Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2012 по делу n А23-694/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

    

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская улица, дом 1, город Тула, 300041, телефон: [phone], факс: [phone],

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Тула

Дело № А23-694/2012

20АП-3318/12

Постановление изготовлено в полном объеме  30.07.2012

Резолютивная часть постановления объявлена 24.07.2012

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Рыжовой Е.В., судей Капустиной Л.А., Тучковой О.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Концевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лестехсервис» (город Медынь Калужской области, ИНН: 4012004575, ОГРН: 1064004023808) на решение Арбитражного суда Калужской области от 21.05.2012 по делу № А23-694/2012 (судья Бураков А.В.), принятое по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Калужской области (город Калуга, ИНН: 4027103699, ОГРН: 1114027002385) к обществу с ограниченной ответственностью «Лестехсервис» (город Медынь Калужской области, ИНН: 4012004575, ОГРН: 1064004023808) о расторжении договора аренды и взыскании 867 427 рублей 77 копеек, в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, установил следующее.

Министерство лесного хозяйства Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Лестехсервис» с иском о расторжении договора аренды лесного участка № 275 от 26.11.2009 и взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком в сумме 867 427 рублей 77 копеек (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, послужившей основанием для подачи иска в арбитражный суд; просил суд взыскать задолженность по арендной плате за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка № 275 от 26.11.2009 в сумме 705 334 рубля 04 копейки и расторгнуть указанный договор, ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора, выразившееся в неуплате арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока (л.д. 76-83).

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 86-87).

Решением Арбитражного суда Калужской области от 21.05.2012 с ООО «Лестехсервис» в пользу Министерства лесного хозяйства Калужской области взыскана задолженность в сумме 705 334 рублей 04 копеек. Исковое заявление Министерства лесного хозяйства Калужской области в части расторжения договора аренды лесного участка № 275 от 26.11.2009 оставлено без рассмотрения (л.д. 90-94).

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о несоблюдении истцом требования части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и неполучении от ответчика отказа на предложение изменить или расторгнуть договор аренды, в связи с чем требование о расторжении договора аренды оставлено без рассмотрения. Кроме того, доказательства оплаты ответчиком аренды в сумме 705 334 рублей 04 копеек в материалы дела не были представлены, в связи с чем данная задолженность подлежит взысканию с ООО «Лестехсервис».

Не согласившись с указанным судебным актом, ссылаясь на нарушение норм материального права, ООО «Лестехсервис» обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение суда отменить в части взыскания задолженности в сумме 705 334 рублей 04 копеек и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении данных исковых требований.

В обоснование своей позиции заявитель ссылается на положения статей 421, 422, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 71, 73, 81 Лесного кодекса Российской Федерации и отмечает, что Министерство лесного хозяйства Калужской области превысило свои полномочия, увеличив начальную стоимость договора аренды в два раза. Считает это нарушение оспоримым, что влечет невозможность взыскания измененной арендной платы.

В суд апелляционной инстанции поступил отзыв Министерства лесного хозяйства Калужской области на апелляционную жалобу, в котором истец указал, что не согласен с доводами жалобы, полагает, что судом правильно применены нормы материального права, полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, просит обжалуемое решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Лестехсервис» – без удовлетворения (л.д.118).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, представителей не направили.

Отзыв Министерства лесного хозяйства Калужской области содержит ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя (л.д. 118), которое было удовлетворены судом апелляционной инстанции на основании статей 41, 123, 156, 159, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального в отсутствие возражений сторон суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения Арбитражного суда Калужской области от 21.05.2012 только в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции в обжалуемой части следует оставить без изменения ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, 26.11.2009 Министерство природных ресурсов Калужской области (арендодатель) и ООО «Лестехсервис» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 275, в соответствии с которым последнему на основании протокола от 17.11.2009 № 2 об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с целью передачи в аренду для заготовки древесины (лот № 4) сроком на 15 лет передан в пользование лесной участок площадью 3 810 га с кадастровым номером (номером учетной записи в государственном лесном реестре) 40-2009-11 (Калужская область, Дзержинский район, государственное учреждение «Дзержинское лесничество», Озеренское участковое лесничество (СТОО «Мирный» – кварталы № 6-11, 14; (ПХ ТПК «Строммашполимер») – кварталы № 1-10; (АОЗТ «Угра») – квартал № 7; (СТОО «Рассвет») – кварталы № 1-9) (л.д. 12-15).

