Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012 по делу n А10-3695/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

Тел. [phone],  тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]    http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                   Дело №А10-3695/2011

«14» июня 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2012 года

Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2012 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Клочковой,

судей Е.Н. Скажутиной, Е.М. Бушуевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плотниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Бурятия апелляционную жалобу ответчика ООО «Багдаринская горно-геологическая компания» на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 27 января 2012 года по делу №А10-3695/2011 по иску Республиканского агентства лесного хозяйства к обществу с ограниченной ответственностью «Багдаринская горно-геологическая компания» о  расторжении договора аренды и взыскании 295 504 рублей 04 копеек (суд первой инстанции: Мархаева Г.Д.-С.),

при участии в судебном заседании:

от истца Республиканского агентства лесного хозяйства (ИНН 0326041154, ОГРН 1070326000513; 670013, Бурятия Респ, Улан-Удэ г, Ключевская ул, 39А): Сидоров В.Г. - представитель (доверенность от 23.06.2011г.);

от ответчика ООО «БГГК» (ИНН 0326040922, ОГРН 1070326000260; 670002, Бурятия Респ, Улан-Удэ г, Лимонова ул, 8): Савченков А.А. - представитель (доверенность от 20.02.2012г.);

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее - истец, Агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковыми требованиями, увеличенными  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Багдаринская горно-геологическая компания» (далее - ответчик, ООО «БГГК») о расторжении договора аренды лесного участка для разработки месторождений полезных ископаемых №61 от 04 июля 2008 года, взыскании задолженности по арендной плате за 3, 4 кварталы 2010 года,  1, 2, 3, 4 (по 04 октября 2011 года) кварталы в размере 80 687 руб. 27 коп.  и  неустойки за период с 21 сентября 2010 года по 15 декабря 2011 года в размере 282 929 руб. 40 коп.

Определением от 15 декабря 2011 года суд принял отказ истца от иска и прекратил производство по делу в части требования о расторжении договора аренды лесного участка  №61 от 04 июля 2008 года на основании пункта 4 части 1 статьи 150  АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 27 января 2012 года иск удовлетворен частично, с ООО «БГГК» взыскана задолженность по арендной плате в размере 80 687 руб. 27 коп. и неустойка в размере 16 357 руб. 10 коп., а также  с ООО «БГГК» в доход федерального бюджета взыскана  госпошлина в сумме 3 881 руб. 78 коп. В остальной части исковых требований отказано. Суд пришел к выводу о нарушении ответчиком обязательства по своевременной оплате арендной платы, наличии задолженности по арендной плате за спорный период в заявленном истцом размере, при этом  счел несоразмерным  последствиям нарушения обязательства предъявленную сумму неустойки.  Суд руководствовался статьями 8, 307, 309, 330, 333, 614, 432, 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 8, 25, 43, 71, 72, 73  Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс РФ), Правилами подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 № 324, пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

ООО «БГГК», не согласившись с решением суда в части взыскания арендной платы в размере 80 687 руб. 27 коп. и неустойки в размере 16 357 руб. 10 коп.,  подало на него апелляционную жалобу, просит решение в указанной части отменить как незаконное  и направить дело на новое рассмотрение. Ответчик  считает, что  со стороны  истца усматривается злоупотребление правом, полагает, что   арендная плата подлежит начислению и взысканию до момента  получения истцом  уведомления ответчика  о расторжении спорного договора.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить,  принять новый судебный акт и в иске  отказать полностью.

Представитель истца представил отзыв на апелляционную жалобу,  просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, возражений против проверки законности и обоснованности решения суда в обжалуемой части не заявил.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании  части  5 статьи  268 АПК РФ суд проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, выслушав представителей сторон и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 04 июля 2008 года истец Республиканское агентство лесного хозяйства (арендодатель) и ответчик ООО «БГГК» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка для разработки месторождений полезных ископаемых (россыпного золота) №61, по условиям которого истец  предоставляет, а ответчик  принимает во временное пользование для выполнения работ по разработке месторождения полезных ископаемых лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, площадью 10,0 га., местоположение: Республика Бурятия, МО «Баунтовский эвенкийский район», в границах Витимского лесничества, Уакитского участкового лесничества, квартал 1114, выдел 7. Номер учетной записи в Государственном лесном реестре 29-2008-05 (пункты 1.1, 1.2, 1.4, 1.5 договора, Приложение № 5). Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в Приложениях №3, 4 к договору. Границы лесного участка определены в  плане лесного участка, являющимся неотъемлемой частью  договора.

