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми

на решение Арбитражного суда Пермского края от 12 мая 2012 года

по делу № А50-1295/2012,

принятое судьей Яринским С.А.,

по иску товарищества собственников жилья "Куйбышева, 86"  (ОГРН 1085904013470, ИНН 5904191245)

к муниципальному образованию "город Пермь" в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми 

третье лицо: Пермское муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное предприятие «Моторостроитель»   

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ТСЖ «Куйбышева 86» обратилось в арбитражный суд с требованиями о взыскании с муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми задолженности в сумме 56 517 руб. 66 коп. по оплате коммунальных услуг (отопление), а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 86, за период с мая по ноябрь 2011 г.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12 мая 2012 года исковые требования удовлетворены: с Муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми за счет казны Муниципального образования «Город Пермь» в пользу товарищества собственников жилья «Куйбышева 86» взыскано 56 517 руб. 66 коп. задолженности, 2 260 руб. 71 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает на то, что нежилые помещения общей площадь. 228,1 кв.м., расположенные в подвале жилого дома № 86 по ул. Куйбышева г. Перми, являются муниципальной собственностью, но закреплены на праве хозяйственного ведения за ПМУЖЭП «Моторостроитель» согласно приказу Департамента от 31.03.2009 г. № 423. Таким образом, единственным ответчиком по настоящему делу должен выступать ПМУЖЭП «Моторостроитель». Просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указывает на свое несогласие с доводами жалобы. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал. Просит решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель истца заявил возражения против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов – Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 23.07.2012 г.

Ходатайство судом рассмотрено в порядке ст. 159 АПК РФ и удовлетворено на основании ст. 262 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец с 01.08.2008 г. в соответствии с Уставом осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по ул. Куйбышева, 86, г. Перми, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Ответчику в указанном жилом доме принадлежит на праве собственности нежилое подвальное помещение общей площадью 228,1 кв.м., о чем свидетельствуют материалы дела (Приказ ДИО администрации г. Перми от 31.03.09 № 423).

Истец в спорный период осуществлял в отношении ответчика (собственника нежилого подвального помещения) услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту дома.

Основанием к предъявлению иска послужила задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг (отопление), а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2011 г. по ноябрь 2011 г. в размере 56 517 руб. 66 коп.

Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266 – 268 АПК РФ, исследовав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта на основании следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из представленной Выписки из ЕГРП (Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведения) от 23.07.2012 г. на объект: нежилое помещение общей площадью 228,1 кв.м. по ул. Куйбышева, 86 данные о зарегистрированных правах отсутствует.

Таким образом, утверждая, что приказом департамента имущественных отношений администрации г. Перми от 31.03.2009 г. № 423 спорные помещения были переданы ПМУЖЭП «Моторостроитель» на праве хозяйственного ведения, истец надлежащих доказательств тому в соответствии со ст. 65 АПК РФ не представил. Надлежащими доказательствами не подтверждается факт возникновения права хозяйственного ведения истца на спорные объекты.

Кроме того, как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 28.09.2011 г. также задолженность за предыдущий период была взыскана с собственника спорных нежилых помещений. Решение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции сделан правомерный вывод о необходимости возложения обязанности по оплате коммунальных расходов, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на ответчика.

Оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта у апелляционного суда в соответствии со ст. 270 АПК РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 12 мая 2012 года по делу № А50-1295/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Л.В.Рубцова

Судьи

Л.В.Дружинина

Н.Г.Масальская