Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2010 по делу n А14-1109/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 июля 2010 года                                                                Дело № А14-1109/2010

г. Воронеж                                                                                                              34/32         

           Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2010 года

           Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                       Маховой Е.В.,

судей                                                                                  Мокроусовой Л.М.,

                                                                                            Владимировой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жуковой В.А.,

при участии:

от ОАО Банк ВТБ, ООО «Торговый Дом-Агропродторг»: представители не явились, надлежаще извещены,

от ОАО «Зерно»: Шишкарев А.В., представитель по доверенности б/н от 30.03.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Зерно» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 11.05.2010 г. по делу № А14-1109/2010/34/32 (судья Щербатых Е.Ю.) по иску Банка ВТБ (открытое акционерное общество) к открытому акционерному обществу «Зерно», при участии третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом-Агропродторг», об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (далее – истец, ОАО Банк ВТБ, банк) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к открытому акционерному обществу «Зерно» (далее – ответчик, ОАО «Зерно») об обращении взыскания на имущество ответчика, находящееся в залоге у истца по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка № ДИ-742000/2009/00002 от 22.01.2009 г., в счет погашения задолженности в сумме 7 350 322,82 рублей по кредитному соглашению № КС-742000/2009/00002 от 16.01.2009 г., заключенному между банком и ООО «Торговый Дом-Агропродторг» (заемщик), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 118 101 161 рублей (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ), а именно:

- здание проходной, назначение: производственное, 1-этажное, литер «А», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:13740:2004-9-86, площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.п.Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 128 476 рублей;

- здание мастерской, назначение: производственное, 1-этажное, литер «А, А1, А2», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:13739:2004-9-98, площадью 339,7кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п.Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 1 720 158 рублей;

- контору, назначение: административное, 1-этажное, литер «А», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:13159:2004-9-85, общей площадью 165,7 кв.м., расположенную по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул.Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 794 614 рублей;

- весовую, назначение: производственное, 1-этажное, литер «А,А1», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:13738:2004-9-99, площадью 110,3 кв.м., расположенную по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул.Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 605 178 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №1, назначение: складское, 1-этажное, Литер «А», кадастровый (условный) номер 36:31:01:00-00-00:00:12533:2004-7-58, площадью 910,6 кв.м., инвентарный номер: 13684, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 4 248 517 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №2, назначение: складское, 1-этажное, Литер «А4», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-8-36, общей площадью 930,1 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский,                               ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 4 339 497 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №3, назначение: складское, 1-этажное, литер «А5», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-8-37, общей площадью 928,4 кв.м., инвентарный номер: 12533, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 4 343 734 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №4, назначение, производственное, 1-этажное, Литер «А6», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-8-32, общей площадью 1020,4 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 4, с установлением начальной продажной цены в размере 4 770 954 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №5, назначение: складское, 1-этажное, Литер «А7», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-8-33, общей площадью 990,2 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 4 632 878 рублей;

- отдельно стоящее здание – здание ДСП-32, назначение: производственное, 1-этажное, Литер «А19», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-8-34, общей площадью 154,8 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 894 777 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №7, назначение: складское, 1-этажное, Литер «А8», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-8-38, общей площадью 1177,5 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский,                   ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 5 649 708 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №8, назначение: производственное, 1-этажное, Литер «А9», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-8-39, общей площадью 1170,1 кв.м., адрес: Воронежская область, Хохольский район, р.п. Хохольский,                       ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 5 628 941 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №9, назначение: складское, 1-этажное, литер «А10», кадастровый (или условный) номер 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-7-244, площадь: 1173,6 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский,                      ул. Заводская д.45, с установлением начальной продажной цены в размере 5 653 271 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №10, назначение: складское, 1-этажное, литер А11, кадастровый (или условный) номер 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-7-245, площадь: 1188,1 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 5 760 696 рублей;