Пунктом 2.1 договора стороны  определили  порядок расчета арендной платы.

На момент подписания договора  арендная плата  составляла 59 535 руб. в год, которая исчисляется и вносится с даты государственной регистрации договора арендатором согласно приложению    №2    к    договору    один     раз    в     квартал,    со    сроком     уплаты    не    позднее    10 календарных дней до начала очередного квартала, на основании счетов, выдаваемых арендодателем (пункты 2.2, 2.3, 2.4 договора). В силу  пункта 2.6 договора не использование лесного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

С учетом установления статьей 3 Федерального закона  от 24.11.2008 №204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» в 2009, 2010 и 2011 годах коэффициента 1.13 к ставкам платы  за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленным Постановлением Правительства РФ  № 310 от 22.05.2007г.,  годовой размер арендной платы в 2010 и 2011 годах составил  62 873руб. 20 коп.

Договор действует   с даты государственной регистрации на срок до 04 октября 2011 года (пункт 6.1).

Договор был зарегистрирован в ЕГРП 24 декабря 2008 года, лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи от 26 декабря 2008 года.

Истец   выставил ответчику  для оплаты арендных платежей  счета-фактуры:  №161 от 22 июля 2010 года на сумму 15718 руб. за  3 квартал 2010г., №198 от 19 октября 2010 года на сумму 15718 руб. 30 коп. за 4 квартал 2010г., №27 от 21 января 2011 года на сумму 15718 руб. 30 коп. за 1 квартал 2011г, №63 от 10 апреля 2011 года на сумму 2583 руб. 83 коп. за 2 квартал 2011г, №103 от 27 апреля 2011 на сумму 13134 руб. 47 коп. за 2 квартал 2011г.

Уведомлениями №34 от 28 сентября 2010 года и №5 от 29 июня 2011 года истец потребовал от ответчика погасить  задолженность по арендной плате.   Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы  явилось основанием для обращения агентства  в суд с настоящим иском.

С учетом условий договора и норм права, которыми регулируются отношения по договору аренды лесного участка, суд первой инстанции правомерно признал договор  № 61 от 04 июля 2088 года заключенным с  24 декабря 2008 года.

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ одним из видов использования лесов является выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых.

Для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи (часть 2 статьи 43 Лесного кодекса РФ).

На основании частей 1, 2 статьи 72 Лесного кодекса РФ  по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

В силу статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности,  ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются  Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что за спорный период размер арендной платы составил 80 687 руб. 27 коп.

Апелляционный суд отклоняет доводы ответчика, что арендная плата подлежит начислению  до момента получения истцом уведомления ответчика о расторжении договора в силу следующего.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статьей 620 ГК РФ  установлены основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.

Действующим законодательством и договором № 61 от 04 июля 2008 года досрочное расторжение договора аренды лесного участка, заключенного на определенный срок,  во внесудебном порядке в случае одностороннего отказа арендатора  от его исполнения    не предусмотрено.

Согласно  статье 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Письмом № 12 от 07 апреля 2010г. ответчик предложил истцу досрочно расторгнуть договор аренды, мотивы и основания расторжения договора ответчиком  указаны не были.  В материалах дела отсутствуют доказательства расторжения спорного  договора аренды в установленном  статьями 450, 452 и 620 ГК РФ порядке (по соглашению сторон или на основании судебного акта),  а также доказательства  возврата ответчиком истцу лесного участка в спорный период  в  соответствии с требованиями статьи 622 ГК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование Агентства  о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате  за 3, 4 кварталы 2010 года,  1, 2, 3, 4 (по 04 октября 2011 года) кварталы 2011 года  в размере 80 687 руб. 27 коп.

Оснований для изменения решения суда в части взыскания неустойки апелляционный суд не усматривает.

Согласно статье 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

С учетом условий договора (пунктов 2.4,  4.2, Приложения № 2), положений пункта 3 статьи 406 ГК РФ,   уведомлений о получении ответчиком счетов-фактур,   неустойка за спорный период составила 282 929руб. 40 коп.

В силу статьи 333 ГК РФ  если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик в суде первой инстанции заявил о несоразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства. С учетом разъяснения, содержащегося в пункте