Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2010 по делу n А58-9339/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru  П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

9 июня 2010 года                                                                                Дело № А58-9339/2009                                             

Резолютивная часть постановления объявлена 2 июня 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 9 июня 2010 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Ошировой Л.В.,

судей Даровских К.Н., Стасюк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Окружной Администрации г. Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 марта 2010 года по делу № А58-9339/2009 по иску Окружной Администрации г. Якутска к индивидуальному предпринимателю Поповой Татьяне Семеновне о взыскании 271 481,19  руб.,  

 (суд первой инстанции: Петрова О.В.)

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

и установил:

Окружная Администрация г. Якутска обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю Поповой Татьяне Семеновне о взыскании 271 481,19  руб., из которых 238 977, 24 руб. неосновательного обогащения и 32 503,95 руб. процентов с 16.10.2006 г. по 21.10.2009 г.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 марта 2010 года  иск удовлетворен частично, с ИП Поповой Т.С. в доход государственного бюджета Республики Саха (Якутия) взыскано 50062, 49 руб., из них 43877,80 руб. неосновательного обогащения, 6184,69 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2006 г. по 21.10.2009 г. и в доход местного бюджета МО «Городской округ Якутск» 200 249,93 руб., из которых 175 511,17 руб. неосновательного обогащения и 24 738,76 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2006 г. по 21.10.2009 г. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 616, 36 руб. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции. В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с тем, что судом первой инстанции был уменьшен период, за который было взыскано неосновательное обогащение. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указывает, что в связи с тем, что арендатор нарушил условия договора, а именно п. 3.2.8, в соответствии с которым арендатор обязан передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения с 16.10.2006 г. по 2009 года полностью.

Ответчиком письменный отзыв на апелляционную жалобу  не представлен.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия суда апелляционной инстанции, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды в г.Якутске от 05.10.2006 г., ответчик признан победителем аукциона на заключение договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г.Якутск, ул. Автодорожная, остановка «Туймаада-Лизинг», левая сторона из земель поселений под кадастровым номером 14:36:106035:0209 под павильон-остановку.

По итогам аукциона 05 октября 2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 5489, согласно которому истец предоставляет, а ответчик   принимает   в   аренду   земельный   участок   из   земель   поселений   под   кадастровым номером   14:36:106035:0209,   находящийся   по   адресу:   РС (Я),   г. Якутск,   ул.   Автодорожная, площадью 43 кв.м, для использования под павильон-остановку.

Срок действия договора устанавливается с 05 октября 2006 года по 30 сентября 2009 г. (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.2.7 договора, ответчик обязан своевременно вносить арендные платежи.

В связи с неоплатой по договору за 2 полугодие 2006г. – 2009 годы, истец, на основании статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137 от 25.10.2001 г., Положения «О б управлении неналоговых доходов Окружной администрации г. Якутска», утвержденного Постановлением главы ГО «город Якутск» от 30.06.09 г. № 61, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более чем один год, подлежит государственной регистрации (п. 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Между тем, доказательств государственной регистрации договора № 5489 от 05.10.2006 г. ни в материалы дела, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что договор аренды земли № 5489 от 05.10.2006 г. является незаключенным.

Актом приема-передачи земельного участка от 05.10.2006 г. объект аренды был передан ответчику.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с протоколом об итогах аукциона от 05.10.2006 г. арендная плата за один год составила 78 353 руб.

Доказательств оплаты за пользование земельным участком ответчиком не представлено.

Вместе с тем, истцом доказательств пользования ответчиком земельным участком после истечения срока договора аренды ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.

В связи с изложенным, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что иск в части взыскания неосновательного обогащения подлежит удовлетворению за период с 05.10.2006 г. по 30.09.2009 г., что составляет 219 388,97 руб. В остальной части иска следует отказать.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2006 г. по 21.10.2009 г. в размере 32 503,95 руб.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Заявленный истцом срок начала исчисления периода просрочки с 16.10.2006 г. подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На дату предъявления иска действовала ставка рефинансирования 10 % годовых (Указание Банка России от 29.09.09 г. № 2299-У).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу, что проценты подлежат взысканию на сумму долга за 2006 год в размере 3918,24 руб. за период с 16.10.06г. по 21.10.09г. по ставке 10% и составят 1 182 руб., за 1 полугодие 2007 года на сумму долга 39 176,50 руб. за период с 16.04.07г. по 21.10.09г. и составят 9 859,41 руб., за 2 полугодие 2007 года на сумму долга 39 176,50 руб. за период с 16.10.07г. по 21.10.09г. и составят 7 900,59 руб., за 1 полугодие 2008 года на сумму долга 39 176,50 руб. за период с 16.04.08г. по 21.10.09г. и составят 5 941,76 руб., за 2 полугодие 2008 года на сумму долга 39 176,50 руб. за период с 16.10.08г. по 21.10.09г. и составят 3 982,94 руб., за 1 полугодие 2009 года на сумму долга 39 176,50 руб. за период с 16.04.09г. по 21.10.09г. и составят 2 024,11 руб., за 2 полугодие 2009 года (3 месяца) на сумму долга 19 588,23 руб. за период с 16.10.09 г. по 21.10.09 г. и составят 32,64 руб., всего 30 923,45 руб. Всего проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в размере 30 923,45 руб.

Судом апелляционной инстанции расчет начисления процентов, произведенный судом первой инстанции, проверен и признан правильным.

В остальной части иска судом первой инстанции отказано правомерно.

Судом апелляционной инстанции рассмотрены доводы апелляционной жалобы истца о том, что в связи с нарушением арендатором условия договора, предусмотренного п. 3.2.8, в соответствии с которым арендатор обязан передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального и с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения с 16.10.2006 г. по 2009 г. полностью, и отклоняются как несостоятельные, поскольку истец исходит из положений договора, правомерно признанного судом первой инстанции незаключенным.

В соответствии со ст. 19, 24 Закона РС (Я) от 26.12.2007 г. 525-3 № 1095-III «О бюджетном устройстве и бюджетном процессе в Республике Саха (Якутия)», неналоговые доходы государственного бюджета РС(Я) формируются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации в том числе доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов – по нормативу 20 процентов; в бюджеты городских округов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов   -   по нормативу 80 процентов.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судом первой инстанции госпошлина правильно распределена пропорционально удовлетворенным требованиям.

Изложенное свидетельствует о том, что суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал фактические обстоятельства и материалы дела, надлежаще их оценил.

Нормы права при разрешении спора применены судом правильно, нарушений процессуальных норм, влекущих отмену судебного акта, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции  не усматривает оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 марта 2010 года по делу № А58-9339/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

          Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                            Л.В. Оширова 

Судьи                                                                                          Т.В. Стасюк  

                                                                                                    К.Н. Даровских