Согласно разделу II указанного договора арендная плата составляет 1 307 731 рубль 25 копеек в год (увеличение на 255 %); ее размер подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Установленный размер платы соответствует размеру арендной платы, указанному в конкурсной документации.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств согласно приложению № 4 к договору аренды лесного участка № 275 от 26.11.2009 (л.д. 17).

 Договор аренды лесного участка № 275 от 26.11.2009 и приложение № 4 к данному договору подписанным обеими сторонами без каких-либо возражений либо разногласий относительно размера арендной платы с учетом повышающего коэффициента.

Лесной участок, являющийся предметом договора аренды № 275 от 26.11.2009, передан ответчику по акту приема-передачи лесного участка (л.д. 17).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 20.01.2010.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка № 275 от 26.11.2009 и образование в связи с этим задолженности в сумме 867 427 рублей 77 копеек, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (л.д. 5-7).

Суд первой инстанции, рассмотрев данный иск, правомерно удовлетворил его в части взыскания задолженности по арендной плате исходя из следующего.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и договором аренды участка лесного фонда.

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с разделом II договора аренды № 275 от 26.11.2008 арендная плата составляет 1 307 731 рубль 25 копеек. Оплата производится ежеквартально равными частями до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследовал представленные сторонами доказательства и пришел к обоснованному выводу о доказанности наличия у ответчика задолженности по внесению арендных платежей, а именно: 705 334 рубля 04 копейки.

При этом расчет истребуемых сумм задолженности по арендным платежам произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды лесного участка.

Поскольку в нарушение принятых на себя обязательств в соответствии с договором № 275 от 26.11.2009, ООО «Лестехсервис» арендную плату за спорный период оплатило не в полном объеме, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Министерства лесного хозяйства Калужской области о взыскании с общества 705 334 рубля 04 копейки задолженности.

Довод апелляционной жалобы о том, что Министерство лесного хозяйства Калужской области неправомерно увеличило начальную стоимость договора аренды в два раза, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку, заключая договор аренды № 275 от 26.11.2009, стороны согласовали размер арендной платы, предложенный конкурсной документацией, без каких-либо возражений и разногласий и, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых законодательством Российской Федерации.

При этом ссылки заявителя жалобы на статью 73 Лесного кодекса Российской Федерации и постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О  ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», которым были утверждены минимальные ставки аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, не имеют правового значения, поскольку не влияют на правомерность установленного размера арендной платы с учетом повышенного коэффициента, который был согласован сторонами в договоре аренды без каких-либо возражений или разногласий.

Несмотря на то, что минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда является регулируемым, Лесной кодекс Российской Федерации не содержит указаний относительного того, что цена договора аренды лесного участка должна быть равна минимальному размеру арендной платы, устанавливаемому в соответствии с требованиями статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В данном случае арендную плату за пользование спорным лесным участком, предусмотренную в разделе II договора аренды № 275 от 26.11.2008 и в приложении № 4 к данному договору, следует рассматривать, как согласованное сторонами в порядке статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условие об арендной плате, в связи с чем оснований для признания согласованного сторонами условия недействительным и для удовлетворения требований апелляционной жалобы ООО «Лестехсервис» не имеется.

Данный вывод соответствует правоприменительной судебной практике (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.10.2010 по делу № А23-6276/09Г-20-335).

 Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного судебного акта.

При таких обстоятельствах основания для отмены решения суда первой инстанции отсутствуют.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 21.05.2012 по делу № А23-694/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лестехсервис» (город Медынь Калужской области, ИНН: 4012004575, ОГРН: 1064004023808) – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Рыжова

Судьи

Л.А. Капустина

О.Г. Тучкова