Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2012 по делу n А60-24577/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-11215/2012-ГК

г. Пермь

08 ноября 2012 года                                                   Дело № А60-24577/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 ноября 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Скромовой Ю. В.,

судей  Виноградовой Л.Ф., Зелениной Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глушенковой С.А.,

при участии представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Горбуновское"  - Попова В.А. (доверенность от 15.05.2012 № 2/12),

иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца – Администрации города Нижний Тагил

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 августа 2012 года

по делу № А60-24577/2012,

принятое судьей Ваниным В.Б.,

по иску Администрации города Нижний Тагил

к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Горбуновское"

третье лицо - Администрация Горноуральского городского округа

о взыскании арендной платы, пени,

установил:

 Администрация города Нижний Тагил (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «Горбуновское» (далее – общество) о взыскании 1 829 838 руб. 47 коп., в том числе 1 103 726 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате, 726 111 руб. 53 коп. пени.

Определением суда от 11.07.2012 к участию в деле на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица привлечена Администрация Горноуральского городского округа.

Решением суда от 17.08.2012 заявленные требования удовлетворены частично, с общества в пользу администрации взыскано 141 399 руб. 89 коп., в том числе 132 765 руб. 70 коп. долга, 8 634 руб. 19 коп. пени. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Администрация с решением суда не согласна, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить, заявленные требования удовлетворить полностью, ссылаясь на неправильное применение  судом ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как полагает администрация, расчет арендной платы правомерно произведен ею исходя из ставок арендной платы, действующих на территории муниципального образования город Нижний Тагил, поскольку в соответствии с Законом Свердловской области от 04.02.2008 № 3-ОЗ «О границах муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области» земельный участок вошел в границы муниципального образования город Нижний Тагил. По мнению администрации, при изменении границ муниципального образования должна меняться и ставка арендной платы.

Общество с принятым решением суда первой инстанции согласно, полагает, что доводы, изложенные в решении суда, являются несостоятельными. Указывает, что арендная плата им вносилась в размере и в порядке, установленными договором. Какие-либо изменения в договор не вносились, ввиду чего у общества не возникло обязанности по уплате арендной платы в размере ином, чем установлено договором.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Горноуральского городского округа от 14.01.2008 № 24 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Горноуральского городского округа (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 16.01.2008 № 727 аренды земельного участка площадью 20 001 кв.м с кадастровым номером 66:19:09 01 001:0048 находящегося на территории Горноуральского городского округа в 250 метрах по направлению на восток от дома № 10 по ул. Таежной в поселке Чащино Пригородного района Свердловской области. Разрешенное использование участка – под объект промышленности (для размещения производственной базы).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.04.2008.

В соответствии с п. 3.2 договора размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 1 к договору (л.д. 12).

Соглашением от 19.06.2008 права и обязанности первоначального арендодателя переданы Муниципальному образованию город Нижний Тагил  на основании Закона Свердловской области № 3-ОЗ от 04.02.2008 об изменении границ муниципальных образований (л.д. 16).

Администрация города Нижний Тагил обратилась к обществу с претензий от 04.10.2011 № 669 о погашении задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.09.2011 в сумме 993 898 руб. 56 коп. и пени в сумме 472 663 руб. 04 коп.

Неисполнение обществом требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал их не подлежащими удовлетворению в части взыскания долга по арендной плате и пени за период 2009-2011 г.г.

Апелляционный суд полагает, что решение суда в части октаза в удовлетворении требований отмене не подлежит в силу следующего.

В соответствии с условиями договора, в том числе приложения № 1 к нему, расчет арендной платы произведен исходя из ставки земельного налога, равной 1.

В силу п. 3.5 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Свердловской области.

Вместе с тем администрацией не доказано, что после заключения договора, в котором ставка земельного налога была установлена равной 1, произошли изменения действующего законодательства в части установления в отношении спорного участка ставок земельного налога в ином размере (17,365 в 2009 году; 19,223 в 2010 и 2011 годах).

Сведений о том, что расчет, указанный в приложении № 1 к договору, произведен неверно (подлежали применению иные ставки, чем определено в приложении к договору) суду не представлено, и администрация на данное обстоятельство не ссылалась.

Представленные в дело платежные поручения подтверждают, что арендная плата в размере, установленном договором, обществом вносилась, иного администрацией не доказано (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах апелляционный суд соглашается с решением суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате за период 2009-2011 год в заявленном размере и пени.

В части удовлетворения требований и взыскании долга и пени за 2012 год решение суда никем из сторон не оспаривается.

Доводы, изложенные администрацией в апелляционной жалобе, рассмотрены апелляционным судом и отклонены, в силу изложенного выше.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 августа 2012 года по делу № А60-24577/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

Л.Ф.Виноградова

Т.Л.Зеленина