Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 по делу n А58-6775/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е    

г. Чита

Дело №А58-6775/2011

8 июня 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 5 июня 2012 года

Полный текст постановления изготовлен 8 июня 2012 года

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Стрелкова А.В., Паньковой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Першиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2012 года по делу №А58-6775/2011 по иску союза потребительских обществ «Холбос» Республики Саха (Якутия) (ОГРН 1021401072274, ИНН 1435071979, юридический адрес: г. Якутск, ул. Крупской, 19) к кредитному потребительскому кооперативу граждан «Доверие» (ОГРН 1041402038380, юридический адрес: г. Якутск, ул. Крупской, 19, 405) о взыскании 168 503,12 руб., третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Холбос-Ситим» (ОГРН 1051402041382, ИНН 1435156407, юридический адрес: г. Якутск, ул. Крупской, 19, 307) (суд первой инстанции: судья Николина О.А.),

при участии в судебном заседании:

от истца- СПО «Холбос» РС(Я)-  Вечеринкина Е.К., представителя по доверенности от 14.01.2011года.

установил:

Союз потребительских обществ «Холбос» Республики Саха (Якутия) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к кредитному потребительскому кооперативу граждан «Доверие» о взыскании 129 970,80 руб. неосновательного обогащения, 38 532,32 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1.02.2008 по 15.10.2011.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22.12.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Холбос-Ситим».

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.02.2012 с ответчика в пользу истца взыскано 129 970,80 руб. неосновательного обогащения, 34 932,93 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1.02.2008 по 15.10.2011, в остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. Считает, что у истца отсутствовали полномочия на обращение в суд с настоящим иском, поскольку он не является собственником помещения.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: 26.11.2004 между некоммерческой организацией (фондом) «Целевой фонд будущих поколений Республики Саха (Якутия)» и союзом потребительских обществ «Холбос» Республики Саха (Якутия) был заключён договор долгосрочной аренды здания с правом выкупа, в соответствии с условиями которого истец принял в аренду административное здание, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Крупской, 19, общей площадью 2411,4 кв.м на срок с 26.11.2004 по 26.11.2009.

21.02.2007 союзом потребительских обществ «Холбос» Республики Саха (Якутия) и обществом с ограниченной ответственностью «Холбос-Ситим» был подписан договор доверительного управления имуществом №1, по условиям которого союз потребительских обществ «Холбос» Республики Саха (Якутия) передал обществу с ограниченной ответственностью «Холбос-Ситим» в доверительное управление административное здание, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Крупская, 19. Договор доверительного управления имуществом №1 от 21.02.2007 был заключён на срок с 21.02.2007 до 21.02.2008.

29.12.2007 между обществом с ограниченной ответственностью «Холбос-Ситим» и кредитным потребительским кооперативом граждан «Доверие» был подписан договор аренды нежилого помещения №12, согласно условиям которого ответчик принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 19,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Крупской, 19, каб. 203, для использования под офисное помещение. Срок действия договора с 1.01.2008 по 31.12.2008. Арендатор принимает помещение в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы в размере 994,76 руб. за 1 кв.м в месяц. Месячная арендная плата составляет 19 000 руб. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

Помещение было передано ответчику по акту приёма-передачи от 1.01.2008.

14.12.2009 было зарегистрировано право собственности союза потребительских обществ «Холбос» Республики Саха (Якутия) на административное здание, общей площадью 1849,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Крупской, 19.

Истец в обоснование исковых требований указал, что договор аренды нежилого помещения №12 от 29.12.2007 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, вследствие чего является незаключенным. Однако ответчик обязан оплатить за фактическое пользование спорным помещением в период с 1.01.2008 по 31.12.2008 неосновательное обогащение в размере 228 970,80 руб. Ответчиком было уплачено 99 000 руб. Задолженность составляет 129 970,80 руб. Размер неосновательного обогащения определён истцом исходя из ставки в размере 999 руб. за 1 кв.м, в соответствии с отчётом общества с ограниченной ответственностью «Росоценка» об оценке рыночной стоимости объекта оценки от 2.12.2010.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам: как отмечено выше, из материалов дела судом установлено, что в спорный период полномочия владеть и пользоваться спорным помещением принадлежали истцу на основании договора аренды от 26.11.2004 с собственником здания некоммерческой организацией (фондом) «Целевой фонд будущих поколений Республики Саха (Якутия)». Однако фактически в период с 1.01.2008 по 31.12.2008 нежилым помещением общей площадью 19,1 кв.м, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. Крупской, 19, каб. 203, пользовался ответчик.

Последний данный факт не отрицает.

При этом установленных законом либо договором оснований для использования ответчиком имущества, правомерным владельцем которого являлся истец, в спорный период не имелось.

В силу положений пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае цена, существовавшая во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, установлена в соответствии с отчётом общества с ограниченной ответственностью «Росоценка» об оценке рыночной стоимости объекта оценки от 2.12.2010, она составляет 999 руб. за 1 кв.м в месяц.

Период пользования имуществом – с 1.01.2008 по 31.12.2008, площадь помещения – 19,1 кв.м, соответственно, ответчик должен уплатить истцу 228 970,80 руб. Фактически ответчиком уплачено 99 000 руб. Следовательно, задолженность составляет 129 970,80 руб.

Доводы ответчика о том, что истцу не принадлежит право требования неосновательного обогащения, поскольку в спорный период он не являлся собственником здания, судом оцениваются критически.

Собственник здания полностью получил плату за пользование принадлежащим ему помещением с истца в виде арендной платы по договору от 26.11.2004. Учитывая изложенное, за счёт некоммерческой организации (фонда) «Целевой фонд будущих поколений Республики Саха (Якутия)» ответчик неосновательного обогащения не получал. Он использовал имущество, действительное право пользования которым принадлежало истцу. Соответственно, ответчик сберёг плату за пользование нежилым помещением именно за счёт истца, который арендную плату за данное имущество его собственнику вносил, фактически использовать имущество возможности не имел (оно было занято ответчиком), и платы за пользование от ответчика в полном объёме не получил.

Таким образом, надлежащим истцом по настоящему делу является именно союз потребительских обществ «Холбос» Республики Саха (Якутия).

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 1107 и статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами. Расчёт процентов судом проверен и признан верным.

Принимая во внимание изложенное, решение суда первой инстанции об удовлетворении иска является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьёй 268, частью 1 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2012 года по делу №А58-6775/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить кредитному потребительскому кооперативу граждан «Доверие» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1500 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий:                                                                О.А. Куклин

Судьи:                                                                                                          А.В. Стрелков

Н.М. Панькова