Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 по делу n А79-12164/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д.4, http://1aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                                             Дело №А79-12164/2009

«14» апреля 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2010 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

судей Вечканова А.И., Ершовой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Скрипачевой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.12.2009 по делу №А79-12164/2009, принятое судьей Новожениной О.А.,

по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМстрой», г. Че6оксары,

о взыскании 500 072 руб. 97 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился, извещен (уведомление №73720);

от ответчика – не явился, извещен (уведомления №73721, 73723).

Суд установил, что администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМстрой» (далее – ООО«ДОМстрой») о взыскании 469 391 руб. 83 коп. долга, 30 681 руб. 14 коп. пеней за период с 11.03.2009 по 20.07.2009.

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 310, 314, 329, 330, 331, 424, 425, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору аренды земельного участка.

Решением от 17.12.2009 с ООО «ДОМстрой» в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики взыскано 499 845 руб. 57 коп., в том числе 469 391 руб. 83 коп. долга, 30453 руб. 74 коп. пеней за период с 21.04.2009 по 20.07.2009.

С ООО «ДОМстрой» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 11 495 руб. 50 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которых просит решение отменить по основаниям пункта 1 части 1, части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; неправильным применением норм материального права.

Оспаривая законность судебного акта, заявитель жалобы указывает на то, что в исковом заявлении ошибочно написана дата периода исчисления просрочки оплаты арендной платы с 11.03.2009 по 20.07.2009, тогда как надлежало указать с 20.04.2009 по 20.07.2009.

По мнению заявителя жалобы, обязательства по уплате неустойки возникли с момента государственной регистрации договора, т.е. с 20.04.2009. Однако суд первой инстанции ошибочно исчисляет размер пеней за период с 21.04.2009 по 20.07.2009.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.

ООО «ДОМстрой» отзыв на апелляционную жалобу не представило, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары  Чувашской Республики от 01.12.2008 №4287-р администрация города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и ООО «ДОМстрой» (арендатор) 18.02.2009 заключили договор №30/4107-К аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030406:111, общей площадью 9 370 кв.м. для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса, в том числе площадью 55 кв.м. в охранной зоне канализации, расположенного в            г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей, на срок с 01.12.2008 по 01.11.2010.

20.04.2009 в установленном законом порядке договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

Пунктом 8.4. договора аренды стороны определили, что обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

В пунктах 5.1, 5.2 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов; арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 01.12.2008. Сумма арендной платы за период с 01.12.2008 по 31.12.2008 составляет                        227 399 руб. 88 коп. и уплачивается арендатором в 10-дневный срок со дня подписания данного договора аренды. Сумма арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 645 311 руб. 90 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение №2 к договору).

Согласно пункту 5.5 договора арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и в сроки, указанные в расчетах размера арендной платы (приложения к договору) и оформляется платежным документом.

Как предусмотрено пунктом 5.4 договора аренды, размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимся неотъемлемой частью договора, произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.3 договора.

Согласно пункту 6.2 договора аренды от 18.02.2009 №30/4107-К при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском о взыскании с ООО «ДОМстрой» задолженности за период с 01.12.2008 по 31.07.2009 в сумме 469 391 руб. 83 коп. и пеней за период с 11.03.2009 по 20.07.2009 в размере 30 681 руб. 14 коп.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за пользование землей является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Суд первой инстанции установил факт неисполнения ООО «ДОМстрой» обязательств по внесению арендной платы в полном объеме и обоснованно взыскал с ответчика задолженность

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате. Доказательств обратного в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела ООО «ДОМстрой» не представлено.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, суд обоснованно взыскал с неисправного контрагента долг в сумме 469 391 руб. 83 коп. и правомерно применил к ответчику ответственность в виде взыскания неустойки, предусмотренной статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив период начисления процентов с 21.04.2009 по 20.07.2009.

Доводы заявителя жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаются необоснованными, основанными на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской' Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация договора от 18.02.2009           №30/4107-К осуществлена 20.04.2009, с этой даты он считается заключенным и его условия применяются к правоотношениям сторон.

В соответствии со статьей 191 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало.

В рассматриваемом случае начало периода взыскания неустойки обоснованно исчислено судом с 21.04.2009, т.е. со следующего дня после заключения государственной регистрации договора.

Обстоятельства дела судом исследованы полно и всесторонне, доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом не установлено, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При рассмотрении вопроса о распределении расходов по государственной пошлине за разрешение апелляционной жалобы суд руководствуется статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

        решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.12.2009 по делу №А79-12164/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                                            Е.Н. Беляков

Судьи                                                                                                    А.И. Вечканов

                                                                                                              О.А. Ершова