Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2013 по делу n А14-11259/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Девятнадцатый арбитражный

апелляционный суд

ПОСТАНОВЛЕНИе

25 февраля 2013 года                                                     Дело № А14-11259/2012

г. Воронеж     

        Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2013 года

        Постановление в полном объеме изготовлено  25 февраля 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Колянчиковой Л.А.,

судей:                                                                                   Яковлева А.С.,

                                                                                              Алферовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Недобежкиной И.Ю.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Стройтрест 2П»: Шаповалова  Н.В., представитель по доверенности № 1112 от 24.10.2012;

от открытого акционерного общества «Управляющая компания Левобережного района» (ОГРН 1073668003144; ИНН 3663068312): Туркова О.В., представитель  по доверенности б/н от 24.09.2012;

от открытого акционерного общества «Управляющая компания Левобережного района» (ОГРН 1123668009376; ИНН 3663090798): Туркова О.В., представитель  по доверенности б/н от 01.06.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройтрест 2П», г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 08.11.2012 по делу № А14-11259/2012 (судья Кострюкова И.В.), по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания Левобережного района», Калужская область, г. Обнинск, (ОГРН 1073668003144; ИНН 3663068312), к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрест 2П», г. Воронеж, (ОГРН 1033600011488; ИНН 3666092232), при участии в деле третьего лица: открытого акционерного общества «Управляющая компания Левобережного района», г. Воронеж, (ОГРН 1123668009376; ИНН 3663090798), об устранении препятствий в управлении многоквартирными жилыми домами и обязании передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

        Открытое акционерное общество «Управляющая компания Левобережного района», г. Воронеж,  (ОГРН 1073668003144; ИНН 3663068312),  обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрест 2П», г. Воронеж, (ОГРН 1033600011488; ИНН 3666092232),  об обязании не препятствовать в осуществлении управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: ул. Баррикадная, д. № 28; ул. Иркутская, д. № 1; ул. Писарева, д. № 7 «а»; ул. Туполева, д. № № 3, 31, 31 «б»; ул. Циолковского, д. № № 113-3, 113-4, 117 г. Воронежа путем передачи:

        - технической и бухгалтерской документации на многоквартирные жилые дома, связанной с управлением этими домами, необходимой для определения границ эксплуатационной ответственности и предусмотренной пунктами 24-26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;

        - всех имеющихся документов технического учета жилищного фонда, содержащих сведения о состоянии общего имущества, определенных в п. 1.5 Постановления Правительства РФ от 27.09.2003 № 170;

        - всех имеющихся документов (актов) о приемке результатов работ в части выполнения текущего и капитального ремонта (примерный перечень работ утвержден Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170, Приложение № 7,8);

        - всех имеющихся журналов, паспортов, актов осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в соответствии с разделом 2 Постановления Правительства РФ от 27.09.2003 № 170;

        - карточек регистрации граждан (форма № 9) и поквартирных карточек (форма № 10) в отношении граждан, зарегистрированных и проживающих в многоквартирных жилых домах № 28 по ул. Баррикадная; № 1 по ул. Иркутская; № 7 «а» по ул. Писарева; № 3, № 31, № 31 «б» по ул. Туполева; № 113-3, № 113-4, № 117 по ул. Циолковского г. Воронежа;

        - прекращения выпуска и предъявления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах № 28 по ул. Баррикадная; № 1 по ул. Иркутская; № 7 «а» по ул. Писарева; № 3, № 31, № 31 «б» по ул. Туполева; № 113-3, № 113-4, № 117 по ул. Циолковского г. Воронежа.

        Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 19.12.2011, оставленным без изменения определением Воронежского областного суда от 5.03.2012, действия ОАО «УК Левобережного района»,  (ОГРН 1123668009376; ИНН 3663090798),  по выпуску и предъявлению населению платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг признаны незаконными. Определением суда от 26.09.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Управляющая компания Левобережного района», (ОГРН 1123668009376).

        Решением Арбитражного суда Воронежской области от 08.11.2012 года по делу №А14-11259/2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

        Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Стройтрест 2П» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком условий договора управления. Собственниками жилых помещений спорных многоквартирных домов не учтен порядок  расторжения договора управления многоквартирным домом, а также ст.162 ЖК РФ.

