Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2012 по делу n А50-36572/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-13305/2010-ГК

02 октября 2012  года                        г. Пермь                 Дело № А50-36572/2009­­

Резолютивная часть постановления объявлена           25 сентября 2012 года,

постановление в полном объеме изготовлено   02 октября  2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего                 Романова В. А.

судей                                               Казаковцевой Т.В.,

                                                        Нилоговой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Шеиной Д.М.,

рассмотрел в открытом  судебном заседании

апелляционные жалобы  конкурсных кредиторов

Денисовой Ирины Николаевны, Чурина Николая Алексеевича

и ООО «Уральская факторинговая компания»

на определение Арбитражного суда  Пермского края от  26 июля  2012 года, вынесенное судьей  Субботиной  Н.А. в рамках дела №  А50-36572/2009 о признании банкротом ОАО Трест "Уралоргтранстехстрой" (ОГРН  1025900532020, ИНН 5902180079),

в судебном заседании приняли участие Чурин Н.А. (паспорт) и представители:

должника:                              Суханова М.Г. (паспорт, дов. от 10.01.2012),

собрания кредиторов:          Холоимов С.А. (паспорт, протокол от 13.01.2012),

конкурсных кредиторов:

- Денисовой  И.Н.                  Тиунова Л.А. (паспорт, дов. от  19.08.2010),

                                               Тиунов  К.В. (паспорт, дов. от  20.09.2012),

- ООО «Уральская Факторинговая Компания»:

                                               Дятчин  И.А. (паспорт, дов. от  10.08.2012),

                                               Ташкинов  Д.А. (паспорт, дов. от  01.08.2012),

- Карпова С.А.:                     Холоимов  С.А. (паспорт, дов. от 25.01.2012),

- ООО «Агенство «Инвест Аудит»:       

Тиунова  Л.А., директор (паспорт, ЕГРЮЛ),

(иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от  21.06.2010 ОАО Трест «Уралоргтранстехстрой» (далее – Должник, Трест) признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден  Матин В.С.

Определением арбитражного суда от 02.09.2011 при проведении процедур банкротства в отношении Должника признаны подлежащими применению положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), поскольку к Должнику, являющемуся застройщиком, предъявлены требования со стороны кредиторов - участников строительства.

Конкурсным управляющим Матиным В.С. выявлено наличие у Должника объектов незавершенного строительства и земельных участков (далее - объекты незавершенного строительства), а именно:

- незавершенный строительством жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, 3-этажный (подземных этажей - техническое подполье), общая площадь 1.311,3 кв.м, инв. № 41148, лит.А, адрес объекта:    Пермский край, Пермский район, Усть - Качкинское с/п, п. Усть-Качка, ул. Победы, д.29а, кадастровый (условный) номер 59-59-14/030/2010-457 (наличие данного объекта подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности от 25.01.2011 серии 59ББ № 916614, разрешением на строительство от 27.11.2008 №17/2008/2, техническим паспортом домовладения от 20.03.2010, техническим отчетом).

- права аренды на земельный участок общей площадью 2.898 кв.м, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Усть-Качкинское с/п, с.Усть-Качка, ул.Победы, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку среднеэтажную, кадастровый номер 59:32:195:00 01:1136, в границах, указанных на плане границ земельного участка (наличие прав на земельный участок подтверждается договором аренды земельного участка от 28.03.2007 №5, заключенным между должником и Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района с отметкой о государственной регистрации 10.05.2007).

(далее вышеуказанные объекты именуются в совокупности как объект незавершенного строительства по ул. Победы, 29А в п. Усть-Качка);

- незавершенный строительством жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой закрытого типа, расположенный по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Осинская, д. 13 (его наличие подтверждается технико-экономическим обоснованием, положительным заключением государственной экспертизы, от 30.12.2008, разрешением на строительство от 03.06.2009, актом о готовности к эксплуатации абонентского ответвления и теплового пункта, договором с ООО «Сантехмонтажсервис» от 15.09.2009, справкой о стоимости выполненных работ от 29.12.2009 по выносу теплосети из зоны строительства, актом о приемке выполненных работ от 29.12.2009, локальным сметным расчетом);

- права аренды на земельный участок кадастровый номер 59:01:44 1 0048:0012 площадью 1.921,85 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу:  г. Пермь, Ленинский район, ул. Осинская,13 (наличие права подтверждается договором аренды земельного участка от 28.12.2007 № 689-07л, заключенным между Должником и Управлением земельных отношений администрации г.Перми, с отметкой о государственной регистрации 21.02.2008, приказом от 31.08.2007 №1965-з о предоставлении земельного участка в аренду, кадастровым планом земельного участка, приказом об утверждении градостроительного плана земельного участка в Ленинском районе от 26.06.2008 № 621-п).

(далее этот дом и земельный участок именуются в совокупности как объект незавершенного строительства по ул. Осинская, 13 в г. Перми).

Собрание участников строительства, состоявшееся 05.03.2012 приняло решение об обращении в арбитражный суд на основании ст. 201.10 Закона о банкротстве с ходатайством о погашении их требований путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным  кооперативам (протокол собрания участников строительства 05.03.2012 № 1).

На основании данного решения конкурсный управляющий Матин В.С. обратился в арбитражный суд с соответствующим ходатайством.

