Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2013 по делу n А60-49321/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-6882/2013-ГК

г. Пермь

17 июля 2013 года                                                          Дело № А60-49321/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  17 июля 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего           Зелениной Т.Л.,

судей                                          Голубцовой Ю.А.,  Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Суслина С.А. (паспорт, доверенность от 27.03.2013).

от ответчиков – представители не явились,

от третьих лиц – представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу третьего лица, ООО "Бородулинское",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 25 апреля 2013 года

по делу № А60-49321/2012,

принятое судьей Бирюковой Л.А.,

по иску ООО "Агропромышленный комплекс "Октябрьский"  (ОГРН 1026602964156, ИНН 6659054369)

к ООО "Агентство Недвижимости "Строй-Информ" (ОГРН 1026602967841, ИНН 6659045935), Комитету по управлению муниципальным имуществом Сысертского городского округа Свердловской области

третьи лица: ООО «Бородулинское»  (ОГРН 1026602321668, ИНН 6658141844), ООО «ВиСТ-фонд» (ОГРН 1046605229054, ИНН 6674148580)

о признании права собственности,

установил:

ООО "Агропромышленный комплекс "Октябрьский" (истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Агентство Недвижимости "Строй-Информ", Комитету по управлению муниципальным имуществом Сысертского городского округа Свердловской области (ответчики) о признании права собственности на здание картофелехранилища, литер А, с инвентарным номером № 497/38/63-10, 1982 года постройки, общей площадью 932,3 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, Сысертский район, пос. Первомайский.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Бородулинское», ООО «ВиСТ-фонд».

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2013  (резолютивная часть от 18.04.2013)  исковые требования удовлетворены.

Решение суда от 25.04.2013 обжаловано третьим лицом ООО "Бородулинское" в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе третье лицо ссылается на то, что содержание протокола результатов торгов от 19.03.2001 не позволяет определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче истцу, также в указанном протоколе отсутствуют данные о расположении здания на конкретном земельном участке. Третье лицо считает, что оформленный таким протоколом договор купли-продажи здания является незаключенным, и судом первой инстанции не дано оценки указанным доводам. Третье лицо просит решение суда от 25.04.2013 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда без изменения.

Ответчики, третье лицо ООО «ВиСТ-фонд» возражений на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном  статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 19.03.2001 ООО "Агентство недвижимости "Строй-Информ"  проведены торги арестованного имущества - картофелехранилища, принадлежащего должнику ГУП «Бородулинский совхоз».

Согласно протоколу от 19.03.2001 победителем торгов было признано ООО "Агропромышленный комплекс "Октябрьский".

По акту приема-передачи от 20.03.2001 ООО "Агентство недвижимости "Строй-Информ" передало ООО "Агропромышленный комплекс "Октябрьский" картофелехранилище общей площадью 648 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, Сысертский район, пос. Октябрьский.

Ссылаясь на ликвидацию продавца арестованного имущества, а также на невозможность осуществления государственной регистрации перехода прав на проданное на торгах картофелехранилище ввиду наличия неточностей в его описании, содержащемся в протоколе от 19.03.2001, акте приема-передачи от 20.03.2001, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно материалам дела реализация спорного имущества производилась уполномоченным органом, на который в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» была возложена обязанность организации публичных торгов для продажи арестованного имущества.

По результатам торгов был подписан протокол от 19.03.2001, имеющий силу договора купли-продажи.

 Как правильно установлено судом первой инстанции, при подписании протокола о результатах торгов были указаны неверное местонахождение продаваемого имущества, а также его площадь.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 68, 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что предметом купли-продажи являлось здание картофелехранилища общей площадью 932,3 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, Сысертский район, пос. Первомайский, принадлежащее ранее должнику – ГУП «Бородулинский».

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Указанное имущество было передано истцу по акту приема-передачи от 20.03.2001, и находится в его фактическом владении и пользовании.

Доводы апелляционной жалобы третьего лица ООО "Бородулинское" о том, что договор купли-продажи, оформленный протоколом  от 19.03.2001, является незаключенным, поскольку не позволяет определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче истцу, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Как следует из материалов дела, ООО "Бородулинское" не являлось стороной договора купли-продажи, оформленного протоколом  от 19.03.2001.  Указанный договор был сторонами исполнен, недвижимое имущество было передано покупателю, и спор о ненадлежащем исполнении продавцом этой обязанности между сторонами договора отсутствовал. 

При таких обстоятельствах, нарушений  судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 25.04.2013 отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на третье лицо ООО "Бородулинское".

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 25 апреля 2013 года по делу № А60-49321/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Ю.А.Голубцова

Г.Л.Панькова