Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2009 по делу n А47-4861/2008. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-2842/2009

г.Челябинск

04 мая 2009 г.                                                                 Дело № А47-4861/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2009 г.

Постановление изготовлено в полном объеме  04 мая 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Ермолаевой Л.П. и Пивоваровой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания  Леоновой Е.А., рассмотрев  в открытом  судебном заседании  апелляционную  жалобу Гайдамаченко Георгия Аркадьевича на решение Арбитражного суда  Оренбургской области от 22 октября  2008 г. по  делу № А47-4861/2008 (судья  Бабина О.Е.), при участии: от Гайдамаченко Георгия Аркадьевича – Гайдамаченко Г.А. лично (паспорт 5303 № 852385); от общества с ограниченной ответственностью сельхозпредприятия «Колос» - Ваганова Н.А. (доверенность б/н от 19.01.2009),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью сельхозпредприятие «Колос» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области; Администрации муниципального образования Новосергиевского поссовета Оренбургской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:  - 1-этажная сторожка, литер В, 1996 года постройки, площадью 7,4 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; 1-этажное здание нефтебазы, литер В1, 1996 года постройки, площадью 15,5  кв.м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка,  ул.Советская, № 53а;  -1-этажная пилорама № 1, литер В5, 1998 года постройки  площадью 161,9 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажная пилорама № 2, литер В6, 1996 года постройки  площадью 73,3 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; - 1-этажная котельная, литер В7,  1998года постройки, площадью 134,2 кв.м.,  расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажный фуражный склад, литер В12, 2003года постройки, площадью 343,4  кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  -1-этажный склад запасных частей, литер В13,1996 года постройки, площадью 237,7 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажный продуктовый склад № 1, литер В15, 1998года постройки, площадью 199,3  кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      -1-этажный кормоцех, литер В16, 2004 года постройки, площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  -1-этажная весовая, литер В17, 1992 года постройки, площадью 12,8 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажный электроцех, литер В18В19, В-18 1994 года постройки, В19-1996 года постройки,  1994 года постройки, площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажный склад зерновых, литер Б, 1994 года постройки,  площадью 746,8 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажная котельная, литер В, 1996 года постройки, 1994 года постройки, площадью 82,3 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а.

До вынесения решения по делу истец уточнил исковые требования: просит суд признать право собственности на следующие объекты недвижимости:      - 1-этажная сторожка, литер В, 1986 года постройки, площадью 7,4 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  - 1-этажное здание нефтебазы, литер В1, 1986 года постройки, площадью 15,5  кв.м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка,  ул.Советская, № 53а;  -1-этажная пилорама № 1, литер В5, 1988 года постройки  площадью 161,9 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  -1-этажная пилорама № 2, литер В6, 1986 года постройки  площадью 73,3 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  - 1-этажная котельная, литер В7,  1988 года постройки, площадью 134,2 кв.м.,  расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  -1-этажный фуражный склад, литер В12, 1983 года постройки, площадью 343,4  кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажный склад запасных частей, литер В13,1986 года постройки, площадью 237,7 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      -1-этажный продуктовый склад № 1, литер В15, 1988года постройки, площадью 199,3  кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      -1-этажный кормоцех, литер В16, 1984 года постройки, площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  -1-этажная весовая, литер В17, 1982 года постройки, площадью 12,8 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      -1-этажный электроцех, литер В18, В19  1984 года постройки, площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажный склад зерновых, литер Б, 1994 года постройки,  площадью 746,8 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Землянка;      -1-этажная котельная, литер В,  площадью 82,3 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Землянка.      Судом уточнения приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 22.10.2008 (резолютивная часть объявлена 15.10.2008) исковые требования  удовлетворены.

С вынесенным решением не согласился Гайдамаченко Георгий Аркадьевич (далее – Гайдамаченко Г.А.) и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что оспариваемым решением нарушаются права не привлеченных к участию в деле лиц: Гайдамаченко Г.А. и общества с ограниченной ответственностью «Колос Оренбуржья» (далее – ООО «Колос Оренбуржья»).

Кроме того, по мнению подателя апелляционной жалобы, истцом выбран неверный способ защиты права. Требования истца не могут быть разрешены с помощью иска о признании права собственности.

На апелляционную жалобу поступил отзыв ООО СХП «Колос». Решение суда считает законным и обоснованным.

