Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2010 по делу n А58-1373/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел.. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected], http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г.Чита                                                                           Дело №А58-1373/2010

18 октября 2010 года

Резолютивная часть объявлена 11.10.2010, постановление в полном объеме изготовлено 18.10.2010.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Клочкова Н.В., Скажутина Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зенчиком А.Н., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – ООО "ЛДВ-Ресурс" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.06.2010 (судья Николина О.А.) по делу №А58-1373/2010 по иску предпринимателя Ланевой Э.А. к ООО "ЛДВ-Ресурс" о взыскании денежных средств и установил:

индивидуальный предприниматель Ланева Эльвира Андреевна обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛДВ-Ресурс" об обязании вернуть кафе и магазин "Миллениум", расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Алдан, ул. Билибина, 20 совместно с технологическим оборудованием, об обязании ответчика произвести оплату за аренду земельного участка, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Алдан, ул. Билибина, 20 в МО "Город Алдан" за период с 09.08.2006 по 31.12.2009, о взыскании долга по договорам аренды от 09.08.2006 и от 01.02.2007 в сумме 548 685,19 руб.

В связи с отказом истца от иска в части требований об обязании ответчика вернуть кафе и магазин "Миллениум", расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Алдан, ул. Билибина, 20 совместно с технологическим оборудованием и обязании произвести оплату за аренду земли в МО "Город Алдан" за период с 09.08.2006 по 31.12.2009 арбитражный суд определением от 05.05.2010 прекратил в указанной части производство по делу.

Решением от 2 июня 2010 года арбитражный суд взыскал с ответчика в пользу истца 340 000 руб. В остальной части иска отказал. Взыскал в доход федерального бюджета с ответчика – 8 649,72 руб., с истца – 5 323,98 руб.

Ответчик в апелляционной жалобе просит названное решение отменить в части взыскания 340 000 руб., ссылаясь на недоказанность истцом факта передачи имущества ответчику по договору аренды. Заявил о рассмотрении жалобы без его участия.

От истца отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы стороны извещались в установленном порядке.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в силу части 5 статьи 268 названного Кодекса законность и обоснованность судебного акта проверяется только в обжалуемой части.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Судом первой инстанции установлено, что истец является собственником нежилого сооружения, предназначенного под кафе-столовую, общей площадью 376,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Алдан, ул. Билибина, 20.

Сторонами были заключены три договора без номера аренды нежилых помещений. По договору от 09.08.2006 истец обязался передать ответчику в пользование помещения кафе площадью 370 кв.м. с технологическим оборудованием, расположенного по адресу: г. Алдан, ул. Билибина, 20 на срок с 09.08.2006 по 05.08.2007 по цене 10 000 руб. в месяц. По договору от 01.02.2007 истец обязался передать ответчику в пользование помещения магазина "Миллениум" площадью 55,4 кв.м., расположенного по тому же адресу на срок с 01.01.2007 по 25.02.2008 по цене 5 000 руб. в месяц. По договору от 21.07.2009 истец обязался передать ответчику в пользование помещения кафе площадью 382,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Алдан, ул. Билибина, 20 на срок с 21.07.2009 по 15.07.2010 по цене. Дополнительным соглашением от 20 июля 2009 года стороны согласовали арендную плату по данному договору в сумме 30 000 руб. в месяц.

Двумя соглашениями от 06.09.2006 стороны согласовали погашение арендной платы за пользование кафе в сумме 15 153,41 руб. и 18 828,07 руб. путем оплаты ответчиком долга истца, соответственно, перед ООО ОСРП и ОВО при ОВД Алданского улуса Республики Саха (Якутия).

Письмом без даты и номера ответчик сообщил истцу о прекращении деятельности в кафе "У Валентина", находящегося по адресу: г. Алдан, ул. Билибина, 20 в связи с переездом в другое место и расторжении в связи с этим договора.

Обращаясь с иском, ответчик указал, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнены ненадлежаще.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности истца на магазин не подтверждено государственной регистрацией права, что исключает возможность распорядиться имуществом и получать арендную плату. Факт пользования ответчиком помещениями кафе подтверждается соглашениями о зачете арендной платы и письмом о прекращении пользования арендованным имуществом и расторжении договора. При этом суд установил размер долга по арендной плате с учетом произведенных зачетов. Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом рассмотрены и отклонены.

В части отказа в иске судебный акт не обжалуется.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции в обжалуемой части, полагая их соответствующими установленным обстоятельствам, нормам материального права, ссылка на которые в судебном акте имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта, судом не допущено.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы о недоказанности факта передачи имущества подлежат отклонению, поскольку обстоятельства, на которые указывает заявитель жалобы, являлись предметом надлежащей оценки суда первой инстанции.

Предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 июня 2010 года по делу №А58-1373/2010 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                                        С.И.Юдин

Судьи                                                                   Н.В.Клочкова

                                                                             Е.Н.Скажутина