Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 по делу n А79-7824/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                      

12 марта 2010 года                                      Дело №  А79-7824/2009                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 марта 2010 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Соловьевой М.В.,

судей Ершовой О.А., Белякова Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Доан С.Х.,

с участием представителей:

от истца – Пинямаскиной С.В. по доверенности от 10.01.2010 (сроком по 31.12.2010);

от  ответчика – Михайловой А.А. по доверенности от 21.12.2009,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Чебоксарский завод промышленных тракторов»

на решение Арбитражного суда Чувашской  Республики  от 20 ноября 2009 года по делу А79-7824/2009, принятое судьей Филипповой Б.Н.,

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики к открытому акционерному обществу «Чебоксарский завод промышленных тракторов» о взыскании 18 241 940 руб. 22 коп.,

УСТАНОВИЛ:

        Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в Арбитражный суд Чувашской  Республики  с иском к открытому акционерному обществу «Чебоксарский завод промышленных тракторов» (далее – ОАО «Чебоксарский завод промышленных тракторов») о взыскании 17993574 руб. 60 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2007 по 20.10.009 и 248365 руб. 62 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2009 по 30.06.2009.

Решением арбитражного суда от 20.11.2009 с открытого акционерного общества «Чебоксарский завод промышленных тракторов» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики взыскано 17993574 руб. 60 коп. долга, 228022 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2009 по 30.06.2009. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Чебоксарский завод промышленных тракторов» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с нарушением и неправильным применением норм материального права.    

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что факт использования земельного участка площадью 125864 кв.м. не подтвержден. Фактически под зданиями используется земельный участок меньшей площади.

По мнению заявителя, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики является ненадлежащим истцом, поскольку осуществляет права собственности с 06.05.2009. Требование о взыскании неосновательного обогащения с 01.06.2007 по 05.05.2007 заявлено необоснованно.

Вывод суда о том, что право собственности у Министерства возникло в момент издания распоряжения Правительства Российской Федерации от 03.05.2006 № 635-р, по мнению ответчика, несостоятелен.

Представитель истца в судебном заседании с доводами, изложенными в жалобе, не согласен, просит решение Арбитражного суда Чувашской Республики оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего. 

Из материалов дела следует, что 25.02.2000 между администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Дизельпром» (арендатор) на основании распоряжения главы администрации г. Чебоксары от 15.03.1999 № 433 заключен договор аренды земельного участка № 57/1122-К, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование па условиях аренды земельный участок общей площадью 275394 кв.м. для нужд уставной деятельности, расположенный в г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей.

Договор был заключен сроком до 15.03.2024 (пункт 1.2. договора).

Дополнительным соглашением от 05.03.2001 № 1/148-1\22-К к договору аренды земельного участка пункт  1.1. договора изложен в следующей редакции: арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на праве аренды земельный участок общей площадью 210908 кв.м., расположенный в г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей, для нужд уставной деятельности.

Дополнительным соглашением от 21.05.2003 об изменении договора аренды земельного участка пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции: арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, относящийся к землям поселений с кадастровым номером 21:01:03 03 06:0005, общей площадью 210908 кв.м., для нужд уставной деятельности, расположенный в г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей.

06.06.2003 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике  дополнительное соглашение от 21.05.2003 зарегистрировано.

Распоряжением Правительства РФ от 03.05.2006 № 635-р «О перечнях земельных участков, расположенных на территориях Республики Карелия, Чувашской Республики и Ставропольского края, на которые у указанных субъектов Российской Федерации возникает право собственности» земельный участок из земель поселений площадью 21,0908 га с кадастровым номером 21:01:030306:0005, расположенный по адресу: г. Чебоксары, Калининский район, просп. Тракторостроителей, 1, передан в собственность Чувашской Республике.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 24.01.2008 № 120-р в связи с нахождением на земельном участке площадью 210908 кв.м. с кадастровым номером 21:01:03 03 06:0005, расположенным по адресу: г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 101, объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ОАО «Дизсльпром», ООО «Чебоксарский завод силовых агрегатов» и ОАО «Промтрактор», из указанного земельного участка образовано 8 земельных участков, в том числе земельный участок № 1 площадью 127585 кв.м.

