Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2013 по делу n А48-4545/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 февраля 2013 года                                                             Дело № А48-4545/2011

г.Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2013 года  

Постановление в полном объеме изготовлено 26 февраля 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                        Поротикова А.И.,

судей                                                                                   Суховой И.Б.,

                                                                                             Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Землянухиной В.В.,

при участии:

от Травкина Юрия Юрьевича: Красного О.И., представителя по доверенности 67 АА 0216918,

от Общества с ограниченной ответственностью «Волна»: Ахроменко С.Ю., представителя по доверенности б/н от 31.01.2012,

от Открытого акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области»: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Бурханова Андрея Серожиддиновича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Терешкова Андрея Владимировича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Егошенко Виктора Анатольевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Общества с ограниченной ответственностью «Стимул»: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Травкина Юрия Юрьевича, Открытого акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области», Бурханова Андрея Серожиддиновича на решение Арбитражного  суда Орловской области  от 23.07.2012  по делу № А48-4545/2011 (судья  Парфенова Л. П.)  по иску Общества с ограниченной ответственностью «Волна» (ОГРН 1025700825545) к Травкину Юрию Юрьевичу, Терешкову Андрею Владимировичу, Егошенко Виктору Анатольевичу, Бурханову Андрею Серожиддиновичу, Открытому акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (ОГРН 1065742000070), Обществу с ограниченной ответственностью «Стимул» (ОГРН 1095752002840), о применении последствий недействительности сделок по отчуждению права на нежилое помещение, общей площадью 196,03 кв.м., расположенного по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26, помещение № 81,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Волна» (далее – ООО «Волна») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Травкину Юрию Юрьевичу (далее – Травкин Ю.Ю.), Терешкову Андрею Владимировичу (далее – Терешков А.В.), Егошенко Виктору Анатольевичу (далее – Егошенко В.А.), Бурханову Андрею Серожиддиновичу (далее – Бурханов А.С.) о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 196,03 кв.м., расположенное по адресу: г.Орел, ул. Октябрьская, д. 26, помещение № 81.

Впоследствии истцом (в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) было заявлено уточнение предмета иска, в связи с чем судом в рамках настоящего дела рассматривались исковые требования о применении последствий недействительности следующих  ничтожных сделок:

- соглашения об уступке права требования (цессия) от 29.01.2010 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Стимул» (далее – ООО «Стимул») и Терешковым А.В., зарегистрированного Управлением регистрационной службы по Орловской области 15.02.2010 г.,

- соглашения об уступке права требования (цессия) от 04.03.2010 г. между Терешковым А.В. и Егошенко В.А., зарегистрированного Управлением регистрационной службы по Орловской области 10.03.2010 г.,

- соглашения об уступке права требования (цессия) от 16.07.2010 г. между Егошеко В.А. и Бурхановым А.С., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 25.08.2010 г.,

- соглашения об уступке права требования (цессия) от 04.05.2011 г. между Бурхановым А.С. и Травкиным Ю.Ю., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 13.05.2011 г.;

- действий по передаче нежилого помещения, общей площадью 196,03 кв.м., расположенного по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26, помещение №81 между Открытым акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (далее – ОАО «АИЖК Орловской области») и Травкиным Ю.Ю., оформленных актом № 81/ОКТ26 приема-передачи нежилого помещения от 28.09.2011 г. между ОАО «АИЖК Орловской области» и Травкиным Ю.Ю., и восстановлении положения, существовавшее до нарушения прав ООО «Волна».

Истец просил применить последствия недействительности указанных сделок путем:

- обязания Травкина Ю.Ю. передать ОАО «АИЖК Орловской области» нежилое помещение, общей площадью 196,03 кв.м., расположенное по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26, помещений № 81, оформленное актом №81/ОКТ26 приема-передачи нежилого помещения от 28.09.2011 г. между ОАО «АИЖК Орловской области» и Травкиным Ю.Ю.,

- взыскания с Бурханова А.С. в пользу Травкина Ю.Ю. по соглашению об уступке права требования (цессия) от 04.05.2011 г. 300000 руб.,

- взыскания с Егошенко В.А. в пользу Бурханова А.С. по соглашению об уступке права требования (цессия) от 16.07.2010 г. 300000 руб.,

- взыскания с Терешкова А.В. в пользу Егошенко В.А. по соглашению об уступке права требования (цессия) от 04.03.2010 г. 250000 руб.,

- взыскания с ООО «Стимул» в пользу Терешкова А.В. по соглашению об уступке права требования (цессия) от 29.01.2010 г. 200000 руб.

Решением Арбитражного суда Орловской области  от 23.07.2012  по делу № А48-4545/2011 исковые требования удовлетворены частично. Суд применил последствия недействительности соглашения об уступке права требования (цессия) от 28.10.2009 г., заключенного между ООО «Волна» и ООО «Стимул»; соглашения об уступке права требования (цессия) от 29.01.2010 г. между ООО «Стимул» и Терешковым А.В.; соглашения об уступке права требования (цессия) от 04.03.2010 г. между Терешковым А.В. и Егошенко В.А.; соглашения об уступке права требования (цессия) от 16.07.2010 г. между Егошенко В.А. и Бурхановым А.С.; соглашения об уступке права требования (цессия) от 04.05.2011г. между Бурхановым А.С. и Травкиным Ю.Ю.; сделки по передаче нежилого помещения № 81, общей площадью 197,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26 от ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» к Травкину Ю.Ю. по акту №81/ОКТ26 приема-передачи нежилого помещения от 28.09.2011 г.

