Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2009 по делу n А19-1489/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г.Чита                                                                                             Дело №А19-1489/2009

24.08.2009

Резолютивная часть постановления вынесена 17 августа 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2009 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Клепиковой М.А., Даровских К.Н.,  при ведении протокола секретарём судебного заседания Деревцовой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Абдуллаева А.М.о. на решение  Арбитражного суда Иркутской области от 15 июня 2009 года  по иску Администрации г.Иркутска к индивидуальному предпринимателю Абдуллаеву А.М.о. об освобождении земельного участка и обязании демонтировать павильон и встречному иску индивидуального предпринимателя Абдуллаева А.М.о. о понуждении Администрации г.Иркутска заключить договор аренды земельного участка (суд первой инстанции: Габескирия М.Н.),

без участия сторон,

установил:

Иск заявлен об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в г.Иркутске, ул.Советская, в районе остановки «23 Школа», и демонтировать павильон, расположенный в г.Иркутске, ул.Советская, в районе остановки «23 Школа».

Определением суда от 14.04.2009 принят встречный иск о понуждении администрации города Иркутска заключить договор аренды земельного участка под размещение павильона площадью 24 кв.м. в Октябрьском округе г.Иркутска, остановка транспорта «23 Школа», ул.Советская, на котором расположен торговый павильон в настоящее время.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.06.2009 исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворены в полном объеме; в удовлетворении требований ИП Абдуллаева А.М.о.  о понуждении к заключению договора аренды земельного участка отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик  в апелляционной жалобе просит суд апелляционной инстанции отменить решение суда и принять новый судебный акт; считает, что  договора аренды земельного участка заключен.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу доводы, изложенные в апелляционной жалобе отклонил, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Истец, ответчик уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы своих представителей для участия в судебном заседании  не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

   Иск обоснован тем, что предприниматель Абдуллаев А.М.о. занимает земельный участок без правовых оснований, поскольку договор аренды земельного участка от 15.03.2005 N 675 является незаключенным ввиду отсутствия данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче ответчику в качестве объекта аренды. В связи с этим, осуществляющий полномочия владельца земельного участка в силу подпункта 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", вправе требовать освобождения земельного участка на основании статей 301, 305 ГК РФ.

Удовлетворяя исковые требования  Администрации г.Иркутска, суд первой инстанции обоснованно руководствовался ч.1 ст.432, ч.3 ст.607, ч.1 261, 606 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 15.03.2005 между ИП Абдуллаевым А.М. и администрацией г.Иркутска был подписан договор аренды №  675 земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, ост.»23 Школа».

Согласно ч.3 ст.607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных  условие об объекте, подлежащем  передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается незаключенным.

Как установлено судом первой инстанции, указанный договор не содержит данных, позволяющих индивидуализировать арендуемый земельный участок. При заключении договора сторонами не соблюдены требования ст.6 Земельного кодекса РФ, Закона РФ «О государственном земельном кадастре недвижимости», земельный участок не поставлен на кадастровый учет, границы его не определены в соответствии с действующим законодательством, что обоснованно позволило суду первой инстанции прийти к выводу о незаключенности договора аренды.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности требований истца.

Отказывая в удовлетворении встречных требований ответчика суд правомерно сделал вывод о том, что новое соглашение об аренде требует взаимного согласия сторон, поскольку в соответствии  со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Обязанности по заключению договора аренды земельного участка под временным сооружением, действующим земельным и гражданским законодательством не предусмотрено.

Учитывая изложенное, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, выводы суда первой инстанций основаны на нормах материального права и подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 июня 2009г. по делу  № А19-1489/2009  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление  апелляционной инстанции может   быть   обжаловано   в   Федеральный   арбитражный   суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий:                      подпись                                       Л.В. Оширова

Судьи                                                     подпись                                        М.А.Клепикова

                                                                подпись                                        К.Н.Даровских