Согласно материалам межевого дела 23.09.2008 ответчиком согласован проект границ земельного участка площадью 125864 кв.м., формируемого из земельного участка площадью 127585 кв.м.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 15.12.2008 № 1850-р утвержден проект территориального землеустройства земельного участка площадью 127585 кв.м. с кадастровым номером 21:01:03 03 06:0093, находящегося в собственности Чувашской Республики, расположенного по адресу: примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира - семиэтажного каменного нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 105.

Пунктом 2 распоряжения из указанного земельного участка образовано 2 земельных участка из земель населенных пунктов, в том числе участок № 1 площадью 125864 кв.м., участок № 2 площадью 1721 кв.м.  ОАО «Промтрактор» и ОАО «Дизельпром» предложено оформить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике заявки па проведение государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков.

Письмом от 26.03.2009 № 8400/09-46 открытое акционерное общество «Промтрактор» обратилось в Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики с предложением заключить договор аренды земельного участка площадью 125864 кв.м.с момента регистрации права собственности за Чувашской Республикой по дату регистрации права собственности на указанный земельный участок за открытым акционерным обществом «Промтрактор».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.05.2009 серии 21 АА № 616467 Чувашская Республика обладает правом собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым (и условным) номером 21:01:030306:114, с разрешенным использованием для нужд уставной деятельности, общей площадью 125864 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, проспект Тракторостроителей, д. 105.

03.06.2009 открытое акционерное общество «Промтрактор» заявлением № 8400/09-48  обратилось в Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики с просьбой предоставить в аренду сроком с 06.05.2009 по 30.06.2009 земельный участок площадью 125864 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 105, с кадастровым номером 21:01:030306:00114, из земель населенных пунктов, являющихся собственностью Чувашской Республики, для использования для нужд уставной деятельности, указывая на то, что на данном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

- блок Д, инвентарный номер 21508, четырехэтажное здание общей площадью 10700,3 кв.м.;

- блок цехов № 1, инвентарный номер № 1, одноэтажное здание с антресолями.

Право собственности открытого акционерного общества «Промтрактор» на указанные здания подтверждается  свидетельствами о государственной регистрации права от 01.06.2007 серии 21 АА № 254623 и № 254622.

Считая, что ответчик неосновательно обогатился за счет истца, поскольку в спорный период договорные отношения у сторон отсутствовали, последний обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичная правовая норма содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела усматривается, что ОАО «Промтрактор» пользовалось спорным земельным участком. Однако арендные правоотношения между Министерством и ОАО «Промтрактор» не оформлены.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Факт пользования ОАО «Промтрактор» спорным земельным участком судом установлен и подтверждается материалами дела, однако доказательств оплаты такого пользования ответчиком не представлено.

Довод заявителя о том, что он использует земельный участок под зданиями меньшей площади,  судом проверен и признан несостоятельным, поскольку противоречит материалам дела.

В пункте 13 вышеназванного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 указано, что согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Доказательств того, что заявителем сформирован земельный участок меньшей площадью в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущества (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание прямое указание закона и отсутствие доказательств оплаты образовавшегося у ОАО «Промтрактор» долга, арбитражный суд правомерно взыскал 17993574 руб. 60 коп. неосновательного обогащения на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вывод суда о том, что Министерство является надлежащим истцом по заявленным требованиям, правомерен.

Также обоснован вывод суда о взыскании 228022 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы судом рассмотрены и признаны несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого судебного акта в силу вышеизложенного.

Основания для отмены решения по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, отсутствуют. Неправильного применения и толкования норм материального и процессуального права, неполного выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, судом не допущено. Доказательства, представленные в дело сторонами, оценены судом в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Основания для переоценки доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, а также части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской  Республики от 20 ноября 2009 года по делу А79-7824/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Чебоксарский завод промышленных тракторов» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его  принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий           

М.В. Соловьева

Судьи

О.А. Ершова

Е.Н. Беляков