Арбитражный суд Пермского края определением от 26.07.2012 (резолютивная часть от 19.07.2012, судья Субботина Н.А.) данное ходатайство удовлетворил, обязав конкурсного управляющего Матина В.С. в срок до 03.08.2012 передать Жилищно-строительному кооперативу «Надежда» (далее – Кооператив «Надежда») принадлежащие Должнику права застройщика в отношении объекта незавершенного строительства по ул. Победы, 29А в п. Усть-Качка; Жилищно-строительному кооперативу «Осинская, 13» - права застройщика на объект незавершенного строительства по ул. Осинская, 13 в г. Перми. В связи с передачей прав застройщика суд в указанном определении констатировал погашение требований по основному делу следующих конкурсных кредиторов, являющихся участниками строительства: Ершовой Р.В., Гагарина В.Г., Тарнавского Г.М., Карпова В.А., Калининой С.Д., Жилищно-строительного кооператива «Победы, 29А», Воронова И.В., ООО «Управление механизации-9» и Денисовой И.Н.

Тем же определением арбитражный суд обязал конкурсного управляющего в срок до 03.08.2012 произвести расчеты с кредиторами за счет подлежащих перечислению на расчетный счет Должника с депозитного счета арбитражного суда 24.049.521,51 руб., внесенных третьими лицами, и установил, что определение является основанием для госрегистрации перехода соответствующих прав Должника на незавершенный строительством жилой дом и земельные участки к Кооперативам «Надежда» и «Осинская, 13».

На определение от 26.07.2012 конкурсными кредиторами Денисовой И.Н., Чуриным  Н.А. и ООО «Уральская факторинговая компания» поданы апелляционные жалобы.

Денисова И.Н. в своей апелляционной жалобе ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Она отмечает, что решения о создании  жилищно-строительного не принимала, в состав Кооператива «Осинская, 13» не входила, в связи с чем ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено судом с нарушением требования п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве. Денисова И.Н. обращает внимание на то обстоятельство, что в состав Кооператива «Осинская, 13» включены лица, не являющиеся инвесторами строительства многоквартирного дома. Также Денисова И.Н. считает, что ходатайство конкурсного управляющего рассмотрено в отсутствие сведений о надлежащем уведомлении о времени и месте его рассмотрения представителя учредителей (участников) Должника.

Чурин Н.А. в апелляционной жалобе указал, что обжалуемое определение  позволяет удовлетворить требования только части кредиторов, что, по его мнению, ущемляет права остальных кредиторов, так как оставшегося у Должника имущества недостаточно для удовлетворения их требований.

ООО «Уральская факторинговая компания» просит апелляционный суд отменить определение от 26.07.2012 в части передачи прав застройщика на объект по ул. Осинская, 13 в г. Перми Кооперативу «Осинская, 13», так как объект незавершенного строительства по данному адресу отсутствует. По мнению заявителя апелляционной жалобы, признавая право на данный объект суд вышел за пределы предмета ходатайства конкурсного управляющего.

Арбитражный управляющий Матин В.С. в письменном отзыве на апелляционную жалобу  считает определение суда законным и обоснованным, просит в удовлетворении всех апелляционных жалоб отказать.

В судебном заседании апелляционного суда кредитор Чурин Н.А., а также представители кредиторов Денисовой И.Н. и ООО «Уральская факторинговая компания» доводы апелляционных жалоб поддержали.

Представитель конкурсного управляющего Матина В.С. и представитель собрания кредиторов Холоимов С.А. возражали против доводов апелляционных жалоб, просили в их удовлетворении отказать.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 201.10 параграфа 7 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Перед проведением такого собрания управляющий должен проинформировать его участников о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации ЖСК, и обеспечить ознакомление участников строительства с указанной информацией.

В силу п. 16 ст. 201.10 Закона о банкротстве при наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, что предопределяет необходимость учета требований участников строительства о передаче жилых помещений применительно к каждому конкретному объекту незавершенного строительства.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, поименованных в пункте 3 статьи 201.10.

Удовлетворяя ходатайство конкурсного управляющего в отношении передачи прав застройщика как в отношении объекта незавершенного строительства по ул. Победы, 29А в п. Усть-Качка, так и в отношении объекта незавершенного строительством по ул. Осинская, 13 в г. Перми, суд первой инстанции пришел к выводу о соблюдении всех предусмотренных п. 3 ст. 201.10 Закона банкротстве условий для передачи данных объектов участникам строительства.

Суд апелляционной инстанции полагает данный вывод суда правильным, поскольку он соответствует нормам действующего Закона о банкротстве и фактическим обстоятельствам дела.

Участники строительства выразили свою волю на удовлетворение их требований путем передачи объектов жилищно-­строительным кооперативам, созданным участниками строительства, что подтверждается протоколом собрания участников строительства от 05.03.2012 № 1. Согласно данному документу, за принятие решения о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам проголосовали 91,57% голосов от общей суммы требований участников строительства, включенной на дату проведения собрания в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, в связи с чем в силу п.4 ст.201.12 закона о банкротстве такое решение считается принятым.

Данное решение собрания участников строительства в судебном порядке не оспорено и недействительным не признано.

В последующем с участием кредиторов-участников строительства были созданы жилищно-строительные кооперативы «Надежда» (создан решением участников от 19.04.2012, зарегистрирован 11.05.2012) и «Осинская, 13» (создан решением участников от 05.03.2012, государственная регистрация произведена 11.07.2012).

Как следует из представленных в арбитражный суд документов об их создании и уставных документов, данные кооперативы соответствуют требованиям, предъявляемым п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве.

Представители заявителя апелляционной жалобы - участника строительства Денисовой И.Н. в судебном заседании апелляционного суда пояснили, что её целью является получение оговоренной с Должником в договоре участия в строительстве квартиры в доме по ул. Осинская, 13. Применительно к данной цели права Денисовой И.Н. соблюдены, поскольку она, несмотря на то, что не могла принять участие в собрании от 05.03.2012 (включена в состав реестра требований кредиторов определением от 31.05.2012), была включена в состав участников Кооператива «Осинская, 13» решением общего собрания членов кооператива от 28.06.2012. С учетом этого все участники строительства, требования которых включены в реестр