        В судебном заседании суда апелляционной инстанции 19.02.2013 года представитель ООО «Стройтрест 2П» поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

        Представитель ОАО «Управляющая компания Левобережного района» (ОГРН 1073668003144; ИНН 3663068312), ОАО «Управляющая компания Левобережного района» (ОГРН 1123668009376; ИНН 3663090798) с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

        Через канцелярию суда  от ООО «Стройтрест 2П» поступил оригинал платежного поручения, а также ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки представителя.

        Представитель ООО «Стройтрест 2П» снял поступившее ходатайство в связи с обеспечением явки представителя в судебное заседание и заявил ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы до вынесения  судебного акта по иску о признании общего собрания собственников несостоявшимся, решения и договора управления МКД недействительными. В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении рассмотрения апелляционной жалобы до вынесения  судебного акта по иску собственника  помещения  Казарина Л.П. в многоквартирном доме  №31б по ул. Туполева г. Воронежа о признании общего собрания собственников несостоявшимся, решения и договора управления МКД недействительными,  с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, отказано в виду отсутствия правовых оснований, предусмотренных  ст. 159 АПК РФ. При этом судебная коллегия также исходит из того, что исковое заявление составлено 18.02.2013 года, направлено в Левобережный суд г. Воронежа 19.02.2013 года и доказательств принятия искового заявления к производству  суда общей юрисдикции не представлено.

       Также представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое с учетом мнения, других лиц, участвующих в деле, удовлетворено.

        При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

        Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

        Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

        Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

        Судом установлено, что на основании решений собственников помещений многоквартирных домов № 28 по ул. Баррикадная, № 1 по ул. Иркутская, № 7а по ул. Писарева, № № 3, 31 31б по ул. Туполева, № № 113-3, 113-4, 117 по ул. Циолковского г. Воронежа (протоколы общего собрания от 28.05.2008, 18.08.2008, 20.08.2008, 23.08.2008, 25.08.2008, 30.08.2008, 28.12.2008) ООО «Стройтрест 2П» было избрано в качестве управляющей организации.

       01.06.2008, 01.09.2008, 26.09.2008, 01.02.2009 между ООО «Стройтрест 2П и собственниками жилых помещений в вышеуказанных многоквартирных жилых домах заключены договоры управления многоквартирным домом, срок действия которых определен один год с возможностью пролонгации (п.п. 7.2, 7.4 договора).

        В соответствии с протоколами общего собрания от 16.01.2012, 18.01.2012, 28.01.2012, 31.01.2012, 29.02.2012, 19.03.2012 собственников помещений многоквартирных домов № 28 по ул. Баррикадная, № 1 по ул. Иркутская, № 7а по ул. Писарева, № № 3, 31 31б по ул. Туполева, № № 113-3, 113-4, 117 по ул. Циолковского г. Воронежа, проведенного в форме заочного голосования, принято решение отказаться от исполнения договора управления многоквартирным жилым домом с ООО «Стройтрест 2П» на основании п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, в связи с невыполнением условий договора управляющей организацией, выбраны уполномоченные собственники для подписания уведомления о расторжении договора управления с ответчиком, избран  способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ОАО «Управляющая компания Левобережного района»,  ОГРН 1073668003144, утверждена форма договора на управление многоквартирным домом с новой  управляющей организацией.

        Уполномоченные собственники направили соответствующие уведомления в адрес ответчика 18.01.2012, 24.01.12, 13.02.2012, 06.03.2012, 27.03.2012, которые получены им  18.01.2012, 26.01.2012, 15.02.2012, 11.03.2012, 29.03.2012.

        Договоры управления с  собственниками спорных жилых домов заключены с истцом 01.03.2012, 12.03.2012, 04.04.2012, 01.05.2012.

        Заявлениями исх. № 857/03, № 858/03 от 20.03.2012, направленными в адрес ответчика и полученными последним 22.03.2012, истец просил передать ему техническую документацию на спорные дома, а также иные документы, связанные с управлением домами.

        Ответчик техническую документацию не передал.

        Ссылаясь на то, что ответчик удерживает техническую документацию на вышеуказанные дома, незаконно выпускает квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском.

        Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

        В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

        Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

        Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

        В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).

        Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений, правила проведения которого установлены статьями 44-48 кодекса.

        Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

        В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

        Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа