Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2010 по делу n А64-2767/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«11» ноября  2010 года                                          Дело № А64-2767/2010

город Воронеж                                                                                             

          Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2010 года

          Постановление в полном объеме изготовлено  11  ноября 2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                           Суховой И.Б.,

судей                                                                                      Мокроусовой Л.М.,

                                                                                                Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жуковой В.А.,

при участии:

от ООО «Большая Липовица»: Андрианова С.Ю., представителя по доверенности б/н от 09.08.2010г., паспорт;

 от Администрации Большелиповского Сельского совета: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации Тамбовского р-на Тамбовской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Тамбовского района  Тамбовской области  на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.08.2010 г. по делу  № А64-2767/2010 (судья Краснослободцев А.А.)  по иску общества с ограниченной ответственностью  «Большая Липовица» к администрации  Большелиповицкого сельсовета,  третье лицо: администрация Тамбовского района  Тамбовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Большая Липовица»  (далее  ООО «Большая Липовица», истец)  обратилось в Арбитражный суд  Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Большелиповицкого сельсовета  Тамбовского района о признании права собственности на следующие объекты недвижимости (с учетом уточнения 16.06.2010г.):

1. Здание коровника № 4 (литер А), инвентарный номер: 462/А/06, расположенное 117 м на юго-запад от д. №55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 994,00 кв. м., площадь 994,00 кв. м.

2. Здание телятника № 6 (литер А), инвентарный номер: 466/А/06, расположенное 130 м на юго-запад от д. №55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 562,20 кв.м., площадь 562,20 кв.м.

3. Здание механизированной мастерской (литер A, Al, a, al), инвентарный номер: 463/А/06, расположенное 405 м на северо-восток от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 1074,30 кв.м., площадь 1060,00 кв.м.

4. Здание свинарника № 13 (литер А), инвентарный номер: 465/А/06, расположенное 82 м на восток от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 480,80 кв.м., площадь 480,80 кв.м.

5. Здание столовой (литер А), инвентарный номер: 469/А/06, расположенное 31 м на север отд. №55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 308,70 кв.м., площадь 308,70 кв.м.

6. Здание гаража (литер Б), инвентарный номер: 463/Б/06, расположенное 405 м. на северо-восток от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 652,50 кв.м., площадь 652,50 кв.м.

7. Здание пилорамы (литер А), инвентарный номер: 460/А/06, расположенное 302 м на северо-восток от д. №55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 199,40 кв.м., площадь 199,40кв.м.

8. Здание зерносклада №1 (терраса литер А а, терраса литер al), инвентарный номер: 461/А/06, расположенное 120 м на северо-запад от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 1091,00 кв.м., площадь 1029,50 кв.м.

9. Здание зерносклада №3 (литер В), инвентарный номер: 461/В/06, расположенное 120 м на северо-запад от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 833,20 кв.м., площадь 833,20 кв.м.

10. Здание зерносклада №4 (литер Г), инвентарный номер: 461/1706, расположенное 120 м на северо-запад от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 1000,20 кв.м., площадь 1000,20 кв.м.

11. Помещение для весов (литер Б), инвентарный номер: 461/Б/06, расположенное 120 м на северо-запад от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 20,00 кв.м., площадь 20,00 кв.м

12. Здание конторы (литер А, а), инвентарный номер: 467/А/06, расположенное по ул.Советская д.№ 55 с.Большая Липовица, общая площадь 218,10 кв.м, площадь 209,10 кв.м.

13. Здание бани (литер А, терраса литер а), инвентарный номер: 468/А/06, расположенное 484 м на северо-восток от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 201,30 кв.м., площадь 196,80 кв.м.

14. Здание крытого тока (литер Д), инвентарный номер: 461/Д/06, расположенное 120 м на северо-запад от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 1664,10 кв.м., площадь 1664,10 кв.м.

15. Здание ангара (литер А), инвентарный номер: 470/А/06, расположенное 378 м на север от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 699,40 кв.м., площадь 699,40 кв.м.

16. Здание склада запасных частей, инвентарный номер: 500/А/06, расположенное по адресу: 362 м на север от д.№55 по ул.Советская, общей площадью 652,90 кв.м., площадью 652,90 кв.м.

17. Здание «коровник 4-х рядный» (Лит.А, А1), инвентарный номер: 501/А06, расположенное по адресу: 49 м на запад от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 1754,10 кв.м., площадь 1754,10 кв.м.

18. Здание свинарника №12, инвентарный номер: 501/В/06, расположенное по адресу: 49 м на запад от д.№55 по ул.Советская с.Большая Липовица, общая площадь 2025,10 кв.м., площадь 2025,10 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Тамбовского района  Тамбовской области.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.08.2010г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрации Тамбовского района  Тамбовской области  обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на  его незаконность и необоснованность,  в связи с чем просит решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.08.2010г. отменить и принять по делу новый судебный акт.

При этом заявитель жалобы ссылался  на нарушение  судом норм материального права.

В судебное заседание апелляционной инстанции Администрация Большелиповского Сельского совета, Администрации Тамбовского района Тамбовской области явку полномочных представителей не обеспечили.

Через канцелярию от Администрации Тамбовского р-на Тамбовской области суда поступило заявление о рассмотрение апелляционной жалобы в их отсутствие.