На апелляционную жалобу поступил также отзыв Администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области. Решение суда просит оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании Гайдамаченко Г.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО СХП «Колос» с доводами апелляционной жалобы не согласился.

Представители Администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области; Администрации муниципального образования Новосергиевского поссовета Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст. 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся доказательства, проверив доводы жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагает, что решение суда подлежит отмене.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела,  27.02.2007   решением арбитражного суда Оренбургской области по делу  А47-8046/2006 ООО  СХП «Колос»  признан банкротом  с открытием конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Анохин К.М.      В ходе реализации полномочий, предоставленных ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсному управляющему Анохину К.М. стало известно, что ООО СХП «Колос» являлось собственником следующего недвижимого имущества: - 1-этажная сторожка, литер В, 1986 года постройки, площадью 7,4 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      - 1-этажное здание нефтебазы, литер В1, 1986 года постройки, площадью 15,5  кв.м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка,  ул.Советская, № 53а;  -1-этажная пилорама № 1, литер В5, 1988 года постройки  площадью 161,9 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  -1-этажная пилорама № 2, литер В6, 1986 года постройки  площадью 73,3 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;  - 1-этажная котельная, литер В7,  1988 года постройки, площадью 134,2 кв.м.,  расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажный фуражный склад, литер В12, 1983 года постройки, площадью 343,4  кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      -1-этажный склад запасных частей, литер В13,1986 года постройки, площадью 237,7 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      -1-этажный продуктовый склад № 1, литер В15, 1988года постройки, площадью 199,3  кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      -1-этажный кормоцех, литер В16, 1984 года постройки, площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажная весовая, литер В17, 1982 года постройки, площадью 12,8 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а;      -1-этажный электроцех, литер В18, В19  1984 года постройки, площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Новосергиевка, ул.Советская, № 53а; -1-этажный склад зерновых, литер Б, 1994 года постройки,  площадью 746,8 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Землянка;      -1-этажная котельная, литер В,  площадью 82,3 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с.Землянка.

Данные объекты недвижимого имущества построены колхозом «Память Ленина», реорганизованным впоследствии в акционерное закрытого типа «Память Ленина», который в свою очередь реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Нива».

12.02.2004 решением общего собрания пайщиков Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Нива» одобрена сделка по отчуждению спорных объектов недвижимого имущества в пользу истца.

15.03.2004 Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Нива» по актам приема-передачи передал истцу спорные объекты недвижимого имущества. В качестве оплаты приобретаемого имущества истец взял на себя обязательство по погашению задолженности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Нива» в размере 2 839 417 руб. 63 коп. Истец осуществил погашение бюджетного кредита за Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Нива» согласно заключенному между истцом и Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Нива» договору перевода долга от 01.03.2004.

В связи с тем, что истцу необходимо произвести регистрацию спорных объектов недвижимости, ООО СХП «Колос» обратилось в суд с настоящим иском.

Оспариваемое решение суда подлежит отмене на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как принятое в отношении прав и обязанностей  лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения  восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав отнесены и имущественные права.

Как установлено судом апелляционной инстанции, в производстве Арбитражного суда Оренбургской области находится дело № А47-9266/2007 по иску конкурсного управляющего ООО СХП «Колос» Анохина К.М. к Администрации муниципального образования Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности за ООО СХП «Колос» на 23 объекта недвижимости, находящихся по адресам: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Новосергиевка, ул. Советская 53 а. К участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены: Гайдамаченко Г.А. и ООО «Колос Оренбуржья».

28.05.2007 между ООО «Колос Оренбуржья» (продавец) и Гайдамаченко Г.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи объектов, находящихся по адресу: Оренбургская область, п.Новосергиевка, ул.Советская, 52, с.Землянка.

Определением от 10.12.2008 производство по делу № А47-9266/2007 приостановлено до рассмотрения Новосергиевским районным судом дела по иску конкурсного управляющего Анохина К.М. к ООО «Колос Оренбуржья» и Гайдамаченко Г.А. о признании договора купли-продажи спорного имущества от 28.05.2007 недействительным.

Судом апелляционной инстанции установлено, что часть объектов, составляющих предмет иска № А47-9266/2007, совпадает с объектами недвижимого имущества, составляющими предмет иска по рассматриваемому