Суд обязал Травкина Ю.Ю. возвратить ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» нежилое помещение № 81, общей площадью 197,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26, переданное ему по акту приема-передачи № 81/ОКТ26 от 28.09.2011г. от ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области»; восстановить право требования ООО «Волна» передачи ему нежилого помещения № 81, общей площадью согласно проекту 196,03 кв.м., расположенного на первом этаже семнадцатиэтажного односекционного жилого дома по строительному адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26, входящего в состав жилого комплекса, состоящего из двух многоквартирных жилых домов № 24 и № 26 со встроенными и встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой № 24а, на земельном участке по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, по договору участия в долевом строительстве № 81/ОКТ26 от 11.09.2008 г.

Указанным решением суд также взыскал с Бурханова А.С. в пользу Травкина Ю.Ю. 300000 руб. 00 коп., переданных в счет оплаты по соглашению об уступке права требования (цессия) от 04.05.2011 г. В остальной части заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Травкин Ю.Ю. и Бурханов А.С. обратились в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение Арбитражного суда Орловской области  от 23.07.2012  по делу №А48-4545/2011 отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.    

         Кроме того,  с апелляционной жалобой на указанное решение обратилось ОАО «АИЖК Орловской области», полагая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, просило изменить его, отказав в удовлетворении требований, заявленных к ОАО «АИЖК Орловской области».

         В судебное заседание суда апелляционной инстанции 19.02.2013г. не явились представители ОАО «АИЖК Орловской области», Бурханова А.С.,  Терешкова А.В., Егошенко В.А., ООО «Стимул».

         Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционные жалобы рассматривались в их отсутствие, в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ.    

         Представитель Травкина Ю.Ю., явившийся в судебное заседание, поддержал доводы своей апелляционной жалобы (с учетом поступивших впоследствии дополнений к жалобе), не возражая при этом против доводов жалоб Бурханов А.С. и ОАО «АИЖК Орловской области», полагая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просил отменить его, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

         Представитель ООО «Волна» в отношении доводов апелляционных жалоб возражал, считая обжалуемое решение арбитражного суда области законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Представителем ООО «Волна» в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу ОАО «АИЖК Орловской области». 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб (с учетом дополнений к жалобе Травкина Ю.Ю.) и отзыва на жалобу ОАО «АИЖК Орловской области», заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия апелляционного суда не усматривает оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционных жалоб, в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Орловский областной центр рыночных отношений «Развитие» и ООО «Волна» был заключен договор участия в долевом строительстве № 81/ОКТ26 от 11 сентября 2008 года (т. 1 л.д. 21 – 25).

В соответствии с условиями названного договора ОАО «Орловский областной центр рыночных отношений «Развитие» обязалось своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, в состав которого  входит нежилое помещение № 81, общей площадью согласно проекту

196,03 кв.м., расположенное на первом этаже семнадцатиэтажного односекционного жилого дома по строительному адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26, входящего в состав жилого комплекса, состоящего из двух многоквартирных жилых домов № 24 и № 26 со встроенными и встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой № 24а, на земельном участке по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, а ООО «Волна» взяло на себя обязательство уплатить 10977680 руб. (из расчета 56000 руб. за 1 кв. м.) и принять в собственность указанное нежилое помещение и общее имущество в жилом доме.

Пунктом 6.1 договора был предусмотрен плановый срок ввода в эксплуатацию семнадцатиэтажного односекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями - III квартал 2010 года.

Указанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области 01 ноября 2008 года (запись о регистрации 57-57-01/092/2008-590).

Факт оплаты ООО «Волна» денежных средств в сумме 10977680 руб. ОАО «Орловский областной центр рыночных отношений «Развитие» в счет исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве №81/ОКТ26 от 11.09.2008 г., установлен определением суда от 21.11.2011 г. по делу №А48-3268/2010(А1), постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2012 г. по тому же делу и не оспаривается сторонами договора.

28 октября 2009 года, ООО «Волна» (цедент), в лице директора Громовой В.С., и ООО «Стимул» (цессионарий), в лице директора Громовой В.С. заключили соглашение об уступке права требования (цессия), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования передачи в собственность объекта долевого строительства – нежилое помещение № 81, общей площадью 196,03 кв.м., расположенное на первом этаже семнадцатиэтажного односекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26, входящего в состав жилого комплекса, состоящего из двух многоквартирных жилых домов № 24 и № 26 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой № 24а, на земельном участке по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская. В соответствии с пунктом 4 указанного соглашения, за уступаемое право требование цессионарий выплачивает цеденту 200000 руб. в срок – до регистрации соглашения.

29 января 2010 года между ООО «Стимул» и Терешковым А.В. было заключено соглашение об уступке права требования (цессия) передачи в собственность объекта долевого строительства - нежилое помещение № 81, общей площадью 196,03 кв.м., расположенное на первом этаже семнадцатиэтажного односекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 26. В соответствии с пунктом 4 соглашения цессионарий выплачивает цеденту за уступаемое право требования 200000 руб. в срок - до регистрации соглашения.

04 марта 2010 года между Терешковым А.В. и Егошенко В.А. было заключено соглашение об уступке права требования (цессия), согласно которому право требования передачи в собственность спорного объекта долевого строительства перешло к Егошенко В.А. В соответствии с пунктом 4 соглашения цессионарий выплачивает цеденту за уступаемое