- отдельно стоящее здание - зерносклад №11, назначение: складское, 1-этажное, литер А12, кадастровый (или условный) номер 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-7-246, площадь: 1184,2 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 5 741 787 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №12 назначение: складское, 1-этажное, литер «А13», кадастровый (или условный) номер 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-7-247, площадь: 1186,1 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 5 730 982 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №13, назначение: складское, 1-этажное, литер «А14», кадастровый (или условный) номер 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-7-248, площадью 1182,9 кв.м, адрес: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 5 723 991 рублей;

- отдельно стоящее здание – зерносклад №14, назначение: складское, 1-этажное, литер «А15», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-7-249, общей площадью 1196,5 кв.м., адрес: Воронежская область, Хохольский район, р.п.Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 5 817 655 рублей;

- отдельно стоящее здание – здание лаборатории, назначение: производственное, 2-этажное, литер «А18», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533:2003-8-35, общей площадью 145,6 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 846 574 рублей;

- отдельно стоящее здание, назначение: производственное, 1-этажное, литер «А», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533-1, общей площадью 1385,5 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.п.Хохольский, ул. Заводская,     д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 6 748 046 рублей;

- отдельно стоящее здание, назначение: производственное, 1-этажное, литер «А1,а,АЗ», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533-2, общей площадью 211,7 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 1 470 622 рублей;

- отдельно стоящее здание, назначение: складское, 1-этажное, литер «А2», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:12533, общей площадью 661,3 кв.м, адрес: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 3 235 065 рублей;

- здание горюче-смазочных материалов, назначение: производственное, 1-этажное, литер «А», кадастровый (условный) номер: 36:31:01:00-00-00:00:13735:2004-9-87, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 181 175 рублей;

- здание подстанции, назначение: производственное, 1-этажное, литер «20А», кадастровый (условный) номер: 36-36-32/013/2005-017, общей площадью 44,3 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул.Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 269 627 рублей;

- здание подстанции №2, назначение: производственное, 1-этажный, Литер «21А», кадастровый (условный) номер: 36-36-32/013/2005-016, общей площадью 63,6 кв.м, адрес: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 407 830 рублей;

- незавершенное строительство склада комбикормов, назначение: производственное, 11-этажное, литер «22А,23А,24А,а,а1», кадастровый (условный) номер: 36-36-32/013/2005-015, площадь: 89% готовности, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, с установлением начальной продажной цены в размере 10 843 134 рублей;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером: 36:31:01 00 054:0002, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Хохольский, р.п. Хохольский, ул. Заводская, д. 45, площадью 111800 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 21 913 273 рублей.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 24.02.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом-Агропродторг» (далее – третье лицо, ООО «Торговый Дом-Агропродторг»).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 11.05.2010 г.                  исковые требования удовлетворены.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, ОАО «Зерно» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда отменить и оставить исковое заявление ОАО Банк ВТБ без рассмотрения.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ОАО Банк ВТБ, ООО «Торговый Дом-Агропродторг» не явились. В материалы дела от ОАО Банк ВТБ поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ.

Представитель ОАО «Зерно» поддержал доводы апелляционной жалобы.

В представленном в материалы дела заявлении ОАО Банк ВТБ возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ст. 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.01.2009 г. между ОАО Банк ВТБ и ООО «Торговый Дом-Агропродторг» (заемщик) заключено кредитное соглашение № КС-742000/2009/00002, согласно которому банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 7 000 000 рублей на срок 364 дня с даты вступления соглашения в силу (до 15.01.2010 г.) под 19,5% годовых для пополнения оборотных средств (оплаты приобретаемых товаров).

В соответствии с п.п. 6.2, 6.4 кредитного договора проценты начисляются на основной долг, начиная с даты, следующей за датой первого предоставления кредита в рамках кредитной линии, по дату фактического окончательного погашения кредита, по формуле простых процентов непрерывно нарастающим итогом за фактическое количество дней пользования кредитом, при этом год принимается равным 365 или 366 дням в соответствии