Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15.05.2014 по делу n А82-14639/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

  ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

16 мая 2014 года

Дело № А82-14639/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2014 года.         

Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Чернигиной Т.В.,

судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Емельянова А.С.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – открытого акционерного общества «Ярославская генерирующая компания», ИНН 7604178769, ОГРН 1107604005189

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 04 февраля 2014 года по делу №А82-14639/2013, принятое судом в составе судьи Суркиной Т.В.

по иску муниципального унитарного предприятия «Теплоэнергосеть» (ИНН 7611013729 ОГРН 1027601272808)

к открытому акционерному обществу «Ярославская генерирующая компания» (ИНН 7604178769 ОГРН 1107604005189)

о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергосеть» (далее – Предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к открытому акционерному обществу «Ярославская генерирующая компания» (далее – Общество, ответчик, заявитель) о взыскании 420 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 19.10.2011 № ВХ-68/2011 (далее – Договор) за период с апреля 2012 года по март 2013 года.

Исковые требования Предприятия основаны на статьях 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 04 февраля 2014 года иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что Договором не предусмотрено взыскание 100% оплаты по Договору. Кроме того, Предприятие не представило доказательств отсутствия проведения ремонтов переданного по Договору имущества.

Истец в отзыве считает доводы заявителя несостоятельными, указывает, что заявителем не представлено доказательств выполнения работ, предусмотренных пунктом 3.4.10 Договора, просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Подробно позиция истца изложена письменно.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец заявил ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие своих представителей.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ярославской области от 04 февраля 2014 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.

19.10.2011 Предприятие (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили Договор, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество, согласно Приложению № 1 к договору.

Согласно пункту 3.4.10 Договора арендатор не вправе производить на арендуемых объектах недвижимого имущества капитального ремонта, перепланировок, переоборудования помещений, прокладок открытых и скрытых проводок и коммуникаций без письменного разрешения арендодателя.

За аренду имущества начисляется арендная плата в размере 35 000 руб. в месяц. Расчетным периодом является квартал (пункт 4.1 Договора).

В соответствии с пунктом 4.2 Договора расчеты производятся в следующем порядке: не более 30% от суммы арендной платы за расчетный квартал путем безналичного перечисления денежных средств до 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Оплата остальной части арендной платы за отчетный квартал осуществляется путем зачета встречных требований за выполненные в отчетном квартале работы, предусмотренные в п. 3.4.10 Договора.

В силу пункта 4.4 Договора начисление арендной платы производится с даты, указанной в пункте 8.1 Договора (даты государственной регистрации).

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункт 8.1 Договора).

Имущество передано в аренду на срок с даты вступления договора в силу по 01.10.2021 (пункт 8.2 Договора).

Недвижимое имущество принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения (свидетельства серия 76-АБ № 431991 от 18.10.2011, серия 76-АБ № 431988 от 18.10.2011, серия 76-АБ № 431979 от 18.10.2011, серия 76-АБ № 431981 от 18.10.2011, серия 76-АБ № 431980 от 18.10.2011, серия 76-АБ № 431989 от 18.10.2011).

Договор заключен по результатам конкурса, зарегистрирован в установленном законом порядке 08.12.2011.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 19.10.2011.

Невнесение ответчиком арендных платежей в Спорный период в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд.

Из статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом.

В Спорный период ответчик использовал арендованное имущество, арендные платежи не вносил. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Довод заявителя о том, что Договором не предусмотрено взыскание 100% оплаты по Договору, несостоятелен. Редакция пункта 4.2.2 Договора не предполагает освобождения арендатора от внесения арендной платы в полном объеме.

Доказательств проведения и согласования с истцом работ, предусмотренных пунктом 3.4.10 Договора, заявителем в материалы дела не представлено.

Кроме того, исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований», в постановлении Президиума ВАС РФ от 07.02.2011 № 12990/11, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете, данное право может быть реализовано только путем заявления встречного иска, который принимается судом на основании пункта 1 части 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом споре Общество не заявляло встречных исковых требований.

Размер заявленных требований подтвержден материалами дела (Договор, счета-фактуры, акты выполненных работ за Спорный период, подписанные сторонами без разногласий и скрепленные печатями организаций).

Расчет задолженности по арендной плате по существу ответчиком не оспорен, доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца в заявленном размере. Оснований для освобождения Общества от внесения арендной платы в полном объеме не имеется.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 04 февраля 2014 года по делу №А82-14639/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Ярославская генерирующая компания» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

                          Т.В. Чернигина

Судьи

                           Д.Ю. Бармин

                          И.Ю. Барьяхтар