Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 по делу n А47-4425/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-14562/2013  

г. Челябинск

12 февраля 2014 года

Дело № А47-4425/2013  

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суспициной Л.А.,

судей Ермолаевой Л.П., Карпачевой М.И.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилком» на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 12.11.2013 по делу № А47-4425/2013 (судья Пирская О.Н.).   

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Администрация муниципального образования город Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилком» (далее – общество «УК «Жилком», ответчик) о взыскании      7 493 454 руб. 15 коп. задолженности по арендным платежам,                  2 465 628 руб. 02 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы (т. 1, л.д. 7-13).

Решением от 12.11.2013 (резолютивная часть объявлена 08.11.2013) суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично, взыскав с общества «УК «Жилком» в пользу истца 6 912 304 руб. 13 коп. основного долга и 1 089 752 руб. 92 коп. пеней. В удовлетворении остальной части исковых требований суд первой инстанции отказал (т. 3, л.д. 133-138).  

Не согласившись с принятым решением, общество «УК «Жилком»  обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 12.11.2013 отменить, принять по делу новый судебный акт (т. 4, л.д. 5-7).

Доводы апелляционной жалобы сводятся, по существу, к следующему.

Ответчик считает, что суд первой инстанции необоснованно не применил правила о пропуске срока исковой давности по требованиям, заявленным по договорам от 24.10.08 № 52/а-08, от 24.10.2009 № 52/а-09, от 08.10.2010            № 52/а-010. Ссылаясь на положения пункта 8.4 устава общество                       «УК «Жилком», указывает, что у Ческидова В.В. как директора общества отсутствовали полномочия на подписание гарантийных писем от 17.07.2010     № 944 и от 06.09.2010 № 469, в связи с чем указанные письма не могут служить доказательством признания долга.

Кроме того, ответчик считает, что суд первой инстанции неверно определил сумма подлежащей взысканию неустойки, поскольку при расчете неустойки нарастающим итогом фактически произошло «задвоение» неустойки.  

Администрация в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представила отзыв на апелляционную жалобу (вх. № 46041 от 24.12.2013), в котором просит решение суда первой инстанции от 12.11.2013 оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения. Из содержания отзыва следует, что истец считает обжалуемое решение законным и обоснованным, с выводами, изложенными в решении, и их фактическим и правовым обоснованием согласен.   

Стороны явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной не обеспечили, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети «Интернет». До начала судебного разбирательства Администрация (вх. № 4354 от 05.02.2014) и общество          «УК «Жилком» (вх. № 4162 от 04.02.2014) представили в суд апелляционной инстанции ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие их представителей.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся представителей сторон.      

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта.    

Из материалов дела усматриваются следующие обстоятельства.

1) 26.10.2007 между Комитетом по управлению имуществом Администрации (арендодатель) и обществом «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-07, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 30-34).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 26.10.2007 по 23.10.2008.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы составляет       2 422 235 руб. в год, ежемесячная арендная плата составляет 201 852 руб.         92 коп. без учета НДС.

Арендная плата подлежит перечислению в местный бюджет ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца по указанным в договоре реквизитам (пункт 3.3 договора).

Факт передачи имущества и согласование его перечня ответчиком            не оспаривается.

2) 04.03.2008 между Комитетом по управлению имуществом Администрации (арендодатель) и обществом «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-1-08, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1-1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 37-40).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 04.03.2008 по 28.02.2009.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы составляет       6 296 руб. 16 коп. в год, ежемесячная арендная плата составляет 524 руб.           68 коп. без учета НДС.

Арендная плата подлежит перечислению в местный бюджет ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца по указанным в договоре реквизитам (пункт 3.3 договора).

Факт передачи имущества и согласование его перечня ответчиком не оспаривается.

3) 25.03.2008 между Комитетом по управлению имуществом Администрации (арендодатель) и обществом «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-2-08, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1-1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 43-47).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 25.03.2008 по 25.01.2009.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы составляет       29 898 руб. 51 коп. в год, ежемесячная арендная плата составляет 2 491 руб. 54 коп. без учета НДС.

Арендная плата подлежит перечислению в местный бюджет ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца по указанным в договоре реквизитам (пункт 3.3 договора).

Факт передачи имущества и согласование его перечня ответчиком           не оспаривается.

4) 24.10.2008 между Администрацией (арендодатель) и обществом «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-08, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 50-54).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 24.10.2008 по 23.10.2009.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы составляет       2 395 000 руб. в год, ежемесячная арендная плата составляет 199 583 руб.             33 коп. без учета НДС.

Арендная плата подлежит перечислению в местный бюджет ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца по указанным в договоре реквизитам (пункт 3.3 договора).

Факт передачи имущества и согласование его перечня ответчиком           не оспаривается.

5) 26.01.2009 между Администрацией (арендодатель) и обществом «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-2-09, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 57-61).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 26.10.2009 по 23.10.2009.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы составляет       20 983 руб. 02 коп. в год, ежемесячная арендная плата составляет 2 348 руб.      28 коп. без учета НДС.

Арендная плата подлежит перечислению в местный бюджет ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца по указанным в договоре реквизитам (пункт 3.3 договора).

Факт передачи имущества и согласование его перечня ответчиком           не оспаривается.

6) 01.03.2009 между Администрацией (арендодатель) и обществом «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-1-09, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 64-68).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 01.03.2009 по 23.10.2009.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы составляет       1 737 руб. 29 коп. в год, ежемесячная арендная плата составляет 224 руб.         40 коп. без учета НДС.

Арендная плата подлежит перечислению в местный бюджет ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца по указанным в договоре реквизитам (пункт 3.3 договора).

Факт передачи имущества и согласование его перечня ответчиком           не оспаривается.

7) 24.10.2009 между Администрацией (арендодатель) и обществом «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-09, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 71-75).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 24.10.2009 по 22.10.2010.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы составляет       2 395 194 руб. 34 коп. в год, ежемесячная арендная плата составляет          199 599 руб. 53 коп. без учета НДС.

Арендная плата подлежит перечислению в местный бюджет ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца по указанным в договоре реквизитам (пункт 3.3 договора).

Факт передачи имущества и согласование его перечня ответчиком не оспаривается.

8) 08.10.2010 между Администрацией (арендодатель) и обществом «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-010, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 78-82).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 23.10.2010 по 21.10.2011.

Согласно пункту 3.1 договора сумма арендной платы составляет       2 388 755 руб. 66 коп. в год.

Арендная плата подлежит перечислению в местный бюджет ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца по указанным в договоре реквизитам (пункт 3.3 договора).

Факт передачи имущества и согласование его перечня ответчиком           не оспаривается.

9) 06.09.2011 между Администрацией (арендодатель) и обществом       «УК «Жилком» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 52/а-011, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах арендатора, имущество согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: бесперебойное и качественное снабжение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города и иных потребителей на условиях публичных договоров (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 85-89).

Согласно пункту 5.1. договора срок действия договора устанавливается с 22.10.2011 по 19.10.2012.