Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2010 по делу n А64-5701/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и прекратить производство по делу

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 апреля 2010 года                                                                Дело № А64-5701/09

г. Воронеж                                                                                        

              Резолютивная часть постановления объявлена 23.04.2010 года

              Полный текст постановления изготовлен 29.04.2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи                                          Мокроусовой Л.М.,

Судей                                                                                     Поротикова А.И.,

                                                                                                Федорова В.И.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,

при участии:

от администрации г. Мичуринска: Черных А.Э., представитель по доверенности № 6 от 15.09.2009 г.; Топильский Д.В., представитель по доверенности № 5682/01.0119 от 14.12.2009 г.;

от ООО «Спорт»: Шубина Т.А., директор, паспорт серии 6802 № 604916 выдан Мичуринским ГУВД Тамбовской области 06.08.2002 г.; Бурков С.В., представитель по доверенности б/н от 05.10.2009 г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  администрации города Мичуринска на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 14.12.2009 года по делу № А64-5701/09 (судья Сучков С.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Спорт» к администрации г. Мичуринска о понуждении к зачёту стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счёт оплаты по договору купли-продажи муниципального имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Спорт» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о  зачете стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты по договору № 2 от 23.12.2008 года купли-продажи муниципального имущества, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. Советская, д. 341, общей площадью 61 кв.м в сумме 404 619 руб.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.12.2009 года  исковые требования были удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, администрация г. Мичуринска обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение Арбитражного суда Тамбовской области от 14.12.2009 года  и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

         В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям.

         Представитель ООО «Спорт» против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, отказавшись от  части исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, судебная коллегия сочла необходимым производство по делу в части исковых требований в сумме 72 526 руб. 26 коп. отменить, производство по делу в указанной части прекратить в связи с отказом истца от соответствующей части исковых требований, в остальной части решение Арбитражного суда Тамбовской области от 14.12.2009 года – оставить без изменения.

Как следует из материалов дела, 23.12.2008 года между администрацией г. Мичуринска и ООО «Спорт»  был заключен договор № 2 купли-продажи муниципального имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. Советская, д. 341, общей площадью 61 кв.м. Стоимость отчуждаемого имущества была определена в 2 410 000 руб. с учетом НДС.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что в период аренды помещения в 1999-2005 годах им был произведен капитальный ремонт, повлекший неотделимые улучшения выкупаемого имущества в виде конструктивных элементов, неотделимых без нанесения помещению существенного вреда.

Согласно постановлению администрации г. Мичуринска № 573 от 20.04.1999 года, истцу в счет арендной платы было зачтено 60% стоимости произведенного им ремонта в сумме 12 097,12 руб., 1 947 руб. засчитано не было.

Постановлением администрации г. Мичуринска № 365 от 21.02.2005 года истцу в счет арендной платы было засчитано 20% стоимости произведенного ремонта в сумме 100 600 руб. и 202 672 руб.  не засчитано.

27.05.2009 года арендатор направил в администрацию г. Мичуринска заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет выкупной цены 404 619 руб.

08.06.2009 года на указанное заявление администрация г .Мичуринска в  письме за  № 2734/01 ответила отказом.

Обращаясь с иском, общество основывало свои требования на положениях Федерального закона от 22.07.2008 года № 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно пункту 6 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 года № 159 стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей. При этом закон не содержит уточнений относительно предварительного согласования или последующего согласия.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Путем признания права может быть осуществлена защита уже возникшего права, существующего, но оспариваемого другим лицом.

Таким образом, истец обратился с возможным способом защиты исходя из оспаривания администрацией наличия у него права на зачет стоимости неотделимых улучшений в результате капитального ремонта, предусмотренного вышеприведенной нормой закона вне стадии заключения договора.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 2 ст. 71 АПК РФ).

Возражая против заявленных требований в суде первой инстанции, в своих отзывах, администрация г. Мичуринска настаивала на том, что изменение выкупной стоимости возможно лишь в порядке изменения условий заключенного договора, тогда как для этого отсутствуют основания, предусмотренные статьями 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доводов относительно отсутствия согласия на производство капитального ремонта или неотделимых улучшений ответчик не приводил и не обосновывал.

Более того, в материалах дела имеются сведения о частичном зачете таких расходов и отсутствии при этом у ответчика возражений по поводу производства ремонта. При этом, частичный зачет, в свою очередь, администрация обосновывала Положением «О порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда», утвержденным 29.11.2001 года,  в соответствии с пунктом 2.4 которого зачету подлежали расходы в размере до 8% годовой арендной платы. Такое ограничение не может являться основанием для неприменения федерального закона.

Согласно статье 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции пересматривает законность и обоснованность принятых судом первой инстанции судебных актов применительно к обстоятельствам, существовавшим на момент принятия такого судебного акта, а также доказательствам, которые были исследованы судом первой инстанции.

До окончания рассмотрения дела в апелляционной  инстанции от ООО «Спорт» поступило заявление в порядке части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от части требований, заявленных в сумме 72 526,26 руб., и прекращении производства по делу.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно статье 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Рассмотрев заявление истца, принимая во внимание, что оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, подано в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает возможным удовлетворить указанное заявление, принять отказ от части иска, решение суда первой инстанции в соответствующей части отменить и  производство по делу прекратить.

Уплаченная ООО «Спорт» при подаче иска государственная пошлина в сумме  1 630 руб. 70 коп. на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возврату из доходов федерального бюджета.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы относится на федеральный бюджет, поскольку администрации г. Мичуринская Тамбовской области на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты.

Руководствуясь статьями  49, 150 (п. 4 ч. 1), 266, 269 (п. 3),  271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Спорт» от части исковых требований в сумме 72 526 рублей 26 копеек.

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 14.12.2009 года по делу № А64-5701/09 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Спорт» к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о  зачете стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты по договору № 2 от 23.12.2008 года купли-продажи муниципального имущества, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. Советская, д. 341, общей площадью 61 кв.м в части требований в сумме 72 526 руб. 26 копеек отменить, производство по делу № А64-5701/09 в указанной части прекратить.   

В остальной части  решение Арбитражного суда Тамбовской области от 14.12.2009 года по делу № А64-5701/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Спорт» справку на возврат из доходов федерального бюджета государственной пошлины по иску в сумме 1 630 рублей 70 копеек, уплаченной по платежному поручению № 62 от 07.09.2009 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:                                         Л.М. Мокроусова

Судьи:                                                                                  А.И. Поротиков

                                                                                                      В.И. Федоров