Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.05.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«28» мая 2013 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-19955/2011

Резолютивная часть постановления объявлена «21» мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен          «28» мая 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кирилловой Н.А.,

судей: Бутиной И.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бахтеевой Э.Б.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Гермес-44» - Челяковой Ю.А., представителя по доверенности от 05.11.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Гермес-44»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «01» февраля 2013 года по делу № А33-19955/2011, принятое судьей Касьяновой Л.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гермес-44» (далее – ООО «Гермес-44», ОГРН 1022401947380, ИНН 2461014263) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – Департамент, ОГРН 1032402940800, ИНН 2466010657) о разрешении разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, площадью 653,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0000000:0:1159/12, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул.Академика Павлова, д.55, пом.195:

- пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции: «2.1. Стоимость объекта, являющегося предметом настоящего договора, равная его рыночной стоимости, согласно отчету об оценке от 18.08.2011 № 01-127 составляет 20 229 000 (двадцать миллионов двести двадцать девять тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Сумма, подлежащая оплате Продавцу, составляет 17 143 220 (Семнадцать миллионов сто сорок три тысячи двести двадцать) рублей»;

- пункт 2.3. договора изложить в следующей редакции: «2.3. Сумма, которую покупатель обязан уплатить продавцу (основной платеж) в размере 17 143 220 (Семнадцать миллионов сто сорок три тысячи двести двадцать) рублей вносится покупателем ежемесячно не позднее 13 числа, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора, путем перечисления денежных средств по вышеуказанным реквизитам в течение 5 (пяти) лет по 285 720 (Двести восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать) рублей (далее ежемесячный платеж), согласно графику уплаты рассроченных платежей (Приложение 1).

Днем поступления платежа считается день зачисления денежных средств на единый счет бюджета города»;

- пункт 3.1.2. договора изложить в следующей редакции: «3.1.2. В течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения направить полномочного представителя в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности покупателю на объект купли-продажи с полным пакетом необходимых документов»;

- пункт 3.2.8. договора изложить в следующей редакции: «3.2.8. На период нахождения объекта в залоге у продавца:

- застраховать за свой счет имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения и предоставить копию договора страхования продавцу;

- обеспечивать сохранность объекта, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий;

- не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости объекта;

- не препятствовать продавцу производить осмотр объекта;

- покупатель не вправе принимать решения, влекущее отчуждение объекта, в том числе: продавать, передавать в залог другим лицам, вносить в качестве вклада в уставной капитал, совершать действия, влекущие иные обременение объекта».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27 апреля 2012 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2012 года, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19 ноября 2012 года указанные судебные акты по делу отменены, дело передано на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истцом заявлено об изменении предмета исковых требований и заключении договора купли-продажи нежилого помещения  на следующих условиях:

- пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции: «2.1. Стоимость объекта, являющегося предметом настоящего договора, равная его рыночной стоимости, согласно отчету об оценке от 18.08.2011 №01-127 составляет 20 229 000 (двадцать миллионов двести двадцать девять тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Сумма, подлежащая оплате продавцу, составляет 17 143 220 (Семнадцать миллионов сто сорок три тысячи двести двадцать) рублей»;

- пункт 2.3. договора изложить в следующей редакции: «2.3 Сумма, которую покупатель обязан уплатить продавцу (основной платеж) в размере 17 143 220 (Семнадцать миллионов сто сорок три тысячи двести двадцать) рублей вносится покупателем ежемесячно не позднее 13 числа, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора, путем перечисления денежных средств по вышеуказанным реквизитам в течение 5 (пяти) лет по 285 720 (Двести восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать) рублей 33 копейки (далее ежемесячный платеж), согласно графику уплаты рассроченных платежей (Приложение 1).

Днем поступления платежа считается день зачисления денежных средств на единый счет бюджета города»;

- пункт 3.2.8. договора изложить в следующей редакции: «3.2.8. На период нахождения объекта в залоге у продавца:

- застраховать за свой счет имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения и предоставить копию договора страхования продавцу;

- обеспечивать сохранность объекта, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий;

- не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости объекта;

- не препятствовать продавцу производить осмотр объекта;

- покупатель не вправе принимать решения, влекущие отчуждение объекта, в том числе: продавать, передавать в залог другим лицам, вносить в качестве вклада в уставной капитал, совершать действия, влекущие иные обременение объекта».

Приложение №1 (график рассроченных платежей) изложить в следующей редакции:

месяц

Проценты

сумма платежа

сумма к оплате

08.2012

38748,37

285720,33

324468,70

09.2012

38748,37

285720,33

324468,70

10.2012

38102,57

285720,33

323822,90

11.2012

37456,76

285720,33

323177,09

12.2012

36810,96

285720,33

322531,29

01.2013

36165,15

285720,33

321885,48

02.2013

33151,39

285720,33

318871,72

03.2013

34873,54

285720,33

320593,87

04.2013

34227,73

285720,33

319948,06

05.2013

33581,92

285720,33

319302,25

06.2013

32936,12

285720,33

318656,45

07.2013

32290,31

285720,33

318010,64

08.2013

31644,51

285720,33

317364,84

09.2013

30998,70

285720,33

316719,03

10.2013

30352,89

285720,33

316073,22

11.2013

29707,09

285720,33

315427,42

12.2013

29061,28

285720,33

314781,61

01.2014

28415,47

285720,33

314135,80

02.2014

25918,36

285720,33

311638,69

03.2014

27123,86

285720,33

312844,19

04.2014

26478,06

285720,33

312198,39

311552,58

05.2014

25832,25

285720,33

311552,58

06.2014

25186,44

285720,33

310906,77

310260,97

07.2014

24540,64

285720,33

310260,97

08.2014

23894,83

285720,33

309615,16

09.2014

23249,02

285720,33

308969,35

10.2014

22603,22

285720,33

308323,55

11.2014

21957,41

285720,33

307677,74

12.2014

21311,61

285720,33

307031,94

01.2015

20665,80

285720,33

306386,13

02.2015

18685,33

285720,33

304405,66

03.2015

19374,19

285720,33

305094,52

04.2015

18728,38

285720,33

304448,71

05.2015

18082,57

285720,33

303802,90

06.2015

17436,77

285720,33

303157,10

07.2015

16790,96

285720,33

302511,29

08.2015

16145,16

285720,33

301865,49

09.2015

15499,35

285720,33

301219,68

10.2015

14853,54

285720,33

300573,87

11.2015

14207,74

285720,33

299928,07

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.05.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)  »