Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013 по делу n А68-2106/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

26 сентября 2013 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А68-2106/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 25.09.2013

Постановление изготовлено в полном объеме  26.09.2013

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дорошковой А.Г., судей Капустиной Л.А. и Фриева А.Л., при ведении протокола судебного заседания Некрасовой С.Е.,  при  участии от истца  – Солодовой Н.С. (доверенность от 28.02.2013), от ответчика – Назарчука А.И. (доверенность от 10.04.2013), в отсутствие  третьих лиц – территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области, общества с ограниченной ответственностью «Горьковская машинно-технологическая станция – Верховье Дона», конкурсного управляющего ООО «Горьковская МТС – Верховье Дона» Швец Л.Т., извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев апелляционную жалобу ООО «Горьковское» на решение Арбитражного суда Тульской области от 24.06.2013 по делу № А68-2106/2013, установил следующее.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Тульской области  (филиала) (далее – ФГУП «Почта России», учреждение) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Горьковское» (далее – общество) о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на нежилые помещения (с номерами согласно техническому паспорту от  08.11.2007): №10  площадью 2.2 кв. м, №11 – площадью 30,1 кв. м, №12 – площадью 15,6 кв. м, общей площадью 47,9 кв. м, лит. А1, расположенных в одноэтажном нежилом здании (инв. № 70:242:002:030016670)   по адресу: Тульская область, Тепло-Огаревский район,  поселок Горьковский, д. 72 (в уточненной редакции).

Решением суда  от 24.06.2013 требования истца удовлетворены в полном объеме.

Общество «Горьковское» в своей апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, просит решение отменить, учреждению в иске отказать.

Судом установлено, что  по договору  купли-продажи  от 08.02.2010  № 3 ООО «Горьковское» приобрело у ООО «Горьковская МТС – Верховье Дона» в собственность одноэтажное  здание  магазина общей площадью 290,8 кв. м, инв.№70:242:002:030016670, лит. А, А1,  расположенное в  Тепло-Огаревскем районе,  поселок Горьковский, д. 72. Переход права собственности на недвижимость зарегистрирован  11.05.2012,   свидетельство о государственной регистрации права  71-АГ № 589289.

Три помещения общей площадью 50 кв. м в этом здании занимает отделение почтовой связи «Горьковский» Ефремовского почтамта.

Посчитав, что указанные помещения являются собственностью РФ и находятся в хозяйственном ведении ФГУП «Почта России», истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворив исковые требования учреждения, суд правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 6 раздела IV приложения № 1 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991  № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предприятия связи относятся исключительно к федеральной собственности (далее – постановление № 3020-1). Пунктом 1 постановления  № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к указанному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

На основании технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 08.11.2007, судом установлено, что в спорные помещения в настоящее время заняты отделением почтовой связи.

Судом также установлено, что в спорных помещениях до 1991 года, то есть до момента разграничения государственной собственности и по настоящее время находилось и находится отделение почтовой связи. Указанный факт установлен судом на основании показаний свидетеля Старостиной Любви Васильевны, работающей с 1988 г.  по настоящее время в отделении почтовой связи «Горьковский»,  которая показала, что почтовое отделение занимает три нежилых помещения, находящихся в одноэтажном нежилом отдельно стоящем здании, расположенном по адресу: Тульская область, Тепло-Огаревский район, МО Нарышкинское, поселок Горьковский, д. 72. Помещение имеет отдельный вход, в соответствии с техническим паспортом на помещения почты, почтовое отделение занимает помещения №№ 10, 11 и 12.  В 1988 году почтовое отделение занимало те же помещения, что и в настоящее время.

Суд правомерно отклонил довод ответчика  о подаче настоящего иска по истечении  срока исковой давности.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Поскольку судом  установлено, что спорные помещения не выбывали из федеральной собственности и находились и находятся в настоящее время во владении истца, то к требованиям истца в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не подлежит применению.

Согласно Уставу ФГУП «Почта России» создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2002  №1227-р, учредителем предприятия является Министерство имущественных отношений РФ и Министерство РФ по связи и информатизации. В соответствии с п. 3.1. Устава ФГУП «Почта России» имущество почты находится в федеральной собственности, является неделимым и принадлежит почте на праве хозяйственного ведения.

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у

 предприятия с момента передачи имущества.

Таким образом, спорные помещения как имущество федерального государственного предприятия относятся к федеральной собственности, принадлежащей учреждению  на праве хозяйственного ведения.

Поскольку хозяйственное ведение является вещным правом производным от права собственности, в рассматриваемом деле от права федеральной собственности, то ФГУП «Почта России», все имущество которого находится в федеральной собственности и как обладатель права хозяйственного ведения вправе заявлять иск о признании права федеральной собственности.

Из материалов дела следует, что здание, в котором расположены спорные помещения, было продано ООО «Горьковская МТС – Верховье Дона» обществу  «Горьковское»  по договору купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2010.

При этом   ООО «Горьковская МТС – Верховье Дона»   распорядилось  в составе здания имуществом (помещениями),  которое  находилось в федеральной   собственности. Поэтому договор купли-продажи магазина от  08.02.2010  № 3 между ООО «Горьковское»  и  ООО "Горьковская МТС - Верховье Дона" в части продажи нежилых помещений с номерами согласно техническому паспорту по состоянию на 08.11.2007 года: №10 площадью 2.2 кв. м, №11  площадью 30,1 кв. м, №12 площадью 15,6 кв. м, общей площадью 47,9 кв. м, лит. А1,  является в силу ст. 168 ГК РФ недействительной сделкой,

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть только лица, управомоченные законом или договором сдавать имущество в аренду.

Поскольку рассматриваемые  нежилые помещения относятся к федеральной собственности у СПК и ООО «Горьковская МТС – Верховье Дона» отсутствовали полномочия на сдачу спорных помещений в аренду, в силу чего ничтожными являются договоры аренды:  от  01.06.2011 № 734, заключенный обществом и ФГУП «Почта России» и от 11.01.2005 № 34 между истцом и  СПК «Горьковский».

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна изначально, не влечет юридических последствий без признания ее недействительной по решению суда.

С учетом изложенного судом правильно применены нормы закона, дана правовая оценка доводам сторон.

Как усматривается из письма администрации Тепло-Огаревского района (сектор муниципальных архивов) от 19.09.2013 № 32, архив не располагает сведениями о порядке строительства и источниках финансирования одноэтажного здания магазина общей площадью 290, 8 кв. м 1988 года постройки, расположенного по адресу: п. Горьковский, д.72.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие возведение рассматриваемого недвижимого имущества не за счет государственных средств, в силу чего оно  в соответствии с постановлением 3020-1 не могло быть отнесено к федеральной собственности.

При таких обстоятельствах оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение   Арбитражного    суда  Тульской области от 24.06.2013 по делу № А68-2106/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Центрального округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме. Кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий

А.Г. Дорошкова

Судьи

Л.А. Капустина

А.Л. Фриев