Ввиду наличия доказательств надлежащего извещения  указанных лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства, с учетом заявленного ходатайства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей, в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ.

Представитель ООО «Большая Липовица» с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на них, заслушав объяснения представителя истца,  арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.08.2010г.  следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что колхоз им. Сталина Больше-Липовицкого  сельсовета Тамбовской области организован в 1931 году.

В 1957 году колхоз им. Сталина  был объединен с колхозом  «Путь к коммунизму».

На основании решения Малого Совета от 28.07.1992г. № 164 колхоз «Путь к коммунизму» Больше-Липовицкого  сельсовета Тамбовской области реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Большая Липовица».

Постановлением  администрации Тамбовского района  от 09.07.1998г. №1493 ТОО «Большая Липовица» реорганизовано в  СХПК «Липовица».

22.05.2009г.  между СХПК «Липовица» в лице конкурсного управляющего  (продавец) и ООО «Большая Липовица» (покупатель) были заключены договоры купли-продажи №1 и №2, предметом которых являлись объекты недвижимости, составляющие предмет рассматриваемого спора.

В соответствии с условиями договоров покупатель произвел оплату недвижимого имущества, что подтверждено платежными поручениями от 09.07.2009г. №101 на сумму 624458 руб., от 15.07.2009г. №112 на сумму 638000 руб., от 16.07.2009г. №113 на сумму 63333 руб., от 01.07.2009г. №96 на сумму 552419 руб.

Недвижимое имущество передано покупателю по актам приема-передачи от 28.07.2009г. (т.1 л.д.11, т.2 л.д.67).

В настоящее время продавец - СХПК «Липовица» ликвидирован вследствие банкротства (определение Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2009г. по делу №А64-12/08-25 о завершении конкурсного производства), 29.09.2009г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Истец, полагая себя собственником спорного имущества и ссылаясь на невозможность  регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество в связи с ликвидацией продавца, обратился в Арбитражный суд Тамбовской  области  с рассматриваемым иском.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд области исходил из положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционная инстанция считает выводы суда первой инстанции соответствующими установленным обстоятельствам дела и нормам законодательства.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей  12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности является одним из способов устранения правовой неопределенности в отношении статуса объекта недвижимости, у которого нет законного владельца.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как видно из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд с иском о признании права собственности, общество мотивировало свои требования тем, что между СХПК «Липовица» (продавец) и ООО «Большая Липовица» (покупатель) заключены два договора купли-продажи №1 и №2 от 22.05.2009г.   на  спорное недвижимое имущество, и переход права на приобретенное у СХПК «Липовица» спорное имуществом в установленном порядке не зарегистрировано, поскольку продавец ликвидирован в 2009 году, о чем свидетельствует запись о его ликвидации и исключении из Единого реестра юридических лиц.

Представленные в материалы дела документы позволяют  идентифицировать приобретенные у СХПК «Липовица» объекты  недвижимости  с теми,   в отношении которых  истец просит признать право собственности.

Судом установлено, что спорное имущество не является имуществом, включенным в реестр федеральной и муниципальной собственности, а  также в реестре государственной собственности Тамбовской области не значится.  Материалами дела и объяснениями сторон  подтверждено нахождение  во владении и пользовании ООО «Большая Липовица» объектов недвижимости, являющихся предметом спора.

Поскольку  договоры купли-продажи №1 и №2 от 22.05.2009г.  заключенные между СХПК «Липовица» и ООО «Большая Липовица», в установленном порядке не оспорены,  условия договора сторонами исполнены, объекты недвижимости переданы покупателю по акту,  и учитывая, что продавец по сделке ликвидирован, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленного ООО «Большая Липовица» требования.

При этом, следует отметить, что  отсутствие государственной регистрации права собственности  на спорные объекты недвижимости нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности по владе­нию, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.

Доводы  администрации Тамбовского района  Тамбовской области, изложенные в апелляционной  жалобе, сводятся фактически к оспариванию договоров купли-продажи №1 и №2 от 22.05.2009г. в интересах администрации Тамбовского района Тамбовской области.  

Между тем, как свидетельствуют материалы дела, администрацией Тамбовского района  Тамбовской области соответствующие возражения в рамках рассматриваемого дела в суде первой инстанции третьим лицом , не заявлялись, факт владения истцом  спорным имуществом  не оспаривался, доказательства незаконности такого владения не представлены.

В пункте 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" указано, что следует учитывать, что согласно части 7 статьи 268 АПК РФ новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом.

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений пункта  25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36, а также учитывая принцип состязательности процесса (статья 9 АПК РФ), когда в зависимости от совершения или несовершения процессуальных действий для участника процесса могут наступить, в том числе, неблагоприятные последствия, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание.

Рассматривая спор, судом первой инстанции нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, допущено не было.

Учитывая вышеизложенное, оснований для отмены  обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2000 рублей относится на заявителя жалобы, однако в силу статьи силу пп.1 п.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  заявитель освобожден от ее уплаты при рассмотрении споров в арбитражном суде.

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Тамбовской области от 18.08.2010 г. по делу  № А64-2767/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Тамбовского района  Тамбовской области  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                  И.Б. Сухова

Судьи                                                                              Л.М. Мокроусова

                                                                                         В.И. Федоров