Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2010 по делу n А39-5167/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                      

22 апреля 2010 года                                      Дело № А39-5167/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2010 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Соловьевой М.В.,

судей Ершовой О.А., Белякова Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Доан С.Х.,

с участием представителей:

от истца – не явился, извещен (уведомление № 16708);

от  ответчика – Дашкевич В.С. по доверенности от 12.01.2010 (сроком по 31.12.2010),

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Мобильные газовые системы»

на решение Арбитражного суда  Республики Мордовия от 28.01.2010

по делу № А39-5167/2009, принятое по иску администрации городского округа Саранск к обществу с ограниченной ответственностью «Мобильные газовые системы» о взыскании 711 777 руб. долга,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Саранск обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мобильные газовые системы» (далее – ООО «МГС») о взыскании 711 777 руб. долга (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением арбитражного суда от 28.01.2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «МГС» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Мордовия изменить уменьшив размер долга за арендную плату земельного участка до 510 754 руб. 46 коп. на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что сумма платежей за аренду земельного участка, взысканная судом, должна быть уменьшена на 201 031 руб.54 коп. за период с 27.02.2009 по 30.09.2009, когда ООО «МГС» не владело и не пользовалось земельным участком. Считает, что правовые основания для взыскания платежей по аренде земельного участка с даты принятия постановления главы администрации городского округа Саранск от 27.02.2009 № 424 до признания его незаконным отсутствуют.

По мнению заявителя, постановление главы администрации городского округа Саранск направлено на прекращение права аренды земельного участка и расторжение договора аренды в одностороннем порядке.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу от 10.03.2010, в котором просит суд оставить жалобу без удовлетворения, поскольку считает решение суда законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм действующего законодательства.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явился.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность  принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, отзыва, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 21.12.2007 между администрацией городского округа Саранск (арендодатель) и ООО «МГС» (арендатор) заключен договор №11664 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 921 кв.м., кадастровый номер 13:23 09 211:0009, относящегося  к землям населённых   пунктов, находящегося по адресу: г.Саранск, автодорога Саранск - Кочкурово, для использования в целях размещения сооружения транспорта (автомобильной газозаправочной станции).

Договор аренды заключен на срок с 29.10.2007 по 29.09.2009, то есть менее одного года.

Согласно пункту 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, как заключенный на срок менее чем один год, не подлежал государственной регистрации.

По истечении срока действия договора ООО «МГС» продолжало пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что подтверждается материалами дела. Факт пользования спорным земельным участком не оспаривается ООО «МГС».

Учитывая данные обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу, что в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно разделу 3 договора определены размер арендной платы и срок не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 614 данного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных в дело документов следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 23.07.2009 по делу № А39-1386/2009 постановление главы администрации городского округа Саранск от 27.02.2009 № 424 о прекращении права аренды спорного земельного участка признано недействительным.

  Довод заявителя о том, что постановление главы администрации городского округа Саранск направлено на прекращение права аренды земельного участка и расторжение договора аренды в одностороннем порядке рассмотрен судом и отклонен, поскольку издание распоряжения в отсутствие доказательств отказа от договора со стороны арендодателя или прекращения договора соглашением сторон не влечет прекращение гражданско-правовых обязательств, основанных на договоре.

Доказательства освобождения и возврата земельного участка арендодателю (акт приема – передачи) в материалах дела отсутствуют, следовательно, арендная плата взыскана правомерно, поскольку арендатор не возвратил  земельный участок арендодателю.

Доводы апелляционной жалобы судом рассмотрены и признаны несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого судебного акта в силу вышеизложенного и основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Основания для изменения решения суда отсутствуют.

Неправильного применения и толкования норм материального и процессуального права, неполного выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, судом не допущено. Доказательства, представленные в дело сторонами, оценены судом в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Основания для переоценки доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, а также части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Республики Мордовия от 28.01.2010 по делу № А39-5167/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Мобильные газовые системы»  - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его  принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий           

М.В. Соловьева

Судьи

           О.А. Ершова

Е.Н. Беляков