Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.03.2011 по делу n А31-7663/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

31 марта 2011 года

Дело №А31-7663/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2011 года.     

Полный текст постановления изготовлен 31 марта 2011 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дьяконовой Т.М.,

судей Пуртовой Т.Е., Сандалова В.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовым А.Ю.,

при участии в судебном заседании:

ответчика – Блинова  А.С., индивидуальный предприниматель,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика индивидуального предпринимателя Блинова Алексея Сергеевича

на решение Арбитражного суда Костромской области от 27.12.2010 по делу    №А31-7663/2010, принятое судом в составе судьи Сергушевой Т.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Костромагазресурс» (ИНН 4414008481, ОГРН 1024402232800)

к индивидуальному предпринимателю Блинову Алексею Сергеевичу (ИНН 440400796270, ОГРН 304443432800011)

о взыскании 67.063 руб. 92 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Костромагазресурс» (далее – ООО «Костромагазресурс», истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Костромской области к индивидуальному предпринимателю Блинову Алексею Сергеевичу (далее – ИП Блинов А.С., ответчик) о взыскании 67.063 руб. 92 коп., в том числе 61.600 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды помещения от 01.01.2009 и 5.463 руб. 92 коп. неустойки за период с 21.12.2009 по 30.10.2010.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 27.12.2010 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Костромагазресурс» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскано 61.600 руб. 00 коп. задолженности, 5.463 руб. 92 коп. пени и 2.682 руб. 55 коп. расходов по госпошлине.

Индивидуальный предприниматель Блинов Алексей Сергеевич с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда от 27.12.2010 отменить, в иске отказать.

По мнению индивидуального предпринимателя Блинова А.С., суд первой инстанции неправильно применил нормы материального и процессуального права. Между ООО «Костромагазресурс» (арендодатель) и ИП Блиновым А.С. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2009, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан склад, расположенный по адресу: Костромская область, г.Мантурово, ул. Вокзальная, дом № 68А, общей площадью 100 кв.м. Согласно пункту 7.1 договора он ступает в силу с момента подписания сторонами и действует сроком по 31.10.2009, но в любом случае в пределах срока договора аренды с собственником помещения. Истец не уведомил ответчика о возобновлении на неопределенный срок договора аренды от 01.12.2008, заключенного между ООО «Костромагазресурс» и ОАО «Костромаоблгаз».  При данных обстоятельствах договор субаренды прекратил свое действие 31.10.2009, следовательно, взыскание арендной платы за пределами срока действия договора субаренды является незаконным. Кроме того, в сентябре 2009г. ответчик сдал ключи от помещения и подписал акт приема-передачи.

ООО «Костромагазресурс» отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца.

Законность решения Арбитражного суда Костромской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, ОАО «Костромаоблгаз» (арендодатель) и ООО «Костромагазресурс» (арендатор) заключили договор аренды недвижимости № 11-19/792 от 01.12.2008, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору, в том числе объекты недвижимости по адресу: г.Мантурово, ул. Вокзальная, 68, а именно: административное здание, гаражи, инв. № 1328. Срок действия договора определен сторонами до 31.10.2009.

На основании письма ОАО «Костромаоблгаз» (арендодатель) от 14.12.2009 договор аренды недвижимости № 11-19/792 от 01.12.2008 возобновлен на тех же условиях.

01.01.2009 между ООО «Костромагазресурс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Блиновым А.С. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование склад, расположенный по адресу: Костромская область, г.Мантурово, ул. Вокзальная, 68А, общей площадью 100 кв.м., для целей хранения мебели.  Срок действия договора определен сторонами с момента подписания и по 31.10.2009, но в любом случае в пределах срока договора аренды с собственником помещения.

По истечении срока действия договора ответчик нежилые помещения не возвратил, арендодатель возражений по данному факту не заявил, поэтому в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы установлен пунктом 3.1 договора и составлял на момент заключения договора 6.160 руб. 00 коп. (с учетом НДС) в месяц.

Согласно пункту 3.3 договора оплата аренды производится ежемесячно в срок до 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В силу пункта 4.2 договора в случае просрочки перечисления арендной платы, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с декабря 2009 по сентябрь 2010 надлежащим образом не исполнил, поэтому истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании арендной платы и пени.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору в части оплаты арендной платы подтвержден материалами дела, руководствуясь статьями 309, 310,330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа.

Доводы ответчика, изложенные в жалобе, нельзя признать обоснованными, исходя из нижеследующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области от 19.04.2010 по делу №А31-10485/2009 установлено, что здание склада, расположенное по адресу: г.Мантурово, ул. Вокзальная, 68, переданное собственником (ОАО «Костромаоблгаз») истцу (ООО «Костромагазресурс») по договору аренды от 01.12.2008 и здание склада, расположенное по адресу: г.Мантурово, ул. Вокзальная, 68А,  переданное ООО «Костромагазресурс» ответчику (ИП Блинов А.С.) по договору аренды от 01.01.2009, является одним и тем же объектом (л.д.41).

Выше названным решением также установлено, что поскольку в материалы дела не представлены доказательства наделения начальника Мантурово УГС Толстова И.В. полномочиями на подписание соглашения о расторжении договора и акта приема-возврата от 01.09.2009 в силу статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный акт не порождает для истца (ООО «Костромагазресурс») юридических последствий, а обязательства ответчика (ИП Блинова А.С.) по исполнению договора не являются прекращенными (л.д.40).

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суду апелляционной инстанции индивидуальный предприниматель Блинов А.С. представил уведомление о прекращении договора от 06.11.2009, почтовое уведомление о вручении от 10.11.2009, акт приема-передачи нежилого помещения от 31.10.2009, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.08.2010.

В соответствии с частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Индивидуальный предприниматель Блинов А.С. не обосновал невозможности представления указанных документов в суд первой инстанции по причинам, от него не зависящим, в связи с чем данные доказательства не приняты судом апелляционной инстанции.

Таким образом, решение от 27.12.2010 принято судом первой инстанции при правильном применении норм материального права, с учетом всех обстоятельств дела. Оснований для отмены решения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пунктом 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Костромской области от 27.12.2010 по делу   №А31-7663/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Блинова Алексея Сергеевича – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

Т.М. Дьяконова

Судьи                         

                         Т.Е. Пуртова

                            В.Г. Сандалов